Jump to content
Logo of Ron Schipper Makelaardij

Hoefblad 164

1689SZ Zwaag • Noord-Holland

Available

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.481

Photo Gallery

Hoefblad 164 Zwaag
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Voel je meteen thuis in dit ruime rijtjeshuis in Zwaag Gelegen in een rustige woonwijk met belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers (voorheen 5), een leefoppervlakte van 106 m² en een praktisch ingedeelde keuken, is dit een fijne woning waar je zo kunt intrekken. Locatie & Omgeving De woning ligt aan de Hoefblad in Zwaag, in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en wandelparken om de hoek liggen. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand aanwezig, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Hoorn en andere plaatsen in de regio. Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde woning uit de jaren ’80 heeft een woonoppervlakte van 106 m² en biedt voldoende ruimte voor een groter gezin. De woning beschikt over een eigen CV-ketel voor verwarming en warm water, mechanische ventilatie en een stenen berging met elektriciteitsvoorziening. In totaal telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat tijdens zowel warme zomerdagen als koude winternachten. Begane grond De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 19 m² met een prettige indeling. De aparte keuken van 9 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte om comfortabel te koken en te eten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige slaapverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers — ook hier zijn rolluiken aanwezig, ideaal voor een goede nachtrust. Buitenruimte & tuin De achtertuin van circa 50 m² ligt op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor een zit- of speelruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is eenvoudig dankzij de vele openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met elektra en twee dakkapellen die de zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag geven. Bijzonderheden & extra informatie 5 kamers in totaal 4 slaapkamers (voorheen 5, eenvoudig terug te brengen) Alle slaapkamers voorzien van rolluiken Woonoppervlak: 106 m² Zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde Achtertuin op het westen Stenen berging met elektra Mis deze kans niet! Deze ruime woning in Zwaag biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, een praktische indeling en een gunstige ligging. Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond in je mogelijk nieuwe thuis.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
112 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
345 m²
External storage space
564 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-10-2025

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1689

Google Maps

Map of Zwaag

Discover where agents are active in Zwaag

Residential and neighborhood statistics in Zwaag

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwaag. In 2025 were there 17.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 378.787.

Residents

17.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 378.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.265

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

589

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwaag
Year Residents
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwaag
Year Average WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Education level

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Origin of residents (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwaag
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Electricity: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Electricity: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Electricity: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Electricity: 2.339

Business activity in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwaag
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwaag.

Frequently asked questions about living in Zwaag

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer houses in Zwaag

View more homes in this location.