Ir directamente al contenido
Logotipo de Jähnig & ter Braak Makelaars BV

Beatrixstraat 3

7587AE de Lutte • Overijssel

Vendido

€ 419.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 429.230

Precio de compra /m²: € 2.264

Galería de fotos

Beatrixstraat 3 de Lutte
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder wonen in het hart van De Lutte? Beatrixstraat 3 staat te koop, en hoe! Wat ooit begon als een traditionele twee-onder-een-kapwoning is inmiddels getransformeerd tot een buitengewone gezinswoning vol verrassingen en slimme uitbreidingen. Met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst 185 m² ademt deze woning ruimte, comfort en karakter. Elk detail is doordacht, elke toevoeging zorgvuldig uitgevoerd, dit is geen standaard huis, dit is een thuis met mogelijkheden. Zodra je binnenstapt, ervaar je de ruimte en het licht. De riante uitbouw op de begane grond, gerealiseerd in 2022, zorgt voor een royale leefkeuken en een eetkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt via de stijlvolle lichtstraat en schuifpui. Deze leiden direct naar de zonnige achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden. Hier vind je een fijne overkapping waar je in alle seizoenen beschut kunt genieten van het buitenleven, van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden met vrienden. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde berging én een multifunctionele tuinkamer, voorzien van dubbele deuren naar de tuin. Deze ruimte is op talloze manieren in te richten: als thuiskantoor, speelruimte, logeerkamer of, zoals de huidige bewoners het hebben gedaan, een gezellig privécafé. Dankzij de opbouw met een eigen kap is er boven deze ruimtes zelfs nog een volwaardige verdieping voor opslag, een atelier of een rustige werkplek. De afwerking is modern en verzorgd. De begane grond beschikt over vloerverwarming, twee separate toiletruimtes én een ruime bijkeuken met pantry en wasruimte. De keuken is uitgerust met eigentijdse inbouwapparatuur, klaar om elke kookliefhebber te inspireren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet. En via de vlizotrap bereik je een extra geïsoleerde bergzolder met plek voor de CV-ketel en extra bergruimte. Comfort staat centraal in deze woning. Denk aan airconditioning op de verdieping, spouw- én vloerisolatie, dakisolatie, en vrijwel overal dubbel glas, met als kers op de taart maar liefst 16 zonnepanelen die bijdragen aan een lagere energierekening én een duurzamer huis. Buiten geniet je van je eigen oprit met ruimte voor meerdere auto’s, terwijl de ligging aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer garant staat voor een veilige en kindvriendelijke woonomgeving. Op loopafstand ligt de levendige dorpskern van De Lutte, met zijn gezellige winkels en voorzieningen. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Lutterzand of op de paden rond De Wilmersberg. En met Oldenzaal op slechts een kwartier fietsen én de A1 om de hoek, ben je ook nog eens perfect verbonden met de rest van Twente en daarbuiten. Beatrixstraat 3 is geen huis dat je zomaar bezoekt. Het is een woning die je moet beleven, voelen en ervaren. Een plek waar je woont, leeft én groeit. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1957, uitgebouwd in 2016 en 2022. - Woonoppervlakte: 185 m². - Inhoud: 691 m³. - Perceeloppervlakte: 243 m². - Unieke uitgebouwde woning! - Veel gebruiksmogelijkheden op de begane grond. - Aangebouwde berging/garage. - Tuinkamer met thuis café. - Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's. - Netjes onderhouden. - Voorzien van spouwmuur-, vloerisolatie met vloerverwarming, grotendeels dubbel glas en dakisolatie. - 16 zonnepanelen uit 2018. - Gelegen aan een rustig en doodlopend straatje met speelvoorzieningen. - Gunstige ligging nabij talloze voorzieningen en het prachtige buitengebied met o.a. Lutterzand en De Wilmersberg. Aanvaarding: in overleg In de koopovereenkomst zullen de navolgende zaken worden opgenomen: - Schriftelijkheidsvereisten: partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen. - Ouderdomsclausule. - Asbestclausule. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op de website van NVM Twente.

Hipoteca berekenen

€ 419.000

Coste del comprador (estimado): € 10.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 429.230

2,78%

Anualmente

%

€ 20.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 419.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
243 m²
Contenido
691 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7587

Mapas de Google

Vista geográfica de Lutte

Explora de Lutte y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en de Lutte

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en de Lutte. En 2025 había 3.950 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 496.000.

Inhabitantes

3.950

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 496.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

132

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en de Lutte
Año Inhabitantes
2021 3.910
2022 3.900
2023 3.970
2024 3.945
2025 3.950

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en de Lutte
Año Promedio WOZ
2021 EUR 355.000
2022 EUR 396.000
2023 EUR 463.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 496.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.010 0-15: 560 15-25: 460 25-45: 755 45-65: 1.170

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

690

Middelbaar

1.350

Origen de los residentes (2025)

Europa

315

Nederland

3.545

Buiten Europa

95

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 124
Appartementen 228
Tussenwoningen 150
Vrijstaande woningen 961
Twee-onder-één-kap woningen 287

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 51
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 265
1970 tot 1980 254
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 250
2000 tot 2010 260
2010 tot 2020 196
2020 en later 159

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

464

Etiqueta B

384

Etiqueta C

300

Etiqueta D

166

Etiqueta G

144

Etiqueta F

130

Etiqueta A+++

91

Etiqueta E

67

Etiqueta A++

16

Etiqueta A+

12

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en de Lutte
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.610 3.690
2021 1.830 3.830
2022 1.430 3.570
2023 1.160 3.430
2024 1.110 3.590

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 2.860

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.990

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.030

Actividad empresarial en de Lutte (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Número total de establecimientos empresariales: 615

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en de Lutte
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 12
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 17
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 10

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de de Lutte.

Preguntas frecuentes sobre vivir en de Lutte

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft de Lutte?

de Lutte telt in 2025 ongeveer 3.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte?

De gemiddelde WOZ-waarde in de Lutte is in 2025 circa € 496.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in de Lutte ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in de Lutte?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 132 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in de Lutte?

In de Lutte komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 961 woningen.

Meer viviendas in de Lutte

Ver más viviendas en este lugar.