Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Wormerland

Nieuweweg 105

1531AC Wormer • Noord-Holland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Wormer

Photo Gallery

Nieuweweg 105 Wormer
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruime woning met vernieuwde fundering, diepe tuin en garage! Op een centrale locatie in Wormer staat deze verrassend ruime en sfeervolle tussenwoning met drie slaapkamers, een zonnige achtertuin en een riante vrijstaande berging. De woning combineert het karakter van een bouwjaar rond 1920 met modern wooncomfort zoals vloerverwarming, een vernieuwde keuken en een gezellige houtkachel. Een ideaal huis voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen op korte afstand. Via de entree kom je binnen in de woning waar direct de warme en uitnodigende sfeer opvalt. De woonkamer is een fijne leefruimte met veel lichtinval en een gezellige houtkachel die zorgt voor extra sfeer en comfort tijdens de koudere maanden. De vloer is uitgevoerd met plavuizen en voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd die in 2020 is vernieuwd en is ingericht met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Verder in de woning bevindt zich het toilet aan de achterzijde en is er een praktische indeling die zorgt voor een prettige verbinding tussen de leefruimtes en de tuin. Via de achterdeur bereik je de verzorgde achtertuin waar je heerlijk kunt zitten en genieten van de buitenruimte. Achter in de tuin staat een riante vrijstaande stenen berging van 18 m² met aansluitingen voor water, elektriciteit en riolering. Daarnaast beschikt de berging over een vliering, wat zorgt voor extra bergruimte en multifunctioneel gebruik. Dit maakt de berging ideaal voor hobbyisten, opslag of als werkruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers die flexibel zijn in te delen. De kamers profiteren van prettig daglicht. De badkamer is verzorgd en compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, een wastafelmeubel, toilet en een handdoekradiator. Dankzij het raam komt er prettig daglicht binnen en is natuurlijke ventilatie mogelijk. Via een vaste trap bereik je de bovenste verdieping waar nog een extra kamer aanwezig is die uitstekend gebruikt kan worden als slaapkamer, werkruimte of opslag. Tevens bevindt zich hier de wasruimte. Dankzij de praktische indeling en de aanwezige dakramen is ook deze verdieping prettig licht. Ben je ook zo enthousiast geworden? Bel ons voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan je zien. Bouwjaar: 1920 Perceeloppervlakte: 198 m² Woonoppervlakte: 118 m² Inhoud: 425 m³ Energielabel: C Ligging Als je woont op de Nieuweweg kom je niets te kort. Zo rij je met de fiets binnen 4 minuten naar het winkelcentrum van Wormer. Hier vind je alles wat je op dagelijkse basis nodig hebt! Zo vind je hier de Vomar, drogisterij, slagerij/bakkerij etc. Ook voor diverse horecagelegenheden ben je aan de andere kant van De Zaan in de Zaanbocht aan het juiste adres. Reizen met het openbaar vervoer kan snel en gemakkelijk vanaf NS-Station Wormerveer. Het station bereik je gemakkelijk per fiets of zelfs lopend, binnen 20 minuten bereik je Amsterdam Centraal. De ontsluiting richting A8/A10 alsmede A9 is ook uitstekend, waardoor Amsterdam, Haarlem en Alkmaar snel te bereiken zijn. Bijzonderheden: * Nieuwe fundering (1996); * Vernieuwde keuken (2020); * Plavuizen vloer met vloerverwarming; * Gezellige houtkachel (schoorsteen geveegd in 2025); * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2020; * Riante vrijstaande stenen garage met water, elektra en riolering en voorzien van praktische vliering en overheaddeur (1999); * Aanvaarding: In overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
198 m²
Content
425 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1531

Google Maps

Wormer on the map

Discover where agents are active in Wormer

Residential and neighborhood statistics in Wormer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Wormer. In 2025 were there 13.610 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 410.000.

Residents

13.610

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 410.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

294

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Wormer
Year Residents
2021 13.455
2022 13.525
2023 13.745
2024 13.745
2025 13.610

Annual WOZ value

WOZ value per year in Wormer
Year Average WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 388.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 410.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.335 0-15: 1.920 15-25: 1.595 25-45: 2.900 45-65: 3.855

Education level

Hoger

2.690

Praktisch

2.400

Middelbaar

4.800

Origin of residents (2025)

Europa

790

Nederland

11.105

Buiten Europa

1.720

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.004
Appartementen 1.931
Tussenwoningen 2.247
Vrijstaande woningen 557
Twee-onder-één-kap woningen 446

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 418
1950 tot 1970 1.401
1970 tot 1980 466
1980 tot 1990 698
1990 tot 2000 681
2000 tot 2010 297
2010 tot 2020 349
2020 en later 230

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.565

Label A

1.448

Label B

866

Label D

777

Label G

397

Label E

270

Label A+

258

Label A+++

219

Label F

178

Label A++

68

Label A++++

49

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Wormer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.700
2021 1.290 2.730
2022 980 2.520
2023 840 2.370
2024 810 2.420

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.790

Koopwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.730

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.620

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.760

Business activity in Wormer (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 425
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.655

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Wormer
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 18
jul 2025 33
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 21
nov 2024 25
nov 2025 25
okt 2024 24
okt 2025 27
sep 2024 26
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Wormer.

Frequently asked questions about living in Wormer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Wormer?

Wormer telt in 2025 ongeveer 13.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wormer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wormer is in 2025 circa € 410.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wormer ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wormer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wormer?

In Wormer komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.247 woningen.

Meer houses in Wormer

View more homes in this location.