Jump to content
Logo of Eigenwijs Makelaars

Helmersstraat 6

2041PG Zandvoort • Noord-Holland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 6.183

Photo Gallery

Helmersstraat 6 Zandvoort
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

STIJLVOLLE & DIRECT TE BETREKKEN 3-KAMERWONING! In het geliefde Oud-Noord, ligt deze moderne en hoogwaardig afgewerkte 3-kamerwoning uit 1928 die in 2022 volledig is verbouwd. Verdeeld over 2 woonlagen en voorzien van een sfeervolle woonkamer met woonkeuken, 2 slaapkamers, ruime vliering, badkamer, 2 toiletten, voortuin en een zonnige achtertuin met berging en achterom op het zuidoosten. Parkeren kan middels vergunning. Rustig gelegen in een zeer kindvriendelijke woonwijk. Nabij uitvalswegen en op loopafstand van het strand (10 min.), NS-station (7 min.), de duinen (7 min.) en het centrum (7 min.) met al haar voorzieningen. Ervaar zelf de ruimte en het wooncomfort van deze instapklare (gezins)woning op een rustige, maar toch centrale locatie. Wilt u daarnaast direct zorgeloos kunnen wonen, zonder te hoeven verbouwen? Dan is deze woning zeker uw bezichtiging waard! INDELING: VIA DE VOORDEUR komt u in de hal met garderobegedeelte en deuren naar de meterkast, de leefruimte en HET 1e TOILET met fonteintje en mechanische ventilatie. BIJ BINNEKOMST valt meteen het esthetische design op. Alle kleuren en materialen zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd met een fantastisch resultaat. De begane grond is daarnaast voorzien van een pvc-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming en de vele raampartijen zorgen voor een bijzonder ruimtelijk effect met veel lichtinval. DE LEEFRUIMTE (ca. 7,7 x 3,4/ 4,6 mtr) is slim ingedeeld waardoor er een fijne open ruimte is ontstaan met een sfeervolle woonkeuken, deur naar de wasruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds (max. 2,7 mtr) en raampartijen aan beide zijden versterken het gevoel van ruimte en laten volop natuurlijk licht naar binnen stromen. DE KEUKEN is rijk uitgevoerd en speciaal voor deze ruimte ontworpen. Voorzien van een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De soft close keukenkasten bieden extra opbergruimte en door de open verbinding met de woonkamer gaan koken, eten & relaxen hier perfect samen! DE WASRUIMTE (ca. 2,2 x 0,9 mtr) heeft plek voor zowel de wasmachine als de droger, maar kan ook uitstekend gebruikt worden als bijkeuken. VIA DE VASTE TRAP in de woonkamer komt u op de 1e verdieping overloop met deuren naar de 2 slaapkamers, de badkamer en luik naar de vliering. SLAAPKAMER 1 (ca. 3,5/ 2,6 x 4,4 mtr) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning die ook verwarmd en een op maat gemaakte kast met inbouwspots. SLAAPKAMER 2 (ca. 3,8 x 2,5 mtr) met zicht op de achtertuin is voorzien van een vaste kledingkast. DE BADKAMER (ca. 2,2 x 1,8 mtr) is voorzien van een ruime inloopdouche met regendoucheset, wastafel met meubel, verwarmde LED-spiegel, 2e toilet, designradiator, mechanische ventilatie en vloerverwarming (apart te bedienen van de BG). DE VLIERING (ca. 3,2 x 4,5 mtr) met in het midden een stahoogte van ca. 2,0 mtr, biedt verrassend veel opbergruimte en is in 2025 volledig opnieuw geïsoleerd. Toegankelijk vanaf de overloop en voorzien van een Velux-dakraam en nieuwe vlizotrap. ALS BUITENRUIMTE beschikt de woning over een voortuin en achtertuin van in totaal (ca. 27m2). Hier kunt u altijd wel een plekje vinden, desgewenst in de zon en uit de wind, om heerlijk te relaxen! DE VOORTUIN (ca. 12m2) is gelegen op het noordwesten. DE ACHTERTUIN (ca. 15m2) is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een BERGING (ca. 4m2) met elektra, de CV-ketel, vloerverwarming verdeler, extra wasmachineaansluiting en achterom. Dankzij de beschutte ligging biedt het veel privacy en is het hier heerlijk vertoeven, maar ook aan de voorzijde van de woning kunt u gezellig gaan zitten. OPLEVERING in overleg. BIJZONDERHEDEN - In 2022 volledig vernieuwde 3-kamerwoning met een esthetische en hoogwaardige afwerking, DIRECT TE BETREKKEN! - Luxe, uitgelijnd lichtplan met inbouwspots door de gehele woning. - Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming. - Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kast en airconditioning die ook verwarmd. - Zonnige achtertuin met veel privacy, achterom en berging met elektra. - Centraal gelegen in een zeer rustige en kindvriendelijke woonwijk met alles binnen uw bereik op loopafstand. - Parkeren middels vergunning, 1e is gratis. - Vraagprijs: € 439.000,-- k.k. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
71 m²
Content
277 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2041

Google Maps

Zandvoort on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zandvoort

Residential and neighborhood statistics in Zandvoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zandvoort. In 2025 were there 16.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.203.

Residents

16.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.203

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.191

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.062

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zandvoort
Year Residents
2021 16.135
2022 16.065
2023 16.505
2024 16.450
2025 16.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zandvoort
Year Average WOZ
2021 EUR 361.785
2022 EUR 393.086
2023 EUR 437.155
2024 EUR 430.941
2025 EUR 447.203

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.345 0-15: 1.995 15-25: 1.540 25-45: 3.525 45-65: 4.970

Education level

Hoger

3.870

Praktisch

3.710

Middelbaar

4.690

Origin of residents (2025)

Europa

2.095

Nederland

11.850

Buiten Europa

2.435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.165
Appartementen 5.069
Tussenwoningen 2.280
Vrijstaande woningen 514
Twee-onder-één-kap woningen 521

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 1.083
1925 tot 1950 887
1950 tot 1970 1.956
1970 tot 1980 397
1980 tot 1990 770
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 284
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.922

Label A

1.579

Label E

1.379

Label D

1.249

Label B

907

Label F

859

Label G

758

Label A+

169

Label A+++

137

Label A++

68

Label A++++

8

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zandvoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.135 2.657
2021 1.296 2.726
2022 1.019 2.536
2023 871 2.379
2024 850 2.394

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.165 • Electricity: 2.975

Huurwoning

Gas: 786 • Electricity: 1.903

Koopwoning

Gas: 905 • Electricity: 2.745

Appartement

Gas: 673 • Electricity: 1.913

Tussenwoning

Gas: 913 • Electricity: 2.591

Vrijstaande woning

Gas: 1.674 • Electricity: 4.242

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.282 • Electricity: 3.209

Business activity in Zandvoort (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 410
Zakelijke dienstverlening 760
Overheid, onderwijs en zorg 385
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 335

Total number of company establishments: 2.850

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zandvoort
Period Crimes
jan 2025 51
jan 2026 56
jul 2025 97
jun 2025 110
mei 2025 112
mrt 2025 82
nov 2024 58
nov 2025 64
okt 2024 86
okt 2025 66
sep 2024 104
sep 2025 85

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zandvoort.

Frequently asked questions about living in Zandvoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zandvoort?

Zandvoort telt in 2025 ongeveer 16.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zandvoort is in 2025 circa € 447.203.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zandvoort ligt rond € 36.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zandvoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.062 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zandvoort?

In Zandvoort komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 5.069 woningen.

Meer houses in Zandvoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.