Jump to content
Logo of Limpens Makelaardij

Nijenheim 1140

3704AG Zeist • Utrecht

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 4.680

Photo Gallery

Nijenheim 1140 Zeist
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Ruime tussenwoning met moderne afwerking en extra leefruimte in de tuin In de wijk Nijenheim in Zeist staat deze ruime tussenwoning met vier slaapkamers, een moderne keuken en een extra leefruimte achter in de tuin. Een fijn huis in een rustige, groene woonomgeving, met scholen, winkels en sportvoorzieningen dichtbij. De omgeving: Nijenheim is een rustige en kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum van Zeist ligt op korte afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en Theater Figi. Ook het Zeisterbos ligt dichtbij, met verschillende wandel- en fietsroutes. Station Driebergen-Zeist bereik je in ongeveer 15 minuten fietsen en de uitvalswegen richting Utrecht, Amersfoort en Arnhem zijn goed bereikbaar. De woning: Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De woonkamer is licht door de grote ramen aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is in 2022 volledig vernieuwd en modern afgewerkt. De keuken beschikt onder andere over een marmeren werkblad, Quooker, dubbele oven en dubbele koelkast. Dankzij het schuifraam naar de tuin ontstaat in de zomer een prettig contact tussen binnen en buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer en badkamer liggen aan de voorzijde van de woning. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Alle kamers hebben grote ramen en daardoor veel daglicht. De badkamer is in 2019 vernieuwd en voorzien van een regendouche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping bestaat uit een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-opstelling. Daarnaast is er een extra kamer met dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde. Deze ruimte is voorzien van airconditioning en daardoor goed te gebruiken als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte: De voortuin is groen aangelegd en zorgt voor privacy in de woonkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en wordt aan de achterzijde afgesloten door de garage. Achter de garage ligt een openbare parkeerplaats, waardoor je vrijwel altijd dichtbij huis kan parkeren. Voor de garage heb je een parkeerplaats waar je eventueel 2 auto's kan parkeren. Achter in de tuin is een extra leefruimte gerealiseerd met een volledig glazen schuifpui. Deze ruimte beschikt over water en elektra en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als werkruimte, hobbyruimte of plek om rustig te zitten. Goed om te weten: * Woonoppervlak ca. 128 m² * Perceel ca. 156 m² * Vier slaapkamers, een vijfde is eenvoudig te realiseren. * Extra leefruimte in de tuin * Moderne keuken (2022) * Badkamer vernieuwd in 2019 * grotendeels HR+++ beglazing * Airconditioning op tweede verdieping * Besloten achtertuin * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Energielabel aanwezig * Bouwkundig rapport beschikbaar * Bekijk ook de woningvideo voor een compleet beeld

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,21%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
150 m²
Content
418 m³
External storage space
42 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3704

Google Maps

View Zeist on the map

Spatial overview of the work area in Zeist

Residential and neighborhood statistics in Zeist

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zeist. In 2025 were there 55.455 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 523.969.

Residents

55.455

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 523.969

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.853

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.788

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zeist
Year Residents
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zeist
Year Average WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Education level

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origin of residents (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.218

Label A

5.131

Label G

3.129

Label B

3.075

Label D

2.982

Label E

2.384

Label F

1.663

Label A+

569

Label A+++

433

Label A++

396

Label A++++

170

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zeist
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricity: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricity: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricity: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricity: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricity: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricity: 2.602

Business activity in Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Total number of company establishments: 8.800

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zeist
Period Crimes
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zeist.

Frequently asked questions about living in Zeist

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer houses in Zeist

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.