Jump to content
Logo of Amster Vastgoed

Lisboa 1

1531BL Wormer • Noord-Holland

Sold

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 4.565

Photo Gallery

Lisboa 1 Wormer
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

** English summary below** Fantastisch ruime 2-onder-1-kap woning met garage, opbouw en een heerlijk zonnige tuin op het westen! Deze perfect afgewerkte eengezinswoning biedt alle ruimte voor een groot gezin of voor de thuiswerkende. Met maar liefst 5 ruime slaapkamers vindt iedereen wel zijn plek. Het afwerkingsniveau is hoog, zo beschikt de woning over strak gestuukte wanden en plafonds met een luxe sierbies. De deuren zijn uitgevoerd in paneeldeuren met luxe deurbeslag. Er is een extra slaapkamer gerealiseerd boven de garage, deze kamer is voorzien van airconditioning. Op de zolderverdieping kan een ouderdomein worden gerealiseerd met ruimte voor een inloopkast. De verdieping beschikt over een 2e badkamer met zelfs een sauna. Ook deze verdieping kan worden gekoeld door middel van een airconditioning. De tuin is eveneens met zorg aangelegd en in 2024 nog voorzien van een fraaie serre. de garage biedt hierbij volop opbergruimte, kortom de ideale gezinswoning. Mis deze kans niet en plan snel je bezichtiging in! LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkten, winkels, basisscholen en kinderopvang bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook sportverenigingen, speeltuinen en recreatie in de omgeving maken het een fijne plek voor gezinnen. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten ben je met de fiets op station Wormerveer, vanwaar je in ca. 20 minuten in Amsterdam staat. Ook de uitvalswegen richting de A8 en A10 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met steden als Zaandam, Purmerend en Amsterdam. Bushaltes liggen op loopafstand. INDELING Via de entree kom je binnen in een ruime hal. De woning beschikt over een lichte, royale woonkamer met vloerverwarming en een moderne open keuken, uitgerust met een kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een quooker, nieuwe koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer heb je via de schuifpui directe toegang tot de fraai aangelegde tuin met overkapping, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich een aangebouwde garage, voorzien van elektra en wateraansluiting. De achtertuin ligt op het westen waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. De voortuin is op het oosten gelegen en vangt juist de ochtendzon. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De tweede verdieping is vergroot door een dakkapel en biedt extra leefruimte. Hier vind je een overloop, wasruimte, een vijfde slaapkamer en een tweede badkamer met wastafel, douche en sauna. Ruimte en ontspanning in 1. Wat wil je nog meer? PARKEREN De woning beschikt over een aangebouwde garage. Daarnaast is er in de straat en directe omgeving voldoende openbare parkeergelegenheid, waardoor bezoekers altijd gemakkelijk kunnen parkeren. EIGENDOMSSITUATIE  Volle eigendom. BIJZONDERHEDEN • energielabel A; • verwarming via cv-installatie; • vloerverwarming woonkamer met luxe stenen vloer; • airconditioning in 2 slaapkamers; • extra ruimte en licht door een grote dakkapel; • sauna op de bovenste verdieping; • ruime garage; • woonoppervlakte 160,50 m²; • overige inpandige ruimte 23,10 m²; • gebouwgebonden buitenruimte 18,10 m²; • inhoud 616,78 m³; • notaris: naar keuze koper binnen een straal van 15 km; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ***************************** Beautifully Spacious Semi-Detached Family Home with Garage, Extension and a Sunny West-Facing Garden This perfectly finished family home offers all the space you need for a large family or for working from home. With no less than five spacious bedrooms, there’s room for everyone. The finishing level is high, featuring smooth plastered walls and ceilings with elegant ornamental trim. The interior doors are panelled and fitted with luxury hardware. Above the garage, an additional bedroom has been created, complete with air conditioning. The top floor can easily be transformed into a luxurious primary suite, with space for a walk-in closet. This floor also offers a second bathroom with a sauna, and air conditioning to keep the space cool. The garden has been beautifully landscaped and was further enhanced in 2024 with a stylish conservatory. The garage provides plenty of storage space. In short, the ideal family home. Don’t miss this opportunity and schedule your viewing today! LOCATION The house is situated in a quiet, family-friendly neighbourhood with all daily amenities nearby. Supermarkets, shops, primary schools and childcare facilities are all within walking or cycling distance. Sports clubs, playgrounds and recreational areas in the vicinity make this an ideal location for families. ACCESSIBILITY The property is very well connected. Within just a few minutes you can reach Wormerveer Station by bike, offering direct train connections to Amsterdam in approximately 20 minutes. Major roads such as the A8 and A10 are easily accessible, providing smooth connections to cities like Zaandam, Purmerend and Amsterdam. Bus stops are within walking distance. LAYOUT Entering the house through the hallway, you are welcomed into a bright and spacious living room with underfloor heating and a modern open kitchen. The kitchen features a cooking island and high-end built-in appliances, including a Quooker, a new fridge and a dishwasher. From the living room, sliding doors open directly onto the beautifully landscaped garden with a covered terrace, seamlessly blending indoor and outdoor living. Adjacent is the attached garage, equipped with electricity and water connections. The back garden faces west, allowing you to enjoy the sun throughout the afternoon and evening. The front garden faces east, catching the morning light. The first floor comprises four spacious bedrooms and a well-appointed bathroom with a bathtub, walk-in shower, washbasin and toilet. The second floor, expanded with a large dormer, provides extra living space. Here you’ll find a landing, laundry room, fifth bedroom and a second bathroom with washbasin, shower and sauna. Space and relaxation all in one — what more could you ask for? PARKING The property includes an attached garage. In addition, there is ample public parking available in the street and surrounding area, making it easy for visitors to park. OWNERSHIP Freehold (no ground lease). SPECIAL FEATURES • Energy label A • Heating via central heating system • Underfloor heating in the living room with luxury stone flooring • Air conditioning in 2 bedrooms • Extra light and space thanks to a large dormer • Sauna on the top floor • Spacious garage • Living area: 160.50 m² • Other indoor space: 23.10 m² • Building-related outdoor space: 18.10 m² • Volume: 616.78 m³ • Notary: buyer’s choice within a 15 km radius • A sale is only concluded once both private buyer and seller have signed a written purchase agreement • The seller reserves the right to award the property Delivery: by mutual agreement. DISCLAIMER The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or practical limitations during measurement. All sales information has been compiled with the utmost care. We accept no liability for inaccuracies (including verbal), incompleteness or otherwise, nor for their consequences, and we explicitly draw the buyer’s attention to their legal duty to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent will represent your interests and can save you time, money and stress. Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Funda.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
250 m²
Content
617 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
18 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Boiler
Intergas Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.