Jump to content
Logo of Obèr Makelaardij

Weegbreelaan 11

2381JE Zoeterwoude • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Groot Makelaar
Award: Best Broker in Leiderdorp

Photo Gallery

Weegbreelaan 11 Zoeterwoude
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

In het sfeervolle en geliefde Zoeterwoude-Dorp, tussen de groene poldervelden en het karakteristieke Groene Hart, staat aan de Weegbreelaan 11 deze ruime 6 kamer hoekwoning (bijna 150m2 aan woonoppervlak) met garage, carport en een verrassend grote tuin aan een watertje. Dit is zo’n huis dat meteen opvalt: solide gebouwd, breed van opzet en gelegen op een heerlijk perceel waar je privacy, vrijheid en comfort ervaart. Voorzien van 19 zonnepanelen en energiezuinig. De locatie is perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Het dorp heeft een warme dorpssfeer met slingerende polderwegen, weidse uitzichten en grazende koeien om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, horeca en een kleinschalig maar compleet winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen. Toch ligt de dynamiek van Leiden en Leiderdorp binnen handbereik – beiden op slechts tien minuten rijden. Via de A4 en N11 zijn ook Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar. Weegbreelaan 11 is een woning met karakter én comfort. Dankzij de hoekligging, brede voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, een carport én een garage is dit niet zomaar een standaard eengezinswoning – dit is een zeer compleet woonhuis met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor binnen een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui is er veel licht en heb je vanuit de woonkamer en keuken altijd verbinding met de diepe tuin aan het water. Er is ook een giga serre aangebouwd waardoor je binnen verlangd naar de achtertuin. De tuin is een absoluut hoogtepunt: een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren, kinderen te laten spelen, of gewoon te genieten van groen, rust en natuur. Het perceel grenst aan een watertje, waardoor je dat heerlijk rustgevende gevoel krijgt. Met volop privacy en een ligging waarbij je nergens inkijk hebt, voelt dit als een kleine oase – midden in het Groene Hart. Dit huis biedt ruimte om te leven, te werken, te groeien en te genieten. Met in totaal vijf slaapkamers, een grote woonkamer, bijkeuken, garage, schuur en meer dan 85 m² achtertuin, is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij is de woning voorzien van zonnepanelen (14 stuks), betonnen vloeren, dubbel glas en heeft het een energielabel C (oud label). B ligt meer voor de hand bij hetgeen allemaal is veranderd sinds de 2019 toen het label is opgesteld. Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden. Indeling Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met garderobehoek. Hier vind je de meterkast en een net toilet met fontein. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer – en die is ronduit groot. De "uitbouw" zorgt voor een enorme leefruimte, waardoor er moeiteloos plek is voor een grote eettafel, speelhoek of werkplek. De schuine erker aan de voorzijde geeft het geheel een speelse indeling en zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een gave whitewash parketvloer en er is een praktische trapkast aanwezig en een geweldige haard voor de sfeervolle avonden of gewoon voor de directe warmte. Aan de achterzijde ligt de hoekkeuken in de uitbouw, modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, SMEG ovenunit met 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit hier kom je in de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, apparatuur of een tweede koelkast. Aansluitend bereik je de garage (voorzien van elektra en een roldeur). Via de schuifpui aan de achterzijde loop je de riante achtertuin in – een waar buitenparadijs. Met ruim dik 85 m² aan groen, ligging aan het watertje, een vrij uitzicht en volop zon door het ontbreken van omliggende bebouwing is dit een uitzonderlijke plek. De tuin ligt op het noordwesten en biedt ook in de middag heerlijke zonuren. Je vindt hier volwassen groen, fruitbomen, een grote schuur van maar liefst 14 m² én zelfs een kippenren (kippen kunnen desgewenst blijven). Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers – stuk voor stuk volwaardig en verrassend ruim. Sterker nog: het "kleinste" kamertje is in veel andere huizen gewoon de grootste. De luxe badkamer is modern en absoluut een plaatje. Uitgerust met vloerverwarming, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet is dit een comfortabele plek om elke dag ontspannen te beginnen en te eindigen. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. In 2019 verbouwd en vergroot. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas zijn hier twee goede slaapkamers ontstaan. Daarnaast is er op de overloop een open wasruimte én veel bergruimte. Kortom: ruimte, ligging, vrijheid, comfort én duurzaamheid komen hier uitzonderlijk mooi samen. Met maar liefst vijf slaapkamers, grote leefruimtes, een fantastische tuin aan water en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning in de categorie zeldzaam te koop. Bijzonderheden - Oplevering is juli 2026 - Label C is verouderd en voor de gedane verbouwingen en de zonnepanelen. B ligt voor de hand. - Ruim en giga tuin voor en achter - Garage en dubbel carport - Zonnepanelen zijn er maar liefst 14 Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 700.000

Cost of copper (estimated): € 15.850

2% transfer tax (€ 14.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 715.850

3,04%

Yearly

%

€ 35.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 700.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
299 m²
Content
548 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
85 m²

Construction and Energy

Year of construction
1991
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2381

Google Maps

Location of Zoeterwoude

Geographic orientation and real estate agent density in Zoeterwoude

Residential and neighborhood statistics in Zoeterwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoeterwoude. In 2026 were there 10.357 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 487.000.

Residents

10.357

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 487.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

275

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoeterwoude
Year Residents
2022 9.302
2023 9.443
2024 9.732
2025 10.141
2026 10.357

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoeterwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 487.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.287 0-15: 1.486 15-25: 1.089 25-45: 2.621 45-65: 2.658

Education level

Hoger

37

Praktisch

24

Middelbaar

39

Origin of residents (2025)

Europa

526

Nederland

8.445

Buiten Europa

1.170

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 674
Appartementen 1.654
Tussenwoningen 1.545
Vrijstaande woningen 405
Twee-onder-één-kap woningen 305

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 130
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 197
1950 tot 1970 819
1970 tot 1980 914
1980 tot 1990 549
1990 tot 2000 251
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 317
2020 en later 196

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.185

Label A

1.178

Label A+++

629

Label B

516

Label D

358

Label G

295

Label E

182

Label A++

158

Label F

146

Label A+

106

Label A++++

55

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoeterwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 3.010
2021 1.250 3.010
2022 930 2.820
2023 790 2.670
2024 730 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 590 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.870

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 2.190

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.330

Business activity in Zoeterwoude (2025)

Handel en HORECA 235
Nijverheid en energie 240
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoeterwoude
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 25
jul 2025 22
jun 2025 25
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 22
nov 2025 23
okt 2024 10
okt 2025 29
sep 2024 20
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoeterwoude.

Frequently asked questions about living in Zoeterwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoeterwoude?

Zoeterwoude telt in 2026 ongeveer 10.357 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoeterwoude is in 2025 circa € 487.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoeterwoude ligt rond € 38.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoeterwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoeterwoude?

In Zoeterwoude komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.654 woningen.

Meer houses in Zoeterwoude

View more homes in this location.