Direct naar de inhoud
Logo van Ron Schipper Makelaardij

Hoefblad 164

1689SZ Zwaag • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 3.481

Fotogalerij

Hoefblad 164 Zwaag
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voel je meteen thuis in dit ruime rijtjeshuis in Zwaag Gelegen in een rustige woonwijk met belangrijke voorzieningen zoals supermarkten, scholen en uitvalswegen in de buurt, biedt deze woning een uitstekende balans tussen ruimte en comfort. Met 4 slaapkamers (voorheen 5), een leefoppervlakte van 106 m² en een praktisch ingedeelde keuken, is dit een fijne woning waar je zo kunt intrekken. Locatie & Omgeving De woning ligt aan de Hoefblad in Zwaag, in een rustige en kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en wandelparken om de hoek liggen. Supermarkten, scholen en speeltuinen zijn op loopafstand aanwezig, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel onderweg richting Hoorn en andere plaatsen in de regio. Algemene kenmerken van de woning Deze geschakelde woning uit de jaren ’80 heeft een woonoppervlakte van 106 m² en biedt voldoende ruimte voor een groter gezin. De woning beschikt over een eigen CV-ketel voor verwarming en warm water, mechanische ventilatie en een stenen berging met elektriciteitsvoorziening. In totaal telt de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra comfort, privacy en een aangenaam binnenklimaat tijdens zowel warme zomerdagen als koude winternachten. Begane grond De begane grond beschikt over een lichte woonkamer van circa 19 m² met een prettige indeling. De aparte keuken van 9 m² is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte om comfortabel te koken en te eten. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De zolderverdieping is voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor veel licht en extra ruimte. Hierdoor is deze verdieping uitgegroeid tot een volwaardige slaapverdieping met nog eens twee ruime slaapkamers — ook hier zijn rolluiken aanwezig, ideaal voor een goede nachtrust. Buitenruimte & tuin De achtertuin van circa 50 m² ligt op het westen, waardoor je kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsvriendelijk en biedt volop mogelijkheden voor een zit- of speelruimte. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is eenvoudig dankzij de vele openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een stenen berging met elektra en twee dakkapellen die de zolderverdieping een volwaardige extra woonlaag geven. Bijzonderheden & extra informatie 5 kamers in totaal 4 slaapkamers (voorheen 5, eenvoudig terug te brengen) Alle slaapkamers voorzien van rolluiken Woonoppervlak: 106 m² Zolderverdieping met dakkapellen aan voor- en achterzijde Achtertuin op het westen Stenen berging met elektra Mis deze kans niet! Deze ruime woning in Zwaag biedt alles wat je nodig hebt: ruimte, een praktische indeling en een gunstige ligging. Plan snel een bezichtiging in en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Neem contact met ons op voor een afspraak – we leiden je graag rond in je mogelijk nieuwe thuis.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
112 m²
Inhoud
363 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
345 m²
Externe bergruimte
564 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-10-2025

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1689

Google Maps

Kaart van Zwaag

Ontdek waar makelaars actief zijn in Zwaag

Woon- en buurtcijfers in Zwaag

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Zwaag. In 2025 waren er 17.525 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 378.787.

Inwoners

17.525

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 378.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.265

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

589

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Zwaag
Jaar Inwoners
2021 17.465
2022 17.480
2023 17.510
2024 17.485
2025 17.525

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Zwaag
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 260.973
2022 EUR 292.734
2023 EUR 343.713
2024 EUR 363.589
2025 EUR 378.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.750 0-15: 3.565 15-25: 1.980 25-45: 5.080 45-65: 4.165

Opleidingsniveau

Hoger

3.300

Praktisch

3.350

Middelbaar

5.650

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.435

Nederland

13.140

Buiten Europa

2.965

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.519
Appartementen 1.571
Tussenwoningen 3.435
Vrijstaande woningen 770
Twee-onder-één-kap woningen 495

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 279
1970 tot 1980 2.326
1980 tot 1990 1.420
1990 tot 2000 207
2000 tot 2010 1.211
2010 tot 2020 952
2020 en later 256

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.136

Label A

3.049

Label B

964

Label D

255

Label A+++

114

Label A+

113

Label G

103

Label F

74

Label E

61

Label A++

50

Label A++++

26

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Zwaag
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.071 2.878
2021 1.206 2.920
2022 959 2.746
2023 830 2.596
2024 815 2.643

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 895 • Elektriciteit: 2.673

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.021

Koopwoning

Gas: 872 • Elektriciteit: 2.803

Appartement

Gas: 548 • Elektriciteit: 1.662

Tussenwoning

Gas: 791 • Elektriciteit: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.071 • Elektriciteit: 3.674

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 743 • Elektriciteit: 2.339

Bedrijvigheid in Zwaag (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 585
Zakelijke dienstverlening 515
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 195
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Zwaag
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 66
jul 2025 59
jun 2025 67
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 57
nov 2025 33
okt 2024 63
okt 2025 51
sep 2024 40
sep 2025 61

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Zwaag.

Veelgestelde vragen over wonen in Zwaag

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Zwaag?

Zwaag telt in 2025 ongeveer 17.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwaag is in 2025 circa € 378.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwaag ligt rond € 30.265 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwaag?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 589 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwaag?

In Zwaag komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.435 woningen.

Meer woningen in Zwaag

Bekijk meer woningen in deze plaats.