Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Dorpsstraat 33

1531HA Wormer • Noord-Holland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.217

Photo Gallery

Dorpsstraat 33 Wormer
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle tussenwoning met diepe tuin in het centrum! Sommige huizen hebben meteen iets eigens. Dorpsstraat 33 is zo’n plek waar je de sfeer van vroeger nog voelt, maar waar je ook merkt dat er door de jaren heen met aandacht is gewoond. Een warm en karaktervol huis met verrassend veel ruimte, fijne lichtinval en een heerlijke diepe tuin. Echt zo’n woning waar je binnenstapt en direct mogelijkheden ziet. Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de woonkamer binnen, een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en een ruime eethoek kunt creëren. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettig gevoel van ruimte. De keuken ligt aan de achterzijde en beschikt over een praktische opstelling met voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevinden zich de hal, het separate toilet, de badkamer en een handige berging met de cv-opstelling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot het ruime balkon, een heerlijke plek om rustig buiten te zitten. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Ook aan onderhoud en verduurzaming is gedacht. Zo zijn het dak en de gevels geïsoleerd, is een groot deel van de beglazing uitgevoerd als isolerend glas en beschikt de woning over HR+++ glas aan de voorzijde. De Intergas cv-ketel dateert uit 2020, de elektrische installatie is deels vernieuwd en in 2026 is een groot gedeelte van het buitenschilderwerk uitgevoerd. Hier koop je dus een huis waar al veel belangrijke zaken zijn aangepakt. De achtertuin is zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. Met circa 114 m² aan buitenruimte is er volop plek voor een terras, speelruimte voor kinderen of een groene tuinliefhebber. Dankzij de diepte van de tuin geniet je hier van veel privacy en vind je altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw. Echt zo’n tuin waar je vanaf het voorjaar tot ver in het najaar volop gebruik van maakt. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien! Bouwjaar: 1912 Perceeloppervlakte: 175 m² Woonoppervlakte: 83 m² Inhoud: 322 m³ Energielabel: C Ligging De woning ligt aan de karakteristieke Dorpsstraat, midden in het oude hart van Wormer. Een fijne plek waar de dorpse sfeer nog volop aanwezig is en waar je dagelijks geniet van rust, ruimte en een prettige woonomgeving. Voor de dagelijkse boodschappen, een kop koffie of een hapje eten hoef je niet ver; winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand van de woning. Voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie. Basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en speelvoorzieningen liggen allemaal in de directe omgeving. Ook recreatiemogelijkheden zijn volop aanwezig. Zo ligt openluchtzwembad Het Zwet vlakbij en kun je voor een wandeling, fietstocht of vaartocht zo het prachtige Wormer- en Jisperveld in, één van de grootste aaneengesloten veenweidegebieden van West-Europa. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station van Wormerveer ligt op korte afstand en biedt snelle treinverbindingen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de omgeving en bereik je de uitvalswegen richting de Randstad binnen enkele minuten. Bijzonderheden - Dakopbouw gerealiseerd in 2013; - Aanbouw aanwezig; - Elektra deels vernieuwd; - Groot deel buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,19%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
175 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
114 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en landelijk gelegen
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.