Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Krommenie

Dorpsstraat 8

1531HM Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 6.122

Photo Gallery

Dorpsstraat 8 Wormer
Photo 71
Claim profile to display media.

Description

In het begin van de Dorpsstraat staat deze sfeervolle woning, met veel meer ruimte dan de voorzijde doet vermoeden. Boven zijn drie slaapkamers en de badkamer, en aan de achterzijde van de woning is een ruime eetkeuken met zelfs een eigen bar. Achterin de tuin staat een ruime, dubbele garage met elektra, krachtstroom, verwarming en water. Tevens is er parkeergelegenheid op eigen terrein en zijn er twee bergingen. Wonen aan de Dorpsstraat, in het hart van Wormer, is fantastisch. Je woont in de buurt van vaarwater, de supermarkt, winkels en andere voorzieningen. Verder woon je op korte afstand van Wormerveer en de rest van de Zaanstreek. Purmerend is circa 13 kilometer rijden en na dezelfde afstand rij je op de Ring A10 Amsterdam. En als je van varen, kanoën of suppen houdt, dan is Wormer een perfecte thuisbasis! Indeling Begane grond: Achter de mooie, hardhouten voordeur is de fraaie hal met de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een bergkast en de naastgelegen toiletruimte is in 2022 vernieuwd. Een van deze paneeldeuren geeft toegang tot de woonkamer. Sfeermakers zijn de parketvloer en de schouw met inbouwhaard, die door de bewoners nog wordt gebruikt. Er is lichtinval vanaf drie kanten en het uitzicht naar de Dorpsstraat is fraai. Een tweede hal, met eigen entree, verbindt de woonkamer met de keuken. In deze hal is nu de garderobe, want de bewoners maken dagelijks gebruik van deze entree. Verrassend is de keuken, die grenst aan de bar. Het balkenplafond en de openslaande deuren naar de tuin bepalen de sfeer, net als de keukenopstelling in een karakteristieke stijl. De inductiekookplaat, afzuiging (in schouw) en de vaatwasser zijn ingebouwd. Voor de housewarming, verjaardag, een jubileum of gewoon om van het goede leven te genieten… de bar is een heerlijke plek in huis. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en de bar, met tapkranen, blijft achter. Als je zelf met de auto thuiskomt, is de kans groot dat je via de achtertuin naar de woning loopt. Maar de officiële entree is aan de voorzijde, waar ook parkeergelegenheid langs de Dorpsstraat is. Eerste verdieping: De eerste verdieping heeft een optimale indeling, met drie slaapkamers en een badkamer. Ook hier zijn de paneeldeuren behouden, boordevol sfeer en karakter. De vernieuwde badkamer, met een dakraam, is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de master bedroom en er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. In een van de slaapkamers hangt een wastafel en inbouwkasten bieden bergruimte voor je garderobe. Vliering: In de nok van de woning is een vliering, met een nokhoogte van circa 1.67 meter. Hier is de opstelling van de HR-ketel. Tuin: Dit verrassende woonhuis heeft een mooi aangelegde voor-, zij- en achtertuin. In de brede zijtuin is een eigen achterom en de achtertuin, met meerdere terrassen, heeft de wowfactor. Een van de terrassen, naast de boom, is overdekt en er staat een houten tuinhuis voor opslag. Bergingen en dubbele garage: Wat deze woning uniek maakt, zijn de bergingen (twee in totaal) en de dubbele garage met twee elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. Voorzieningen als elektra, krachtstroom, water en verwarming zijn aanwezig. Voor de auto- en motorliefhebber is dit een droom die uitkomt! In de tuin en voor de garages is parkeergelegenheid, dus zoeken naar een plek behoort tot het verleden. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Vloerisolatie en dubbel glas - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2020, eigendom) - Parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein - Zeer ruime, dubbele garage met elektra, krachtstroom, water en verwarming (5m afstand van vaarwater) - Twee bergingen/hobbyruimtes - Royale aanbouw aan de achterzijde met een sfeervolle keuken en een eigen bar - Energielabel C.

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
471 m²
Content
378 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
64 m²
Backyard area
200 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
12-06-2025
Sale date
15-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.