Ir directamente al contenido
Logotipo de Kerremans Makelaardij

Het Kompas 1

8251CD Dronten • Flevoland

Vendido

€ 389.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 398.630

Precio de compra /m²: € 3.015

Galería de fotos

Het Kompas 1 Dronten
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HOEK VOOR JEZELF, MET ALLE RUIMTE EN COMFORT VAN NU! Welkom bij Het Kompas 1 in Dronten – een instapklare, verrassend ruime hoekwoning op een extra groot perceel, met karakter, sfeer én het comfort van nu. De afgelopen jaren is deze woning met zorg en smaak volledig gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren, een nieuwe keuken en badkamer en slimme extra’s zoals een praktijkruimte aan huis en een garage. Uniek is de extra grond die is aangekocht aan de voor- en zijkant van het perceel, wat zorgt voor volop buitenruimte én meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn van de vijf naastgelegen garages twee in eigendom: de eerste garage is geïntegreerd in de woning en omgebouwd tot een volwaardige werkkamer, de laatste garage is bereikbaar vanuit de tuin en ideaal als berging of hobbyruimte. Een woning met meer ruimte, meer mogelijkheden én modern wooncomfort. Dit moet je zien – plan snel een bezichtiging! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 389.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – LICHT, SFEERVOL EN FUNCTIONEEL Via de strak afgewerkte hal stap je binnen in een warm en licht huis. De begane grond is voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, die zorgt voor comfort en eenheid in de leefruimte. De straatgerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over openbaar groen en trekt veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een lichte en prettige woonruimte. De recent geplaatste houtkachel zorgt voor een aangename sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tuingerichte eetkamer met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluitingen en toegang tot de tuin. Ook kun je vanuit de keuken doorlopen naar de voormalige garage, die is omgebouwd tot volledig geïsoleerde werkkamer of praktijkruimte. Perfect voor thuiswerken, een salon aan huis of als speelkamer. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit – comfortabel op warme dagen. De vrijwel nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd met twee dakramen. Ideaal als tienerkamer, logeerplek of rustige werkplek. Op de voorzolder is plaats voor de CV-installatie, elektrische boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN – GROOT PERCEEL MET GARAGE EN EXTRA PARKEERGELEGENHEID De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt zon en schaduw, met meerdere zitplekken, een ruim terras en borders met vaste beplanting. Dankzij de aangekochte extra grond beschikt het perceel over een royale voortuin en zijtuin – inclusief meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de tuin heb je toegang tot de tweede garage, die dienstdoet als berging of hobbyruimte. Deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. LIGGING – GROEN EN KINDVRIENDELIJK Kompas 1 ligt op een rustige, groene locatie in een kindvriendelijke wijk van Dronten, met speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Dronten op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KERNPUNTEN VAN DE WONING • Gelegen op een hoekperceel met extra bijgekochte grond • Volledig gemoderniseerd: o.a. vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe vloeren en keuken • Thuiswerkkamer in voormalige garage • Garage bereikbaar vanuit de tuin • Vier slaapkamers inclusief ruime zolderkamer met dakramen • Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet • 22 zonnepanelen, dus energiezuinig! • Heerlijke tuin met volop privacy • Rustige ligging vlakbij winkelcentrum, scholen en speelgelegenheden. • Energielabel A • Aanvaarding vanaf 1 maart 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te creëren? Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een manier die zelden beschikbaar komt. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Het Kompas 1!

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
520 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
42 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaand kunststof
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-09-2025
Fecha de venta
22-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8251

Mapas de Google

Vista geográfica Dronten

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dronten

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dronten. En 2025 había 31.140 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 379.248.

Inhabitantes

31.140

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 379.248

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.322

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

821

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dronten
Año Inhabitantes
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dronten
Año Promedio WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Nivel académico

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.071

Etiqueta C

3.360

Etiqueta B

3.066

Etiqueta A+++

742

Etiqueta D

658

Etiqueta A+

381

Etiqueta A++

187

Etiqueta E

162

Etiqueta F

152

Etiqueta A++++

105

Etiqueta G

42

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dronten
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricidad: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricidad: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricidad: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricidad: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricidad: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricidad: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricidad: 3.028

Actividad empresarial en Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Número total de establecimientos empresariales: 3.955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dronten
Periodo Delitos
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dronten.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dronten

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer viviendas in Dronten

Ver más viviendas en este lugar.