Jump to content
Logo of VanHuyse - Partner in Wonen

Nachtegaalstraat 3 F

8011BV Zwolle • Overijssel

Sold

€ 559.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 572.030

Purchase price /m²: € 5.822

Photo Gallery

Nachtegaalstraat 3 F Zwolle
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Luxe, licht en ligging in één – wonen in Kop van Hoog, Zwolle Aan de rand van de Zwolse binnenstad, in het moderne complex Kop van Hoog, bevindt zich deze stijlvolle en energiezuinige maisonnette. Met een eigen parkeerplaats in de ondergrondse privégarage, een zonnig balkon op het zuiden en een hoogwaardige afwerking (eiken visgraatvloer, keuken met Gaggenau-apparatuur, dubbele inloopdouche) biedt deze woning het ultieme wooncomfort – instapklaar, duurzaam en direct te betrekken. Entree complex De maisonette maakt deel uit van het hoogwaardige complex Kop van Hoog, gebouwd in 2020. De centrale entree beschikt over een intercom, automatische deuren, lift en trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de ondergrondse parkeergarage met uw eigen parkeerplaats en privéberging voorzien van elektra. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de sfeer van luxe en rust op. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, een berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een modern toilet met fonteintje. De eiken visgraatvloer, donkere kozijnen en het zwarte hang- en sluitwerk zetten de toon voor het gehele interieur. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen van vloer tot plafond en een open verbinding met het balkon op het zuiden – een heerlijke plek om te genieten van de zon en het uitzicht over de wijk. De designkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met hoogwaardige Gaggenau-apparatuur, waaronder een stoomoven, grote bakoven en een wijnklimaatkast met twee zones. De Quooker 5-in-1-kraan levert kokend, gefilterd bruisend en gekoeld plat water – allemaal uit één stijlvolle kraan. Hier komen functionaliteit, comfort en design perfect samen. Verdieping Op de bovenverdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer. De master bedroom heeft, net als de woonkamer, grote raampartijen van vloer tot plafond die zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Er is voldoende ruimte voor een royale kastenwand. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. De ruime badkamer, met een dubbel wastafelmeubel, grote verlichte spiegel, dubbele inloopdouche met rainshowers en een tweede toilet, dragen bij aan deze sfeer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, per kamer regelbaar, voor een aangename en gelijkmatige temperatuur. Energiezuinig en toekomstbestendig Het appartement is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Met een WTW-installatie, twee zonnepanelen en optimale isolatie (energielabel A) woont u hier energiezuinig en zorgeloos. Het complex beschikt over een lift en automatische deuren en biedt de mogelijkheid om een eigen laadpaal te plaatsen bij de parkeerplek. Een onderhoudsarme en levensloopbestendige woning – klaar voor de toekomst. Ligging De Nachtegaalstraat ligt in de gewilde wijk Kamperpoort, waar nieuwbouw en karakteristieke oudbouw harmonieus samenkomen. U woont hier op een rustige plek, maar toch op loopafstand van het bruisende stadshart van Zwolle. De stadsgracht, winkels, restaurants, cafés met terrassen en een grote supermarkt bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook het station en de A28 zijn binnen enkele minuten bereikbaar – ideaal voor wie werkt in of buiten de stad. Een perfecte balans tussen stadse levendigheid en dagelijks comfort. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 96 m² • Bouwjaar 2020 • Eigen parkeerplaats in ondergrondse privégarage • Ruime berging met elektra • Balkon op het zuiden • Grote raampartijen in woonkamer én master bedroom • Vloerverwarming in de gehele woning (per kamer regelbaar) • WTW-systeem en twee zonnepanelen • Mogelijkheid voor eigen laadpaal • Lift en automatische deuren • Actieve VvE Een woning waar luxe, licht en locatie samenkomen. Wilt u wonen in een instapklaar appartement met hoogwaardige afwerking, eigen parkeerplaats en zonnig balkon – op loopafstand van het Zwolse stadshart? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de klasse van Nachtegaalstraat 3F. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 559.000

Cost of copper (estimated): € 13.030

2% transfer tax (€ 11.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 572.030

3,04%

Yearly

%

€ 27.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 559.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
17-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8011

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.147 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.147

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.147

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.704 0-15: 21.460 15-25: 17.279 25-45: 38.139 45-65: 33.565

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2026 587
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
mrt 2026 662
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.147 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.