Jump to content
Logo of Ons Wooneiland

Schelphoekstraat 10

4301XD Zierikzee • Zeeland

Available

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.103

Photo Gallery

Schelphoekstraat 10 Zierikzee
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde wijk Poortambacht staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning op een mooi perceel eigen grond van 286 m². Een woning die direct opvalt door haar royale leefruimtes, de overvloed aan daglicht en de rustige ligging in een doodlopende straat waar uitsluitend bestemmingsverkeer komt. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, scholen, huisarts en openbaar vervoer zich op loopafstand bevinden. Bij binnenkomst ervaar je direct het prettige gevoel van licht en ruimte. De royale woonkamer van circa 34 m² vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte aan zowel de voor- als achterzijde stroomt het daglicht de woning binnen. De kamer is voorzien van vloerverwarming. Aan de voorzijde bevindt zich een zithoek rondom de open haard, met genoeg ruimte voor een gezellig en ruime opstelling van de meubels. Een elektrische markies beschermt de zithoek tegen de zon wanneer het erg warm is. Aan de achterzijde biedt de eethoek volop plaats voor een grote eettafel, met zicht op de tuin en direct grenzend aan de keuken. De open keuken is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en opgesteld in een U-vorm. Er is daardoor veel kast- en werkruimte. Alle apparatuur zoals vaatwasser, oven en koelkast is nog functioneel. De recent aangebrachte kunststof schuifpui aan de achterzijde zorgt voor een naadloze overgang naar de zonnige achtertuin van circa 119 m². Deze praktische en ruime tuin biedt verschillende terrassen en zitplekken, zodat er altijd een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De volwassen beplanting zorgt voor een besloten gevoel en creëert verschillende hoekjes maar ook speelruimte voor kinderen. Een heerlijke buitenruimte voor zowel rustzoekers als gezinnen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De royale master bedroom van circa 16 m² ligt aan de achterzijde en beschikt over een ruime inloopkast. De badkamer is gesitueerd in een dakkapel, waardoor de ruimte praktisch benut kan worden. Hier vind je een wastafelmeubel, ligbad, douche en een tweede toilet. Aan de voorzijde zijn de kamers uitgerust met elektrische markiezen. Via een vlizotrap bereik je de ruime zolderverdieping. Aan weerszijden is volop bergruimte aanwezig. Door het realiseren van een vaste trap behoort het creëren van een extra slaapkamer of werkruimte tot de mogelijkheden, waarmee de woning nog verder kan meegroeien met jouw woonwensen. Ook de verlengde garage verdient aandacht. Met een oppervlakte van circa 26 m² biedt deze volop ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of het uitoefenen van een hobby. Aan de tuinzijde bevindt zich een afzonderlijk gedeelte waar het witgoed is opgesteld en de cv-ketel (2018) hangt. Daarnaast is er de mogelijkheid om hier een radiator aan te sluiten, waardoor deze ruimte nog veelzijdiger inzetbaar wordt. Vóór de garage is een oprit waar je gemakkelijk de auto op eigen terrein kunt neerzetten. Ook de voortuin is verzorgd ingericht met deels bestrating en deels volwassen groen, wat de woning een charmante uitstraling geeft. Kortom, een verrassend ruime gezinswoning met veel licht, een royale tuin, praktische indeling en volop uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige maar uiterst centrale locatie. Hoewel de inrichting gedateerd is, is de woning in een goede staat en bieden de ruimtes volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Kortom; een woning die je van binnen moet ervaren en waar je voor langere tijd echt je thuis van kunt maken! Zierikzee heeft een unieke locatie in Zeeland. Deze kleine havenstad heeft een compacte binnenstad ‘binnen de vesten’ met een rijke historie en telt meer dan 500 monumenten. De ligging is zeer centraal op slechts 50 autominuten van Rotterdam en Antwerpen. Er zijn vele leuke terrasjes en een goed voorzieningenniveau op het gebied van winkels, zorg, scholen en sport. Zin in wandelen of een dagje strand? Binnen 15 tot 20 minuten zijn bossen, natuurgebieden en vele kilometers strand met prachtige duingebieden te bereiken.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

3,02%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
286 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
41 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4301

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.