Jump to content
Logo of HVMS

Belgischestraat 12

1502TS Zaandam • Noord-Holland

Available

€ 739.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 756.140

Purchase price /m²: € 4.063

Photo Gallery

Belgischestraat 12 Zaandam
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, instapklare woning met meer dan 180 m² woonoppervlakte, twee luxe badkamers en een zonnige tuin op het zuiden! Deze ruime woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en strak afgewerkt. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft dankzij de schuifpui een prettige verbinding met de tuin. De woonkamer is strak gestuukt en voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming. De keuken vormt het centrale middelpunt van de woning, maar ligt toch enigszins afgescheiden van de woonkamer. Ook op de verdiepingen is er volop ruimte. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Op de tweede verdieping zorgen twee grote dakkapellen voor extra ruimte en licht. Een ander pluspunt zijn de twee luxe badkamers, beide vernieuwd in 2020 en voorzien van vloerverwarming. De woning ligt in een kindvriendelijke wijk met tal van voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang en een speeltuin bevinden zich op korte afstand, net als een sporthal waar diverse activiteiten worden georganiseerd. De supermarkt ligt eveneens op loopafstand en voor ontspanning of een heerlijke wandeling loop je naar het Burgemeester in ’t Veldpark. Het centrum is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants en horecagelegenheden, alsmede het Zaantheater en een bioscoop. Het NS-station ligt op slechts 10 minuten fietsen, met regelmatige treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centraal. Bovendien zijn de snelwegen A7, A8 en A10 snel en eenvoudig te bereiken, waardoor de wijk uitstekend toegankelijk is. De indeling is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met fonteintje en trapopgang. Ruime woonkamer met de keuken centraal in de ruimte, waardoor de ruimte is opgedeeld in verschillende leefgedeeltes. Aan de voorzijde bevindt zich het eetgedeelte, ter hoogte van de keuken is een zithoek gecreëerd en aan de achterzijde bevindt zich een eethoek als verlenging van de keuken. De moderne keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, twee combi-ovens en een plek voor een grote losse koelkast, eventueel ter overname. Via de schuifpui is er toegang tot de achtertuin. Deze is keurig verzorgd en gelegen op het zuiden. 1e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het dak van de aanbouw. Hier kan een dakterras worden gerealiseerd. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een houten vloer. 2e verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en bergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping is afgewerkt met een visgraat-pvc-vloer. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1973 - Woonoppervlakte ca. 182 m², inhoud ca. 602 m³ - Perceeloppervlakte 154 m², gelegen op eigen grond - Verwarming en warm water middels cv-installatie (Intergas Xtreme 36 CW5, 2023) - Vloerverwarming begane grond en in beide badkamers - Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen - Dakkapellen geplaatst in 2024 - Voorzien van dakisolatie, HR++-beglazing en dakkapellen voorzien van triple glas - Zonnige tuin op het zuiden - Aanbouw achterzijde (2020) - Keuken en beide badkamers vernieuwd in 2020 - Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 739.500

Cost of copper (estimated): € 16.640

2% transfer tax (€ 14.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 756.140

3,26%

Yearly

%

€ 36.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 739.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
182 m²
Land area
154 m²
Content
602 m³
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 1502

Google Maps

Zaandam on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zaandam

Residential and neighborhood statistics in Zaandam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zaandam. In 2025 were there 82.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.266.

Residents

82.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 370.266

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.749

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

4.747

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zaandam
Year Residents
2021 78.730
2022 79.070
2023 80.705
2024 81.465
2025 82.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zaandam
Year Average WOZ
2021 EUR 264.324
2022 EUR 294.509
2023 EUR 346.731
2024 EUR 369.553
2025 EUR 370.266

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.530 0-15: 13.395 15-25: 9.065 25-45: 24.390 45-65: 21.045

Education level

Hoger

16.920

Praktisch

18.340

Middelbaar

26.570

Origin of residents (2025)

Europa

11.220

Nederland

40.460

Buiten Europa

30.725

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.726
Appartementen 21.916
Tussenwoningen 11.767
Vrijstaande woningen 967
Twee-onder-één-kap woningen 1.685

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 742
1900 tot 1925 2.235
1925 tot 1950 3.463
1950 tot 1970 5.445
1970 tot 1980 3.130
1980 tot 1990 4.027
1990 tot 2000 1.744
2000 tot 2010 1.032
2010 tot 2020 1.271
2020 en later 934

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

10.587

Label A

8.954

Label B

4.739

Label D

3.411

Label G

2.958

Label E

2.698

Label F

1.816

Label A+++

1.337

Label A+

1.178

Label A++

847

Label A++++

64

Label A+++++

11

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zaandam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.058 2.453
2021 1.158 2.467
2022 888 2.322
2023 778 2.191
2024 757 2.219

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.035 • Electricity: 2.581

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.855

Koopwoning

Gas: 875 • Electricity: 2.543

Appartement

Gas: 606 • Electricity: 1.781

Tussenwoning

Gas: 856 • Electricity: 2.449

Vrijstaande woning

Gas: 1.466 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 2.305

Business activity in Zaandam (2025)

Handel en HORECA 1.855
Nijverheid en energie 2.660
Zakelijke dienstverlening 2.895
Overheid, onderwijs en zorg 2.010
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 1.385
Financiele diensten en onroerendgoed 340
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.310

Total number of company establishments: 12.465

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zaandam
Period Crimes
jan 2025 369
jan 2026 361
jul 2025 409
jun 2025 366
mei 2025 424
mrt 2025 406
nov 2024 403
nov 2025 367
okt 2024 374
okt 2025 457
sep 2024 354
sep 2025 420

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zaandam.

Frequently asked questions about living in Zaandam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zaandam?

Zaandam telt in 2025 ongeveer 82.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zaandam is in 2025 circa € 370.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zaandam ligt rond € 31.749 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zaandam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.747 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zaandam?

In Zaandam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 21.916 woningen.

Meer houses in Zaandam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.