Jump to content
Logo of Kuub Makelaars Schouwen-Duiveland

Poortkade 206

4302VA Zierikzee • Zeeland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.642

Photo Gallery

Poortkade 206 Zierikzee
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In Poortambacht 11 lokaal bekend als de "waterwijk" staat deze zeer ruime en energiezuinige tussenwoning, het gaat om een Singelwoning "type van Galen" met nieuwe warmtepomp (WKO) uit 2024. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een ruime woonkamer is ontstaan. De aardwarmte pomp zet de aardwarmte zeer efficiënt om in warmte ten behoeve van verwarming en tapwater. Met de Stiebel Eltron warmtepomp heeft men dus een duurzame oplossing. Alle voorzieningen in een toestel verwarmen, tapwater en topkoeling. De woning is dus gasloos en klaar voor de toekomst. De woning heeft zelfs een A++ energielabel. Dankzij het uitstekende energielabel is deze woning niet alleen duurzaam en comfortabel, maar kom je bij veel geldverstrekkers mogelijk ook in aanmerking voor extra korting op de hypotheekrente. Wellicht heeft de woning zelfs nog een beter energielabel omdat na het opstellen van het energielabel de warmtepomp nog is vernieuwd en tevens zijn er 8 zonnepanelen geplaatst. De woning met maar liefst 5 slaapkamers heeft een zeer ruim en daardoor ook functionele indeling. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over een waterpartij. Vanaf de eerste verdieping en ook tweede verdieping is er prachtig zicht over de waterpartij, het weiland en je ziet zelfs de Zeelandbrug. Het betreft een leuke en jonge wijk met veel jonge gezinnen. De haven van Zierikzee en de monumentale binnenstad zijn op korte afstand bereikbaar. Indeling: Begane grond: Via het voortuintje waar je ook heerlijk kunt genieten van het zonnetje en het fenomenale uitzicht aan de voorkant, komen we bij de voordeur. Hal/entree met garderobe nis, meterkast met waterontharder, toilet en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er direct rechts toegang tot de woonkeuken en aan de achterzijde tot de uitgebouwde woonkamer. De keuken in L-vormige opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals combi-oven/magnetron (2020), inductie kookplaat (2018), vaatwasser (2017), afzuigkap (2023) en koel-/vries combinatie (2023). In de keuken is voldoende ruimte voor een eethoek. Vanuit de keuken is er ook directe toegang tot de woonkamer, onderweg naar de woonkamer komen we nog langs een praktische en diepe trap-/voorraadkast met pomp voor de vloerverwarming. De woonkamer is lekker ruim en licht, dat komt onder andere door de uitbouw met 2 lichtkoepels in het dak. De uitbouw van 2,5 meter diep over de volledige breedte zorgt ervoor dat de woonkamer ruimer is dan bij de meeste andere woningen aan de Poortkade. Aan de achterzijde is er een aluminium schuifpui met dubbele schuifdeur. Vanuit hier loop je zo de groene en deels bestrate achtertuin in met borders en gazon. Eerste verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde hebben schitterend uitzicht over het water. Alle kamers zijn voorzien van draai-/kiepramen met veiligheidssloten en hebben allemaal 1 raam met uitneembare vliegenhor. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, ligbad, toilet en modern wastafelmeubel met wastafel en spiegels. Tweede verdieping: Overloop met aansluitend nog eens 2 ruime slaapkamers. De ruime slaapkamer aan de achterzijde is maar liefst 20 m2. De slaapkamer aan de voorzijde (ruim 15 m2) heeft prachtig uitzicht uitzicht op de Zeelandbrug. Deze singelwoning is natuurlijk ook zeer efficiënt vanwege zijn rechthoekige vormgeving. Er is geen verlies van dakschuinte en daardoor kan er tegen iedere muur een kast worden geplaatst, erg handig. Ook tref je op deze verdieping nog een technische ruimte aan met hier de nieuwe warmtepomp (Stiebel Eltron WPE-I 08 HKW 230 Premium), mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluitingen. Tuin: De achtertuin is op het Noordoosten georiënteerd. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van terras, gazon en borders. De voormalige parkeerplaats en berging/schuur zijn bij de tuin getrokken. Door de dubbele poort kan er eventueel nog makkelijk een auto of aanhanger binnen de schutting worden geparkeerd. De handige berging is ideaal voor de fietsen en tuinspullen. De achtertuin is dus voorzien van een vrije achterom. Algemeen: De woning is voorzien van een warmtepomp (eigendom) en er is dus geen gasaansluiting. De woning is dus klaar voor de toekomst en de energierekening is laag de maandlasten voor elektriciteit bedragen op dit moment slechts € 43 per maand. Er liggen 8 stuks zonnepanelen op het dak van 410 Wp per stuk, deze worden momenteel gehuurd van Zelfstroom. De warmtepomp zorgt ervoor dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De warmtepomp is een ingenieus apparaat dat met behulp van verticale bodemwarmtewisselaars laagwaardige warmte uit de bodem haalt en deze omzet in warmte voor de centrale vloerverwarming voor alle verdiepingen en warm tapwater. Door de warmte-koudeopslag (WKO) zorgt de warmtepomp in de zomer ook voor koeling. De Waterwijk heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen, zoals winkels, de haven en scholen. De Oosterschelde en het natuurgebied Plan Tureluur liggen op zeer korte afstand. Het natuurgebied is onderdeel van Nationaal Park Oosterschelde en heeft een beschermde status. Hier wordt dus niet meer gebouwd. Zierikzee is de centraal gemeente van ons mooie eiland Schouwen-Duiveland. Het gaat om een zeer sfeervolle en karateristieke monumenten stad met vele monumenten en de oude en nieuwe haven. Steden als Rotterdam, Antwerpen en Breda zijn binnen een uur met de auto te bereiken. Werken in de Randstad en wonen en/of thuiswerken in deze prachtige omgeving zijn daarom ideaal. De woning is in 2021 bovendien voorzien van een glasvezel aansluiting waardoor het thuis werken nog makkelijker en sneller zal gaan. Er ligt glasvezel binnen van zowel Delta als KPN. Aan de achterzijde is er een parkeerplaats op eigen terrein die momenteel bij de tuin is getrokken. Aan de voorzijde zijn er ook voldoende parkeerplaatsen om de auto('s) te parkeren. De oplevering kan vanaf eind juli 2026 plaatsvinden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
163 m²
Content
534 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4302

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.