Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Betere Boerenerf, makelaars in woonboerderijen

Maneweg 2

7722VM Dalfsen • Overijssel

Vendido

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 3.768

Galería de fotos

Maneweg 2 Dalfsen
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een royaal perceel van meer dan 2,5 hectare, op korte afstand van de Overijsselse Vecht, staat deze imposante en karakteristieke woonboerderij. Met ruim 500 m² aan schuurruimte, een volledig ingericht achterhuis en aangrenzend weiland biedt dit object uitzonderlijk veel mogelijkheden. Denk aan inwoning, mantelzorg, het houden van paarden of andere kleinschalige agrarische activiteiten. De woning beschikt op de begane grond over een slaapkamer en badkamer, een sfeervolle woonkamer en een landelijke keuken. Op de verdieping bevinden zich drie extra slaapkamers en volop bergruimte, met een extra vliering voor aanvullende opslag. Het achterhuis is volledig ingericht als zelfstandige woonruimte, met een ruime woonkeuken, aangrenzende woonkamer, multifunctionele ruimte (bijvoorbeeld voor thuiswerken of als speelkamer), een slaapkamer en badkamer op de begane grond en een inpandige garage. Op de verdieping zijn nog twee extra slaapkamers aanwezig. Op het perceel bevinden zich meerdere schuren met in totaal ca. 516 m² aan ruimte, geschikt voor opslag, hobby’s, caravanstalling of als stalruimte voor paarden of kleinvee. Het aangrenzende weiland maakt dit object bijzonder geschikt voor paardenliefhebbers of hobbymatig agrarisch gebruik. De verzorgde tuin rondom de woning is voorzien van diverse terrassen, sierbestrating, gazon, fruitbomen en een moestuin. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van het landelijke buitenleven. In de directe omgeving zijn volop natuurgebieden en recreatiemogelijkheden aanwezig. Een unieke buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, rust en flexibiliteit in het gebruik van woning en bijgebouwen. Perceeloppervlakte is ongeveer 25.542 m². Er is aangrenzend meer weiland bij te koop. Dalfsen Dalfsen is de hoofdplaats van de gelijknamige gemeente in Overijssel. De plaats biedt een goed voorzieningenniveau met winkels, basisscholen, supermarkten en horecagelegenheden. Dalfsen beschikt over een eigen treinstation en ligt op slechts 15 minuten van Zwolle, dat uitgebreide voorzieningen biedt zoals middelbare scholen, hoger onderwijs, een ziekenhuis en theaters. De omgeving staat bekend om haar afwisselende natuur en mooie wandel- en fietsroutes. Volgens Hart van Nederland (2023) wonen in Dalfsen de gelukkigste mensen van Nederland: men is er relatief gezond, de criminaliteit is laag en de werkloosheid gering. Globale indeling van de woonboerderij. Begane grond: Entree met trapopgang en meterkast; toilet; woonkamer; keuken met doorgang naar de praktische bijkeuken; toilet. Vanuit de entree zijn ook de slaap- en badkamer bereikbaar. Verdieping: Overloop met toegang tot de vliering; slaapkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Op deze verdieping is voldoende bergruimte aanwezig. Globale indeling van de gastenverblijf Begane grond: Entree met garderobe; toilet; praktische keuken; woonkamer met doorgang naar de zitkamer; de keuken biedt doorgang naar een hal vanwaar de badkamer en de garage te bereiken is. Verdieping: Te bereiken door middel van de trapopgang vanuit de woonkamer; overloop; slaapkamer II; slaapkamer III. Bestemming: Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’. Het aangrenzende weiland heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, Het Omgevingsloket of de website van Het Betere Boerenerf. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1872. • Inhoud woning circa 1.444 m³; woonoppervlakte ca. 264 m²; overige inpandige ruimte ca. externe bergruimte ca. 46 m²; 516 m². • Verwarming en warm water wordt grotendeels geregeld door middel van een cv-gas combiketel. • Het achterhuis is geschikt voor mantelzorg of inwoning. • Niet aangesloten op gemeentelijke riolering, maar via de eigen mestkelder. • Energielabel G. ‘Kortom, een karakteristieke woonboerderij, met ruim 500 m² aan schuurruimte, aangrenzend weiland en mogelijkheden voor mantelzorg of inwoning. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
264 m²
Área del lote
25542 m²
Contenido
1444 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio de almacenamiento externo
516 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1872
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
15 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
01-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7722

Mapas de Google

Dalfsen en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Dalfsen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dalfsen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dalfsen. En 2025 había 15.380 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

15.380

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

275

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dalfsen
Año Inhabitantes
2021 14.860
2022 14.995
2023 15.270
2024 15.330
2025 15.380

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dalfsen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 345.000
2022 EUR 372.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 451.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.700 0-15: 2.555 15-25: 1.775 25-45: 3.155 45-65: 4.200

Nivel académico

Hoger

3.610

Praktisch

2.390

Middelbaar

5.050

Origen de los residentes (2025)

Europa

665

Nederland

13.865

Buiten Europa

855

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 829
Appartementen 985
Tussenwoningen 1.249
Vrijstaande woningen 2.322
Twee-onder-één-kap woningen 1.195

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 260
1900 tot 1925 170
1925 tot 1950 501
1950 tot 1970 1.350
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 925
1990 tot 2000 718
2000 tot 2010 620
2010 tot 2020 607
2020 en later 251

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.894

Etiqueta C

1.445

Etiqueta B

1.062

Etiqueta D

735

Etiqueta G

687

Etiqueta F

439

Etiqueta E

218

Etiqueta A+++

94

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

60

Etiqueta A++++

26

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dalfsen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.090
2021 1.610 3.210
2022 1.260 3.000
2023 1.030 2.870
2024 990 2.970

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.440

Huurwoning

Gas: 820 • Electricidad: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.170

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Dalfsen (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 520
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 315
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 180

Número total de establecimientos empresariales: 2.105

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dalfsen
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 38
jun 2025 22
mei 2025 21
mrt 2025 31
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 21
okt 2025 28
sep 2024 27
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dalfsen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dalfsen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dalfsen?

Dalfsen telt in 2025 ongeveer 15.380 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dalfsen is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dalfsen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dalfsen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 275 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dalfsen?

In Dalfsen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 2.322 woningen.

Meer viviendas in Dalfsen

Ver más viviendas en este lugar.