Jump to content
Logo of Oudshoorn makelaardij

Ambachtsherenweg 27

2381VK Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.637

Photo Gallery

Ambachtsherenweg 27 Zoeterwoude
Photo 73
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar een modern afgewerkte woning met volop ruimte? Deze goed onderhouden eengezinswoning bevat veel ruimte met vijf slaapkamers, een royale zolder met dakkapellen en een sfeervolle veranda. Met een hoogwaardige afwerking kun je deze woning zo betrekken. In de gezellige dorpskern van Zoeterwoude, aan de rand van het Groene Hart en op korte afstand van de historische binnenstad van Leiden, bieden wij deze ruime en comfortabele gezinswoning aan. Zoeterwoude-dorp biedt een unieke combinatie van wonen in een rustige, groene omgeving en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Binnen enkele minuten bent u op de A4 richting Den Haag of Amsterdam, en Schiphol ligt op slechts 20 minuten rijden. Leiden is in een kwartier fietsen bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt. De woning ligt centraal in het dorp, op loopafstand van winkels, sportfaciliteiten, het buitenzwembad, kinderdagverblijven en een basisschool. Dankzij de goede verbindingen met de A4 en N11 zijn andere steden in de Randstad, zoals Zoetermeer, eveneens snel bereikbaar. Kortom: heerlijk rustig wonen in een levendig dorp, met alle gemakken én de bruisende stad Leiden binnen handbereik. De woning is in 2022 grondig verbouwd, waarbij uitgebreide isolatiemaatregelen zijn getroffen: spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie (Tonzon), en kunststof kozijnen met HR++ glas. Daarnaast is de woning uitgerust met vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer én voorzien van 11 zonnepanelen. Energiezuinig en helemaal klaar voor de toekomst. De moderne open keuken, geplaatst in 2022, is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur en een heetwaterkraan. Via de lichte woonkamer stap je via de veranda de tuin in. De veranda kan worden afgesloten met glazen deuren, waardoor het ook in het vroege voorjaar een fijne plek is om te vertoeven. Achterin de tuin staat een blokhut (gebouwd in 2016), perfect als praktijkruimte of extra werkplek aan huis. De originele schuur is omgevormd tot bijkeuken, met aansluiting voor wasmachine en droger. De eerste etage beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en vloerverwarming. De zolderverdieping biedt dankzij de dakkapellen aan beide zijden veel extra ruimte en is ingedeeld met twee lichte slaapkamers, maar uiteraard ook geschikt als werk- of hobbyruimte. Op de zolder is ook nog een vliering aanwezig, voor nóg meer bergruimte. Op de zolder hangt een airco unit, die ook de tussenverdieping kan koelen. Interesse? Plan snel een bezichtiging! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 124 m2, plus nog 41m2 aan gebouw gebonden buitenruimte, externe bergruimte en overige inpandige ruimte! - Energielabel C - CV installatie is gehuurd, contract kan worden overgenomen - Rustige, kindvriendelijke woonwijk, maar toch zo in het centrum van Leiden

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
155 m²
Content
472 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
36 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gaskachels en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-05-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.