Jump to content
Logo of Sinke Komejan Zierikzee

Bermsloot 18

4303BB Zierikzee • Zeeland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.252

Photo Gallery

Bermsloot 18 Zierikzee
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een instapklare woning met garage en eigen oprit, gebouwd volgens de moderne bouwnormen, voorzien van energielabel A én gelegen in een kindvriendelijke woonwijk? Dan is deze verrassend ruime woning zeker een kijkje waard! In de populaire wijk Noorderpolder staat deze goed onderhouden hoekwoning uit 2012. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ca. 115 m² en is volledig instap klaar. Naast deze woonoppervlakte beschikt de woning over een ruime inpandige garage van ca. 17 m² en een extra geïsoleerde ruimte van ca. 8 m². Deze ruimte is ideaal als extra berging, maar kan ook uitstekend dienen als kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer. De woning biedt volop wooncomfort en beschikt over vier ruime slaapkamers, een net ingerichte badkamer met zowel een inloopdouche als ligbad en een praktische open keuken. De keuken is uitgerust met diverse Boretti-inbouwapparatuur en afgewerkt met een extra dik werkblad van Belgisch hardsteen. Ook de diepe achtertuin is een groot pluspunt; deze meet een afmeting van rond de 13 x 8 meter, beschikt over een vrije achterom en uitschuifbare overkapping, is gelegen op het Oosten en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Indeling Begane grond Entree met hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. De lichte L-vormige woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt via een deur toegang tot de achtertuin. Onder de trap is een extra trapkast gerealiseerd. In de woonkamer is een sfeervolle gashaard aanwezig. Eerste verdieping Overloop, drie volwaardige slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met open vliering. Achter een aparte deur bevindt zich de cv-opstelling en mechanische ventilatie. Garage en extra ruimte De geïsoleerde garage heeft een afmeting van ca. 6 x 3 meter en is voorzien van twee klapdeuren. Hier bevindt zich de witgoedaansluitingen en de opstelling van de close-in waterboiler. Als extra pluspunt hebben de huidige eigenaren achter de garage een multifunctionele ruimte gerealiseerd, bereikbaar via een eigen entree vanuit de tuin. Deze ruimte leent zich uitstekend als berging, kantoor aan huis, hobbyruimte of studeerkamer. Tuin De verzorgde achtertuin met achterom is gelegen op het Oosten en meet een afmeting van circa 13 x 8 meter. Hier is een ruime uitschuifbare overkapping geplaatst, waardoor u hier in de schaduw kunt zitten. Algemeen • Bouwjaar: 2012 • Perceeloppervlakte: 234 m² • Woonoppervlakte: ca. 115 m² • Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² • Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 18 m² • Externe bergruimte: ca. 2 m² • Inhoud: ca. 509 m³ • Energielabel A, kunststof kozijnen met HR++ dubbelglas, woning is volledig geïsoleerd. • Oplevering in onderling overleg, gewenst per 1 oktober 2026 Nieuwsgierig geworden? Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Wij laten u deze fijne woning graag persoonlijk zien! Zierikzee Zierikzee is met circa 12.000 inwoners de grootste kern van Schouwen-Duiveland en vervult een belangrijke centrumfunctie binnen de gemeente. De historische stad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, rijke monumentale karakter en uitgebreide voorzieningenaanbod. Zo vindt u hier onder meer het gemeentehuis, diverse basis- en middelbare scholen, kinderopvanglocaties, winkels, horecagelegenheden en medisch centrum Borrendamme. Daarnaast is Zierikzee gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad. Via de N59 en de Zeelandbrug zijn steden als Rotterdam, Breda en Goes goed bereikbaar. Hierdoor vormt Zierikzee een uitstekende uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen in Zeeland en elders werkt. Wijk Noorderpolder Noorderpolder is een populaire en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Zierikzee. De wijk kenmerkt zich door haar moderne woningen, groene inrichting en kindvriendelijke karakter. Op korte fietsafstand bevindt zich de binnenstad, de scholen en sportfaciliteiten zijn eveneens dichtbij gelegen. Op circa 250 meter afstand ligt de Brede School aan de Lange Blokweg. In dezelfde omgeving op circa 500 meter bevindt zich een uitgebreid sportcomplex met onder meer een zwembad, sporthal, turnhal, tennishal, diverse buitensportvelden en horecavoorzieningen. Hierdoor zijn sport, ontspanning en onderwijs altijd binnen handbereik. Kortom, de Noorderpolder combineert rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen die Zierikzee te bieden heeft. Een ideale woonomgeving voor gezinnen, sportliefhebbers en iedereen die graag centraal op Schouwen-Duiveland woont.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,21%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
234 m²
Content
509 m³
External storage space
2 m²
Backyard area
113 m²

Construction and Energy

Year of construction
2012
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 4303

Google Maps

Map of Zierikzee

Explore Zierikzee and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Zierikzee

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zierikzee. In 2025 were there 11.950 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 338.000.

Residents

11.950

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 338.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

520

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zierikzee
Year Residents
2021 11.625
2022 11.725
2023 12.015
2024 12.035
2025 11.950

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zierikzee
Year Average WOZ
2021 EUR 237.000
2022 EUR 252.000
2023 EUR 284.000
2024 EUR 314.000
2025 EUR 338.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.390 0-15: 1.745 15-25: 1.085 25-45: 2.585 45-65: 3.145

Education level

Hoger

2.330

Praktisch

2.470

Middelbaar

3.660

Origin of residents (2025)

Europa

965

Nederland

10.055

Buiten Europa

930

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.221
Appartementen 1.248
Tussenwoningen 2.445
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 332

Construction period of buildings

Voor 1700 93
1700 tot 1900 717
1900 tot 1925 395
1925 tot 1950 392
1950 tot 1970 754
1970 tot 1980 1.138
1980 tot 1990 532
1990 tot 2000 547
2000 tot 2010 373
2010 tot 2020 544
2020 en later 234

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.100

Label C

1.036

Label B

824

Label F

677

Label G

460

Label D

358

Label A+

203

Label E

195

Label A+++

117

Label A++

53

Label A++++

37

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zierikzee
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 2.470
2021 1.220 2.670
2022 950 2.510
2023 800 2.370
2024 790 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.280

Huurwoning

Gas: 670 • Electricity: 1.770

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.800

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.740

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 2.760

Business activity in Zierikzee (2025)

Handel en HORECA 345
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 375
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Total number of company establishments: 1.665

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zierikzee
Period Crimes
jan 2026 48
jul 2025 43
jun 2025 61
mei 2025 42
mrt 2025 26
mrt 2026 73
nov 2024 38
nov 2025 55
okt 2024 38
okt 2025 37
sep 2024 33
sep 2025 54

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zierikzee.

Frequently asked questions about living in Zierikzee

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zierikzee?

Zierikzee telt in 2025 ongeveer 11.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zierikzee is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zierikzee ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zierikzee?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 520 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zierikzee?

In Zierikzee komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.445 woningen.

Meer houses in Zierikzee

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.