Aller directement au contenu
Logo de Kerremans Makelaardij

Het Kompas 1

8251CD Dronten • Flevoland

Vendu

€ 389.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 398.630

Prix d'achat /m²: € 3.015

Galerie de photos

Het Kompas 1 Dronten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

EEN HOEK VOOR JEZELF, MET ALLE RUIMTE EN COMFORT VAN NU! Welkom bij Het Kompas 1 in Dronten – een instapklare, verrassend ruime hoekwoning op een extra groot perceel, met karakter, sfeer én het comfort van nu. De afgelopen jaren is deze woning met zorg en smaak volledig gemoderniseerd. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, zonnepanelen, geïsoleerde spouwmuren, een nieuwe keuken en badkamer en slimme extra’s zoals een praktijkruimte aan huis en een garage. Uniek is de extra grond die is aangekocht aan de voor- en zijkant van het perceel, wat zorgt voor volop buitenruimte én meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Daarnaast zijn van de vijf naastgelegen garages twee in eigendom: de eerste garage is geïntegreerd in de woning en omgebouwd tot een volwaardige werkkamer, de laatste garage is bereikbaar vanuit de tuin en ideaal als berging of hobbyruimte. Een woning met meer ruimte, meer mogelijkheden én modern wooncomfort. Dit moet je zien – plan snel een bezichtiging! De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs", biedingen vanaf € 389.000,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden. BEGANE GROND – LICHT, SFEERVOL EN FUNCTIONEEL Via de strak afgewerkte hal stap je binnen in een warm en licht huis. De begane grond is voorzien van een moderne vloer met vloerverwarming, die zorgt voor comfort en eenheid in de leefruimte. De straatgerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht over openbaar groen en trekt veel natuurlijk licht naar binnen, wat bijdraagt aan een lichte en prettige woonruimte. De recent geplaatste houtkachel zorgt voor een aangename sfeer. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich een tuingerichte eetkamer met een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne open keuken is recent vernieuwd en voorzien van alle gemakken. Denk hierbij aan een inductiekookplaat, afzuigschouw, spoelbak met Quooker kraan, vaatwasser, combimagnetron en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met wasmachineaansluitingen en toegang tot de tuin. Ook kun je vanuit de keuken doorlopen naar de voormalige garage, die is omgebouwd tot volledig geïsoleerde werkkamer of praktijkruimte. Perfect voor thuiswerken, een salon aan huis of als speelkamer. EERSTE VERDIEPING – DRIE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en netjes afgewerkt. De ouderslaapkamer is voorzien van een airco-unit – comfortabel op warme dagen. De vrijwel nieuwe badkamer is modern uitgevoerd en compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. ZOLDER – EXTRA SLAAPKAMER EN BERGRUIMTE Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar een ruime vierde slaapkamer is gerealiseerd met twee dakramen. Ideaal als tienerkamer, logeerplek of rustige werkplek. Op de voorzolder is plaats voor de CV-installatie, elektrische boiler en extra bergruimte achter de knieschotten. TUIN – GROOT PERCEEL MET GARAGE EN EXTRA PARKEERGELEGENHEID De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt zon en schaduw, met meerdere zitplekken, een ruim terras en borders met vaste beplanting. Dankzij de aangekochte extra grond beschikt het perceel over een royale voortuin en zijtuin – inclusief meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein. Vanuit de tuin heb je toegang tot de tweede garage, die dienstdoet als berging of hobbyruimte. Deze is voorzien van een loopdeur naar de tuin en een kanteldeur naar de oprit. LIGGING – GROEN EN KINDVRIENDELIJK Kompas 1 ligt op een rustige, groene locatie in een kindvriendelijke wijk van Dronten, met speeltuintjes, scholen, openbaar vervoer en het winkelcentrum van Dronten op korte afstand. Een heerlijke plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. KERNPUNTEN VAN DE WONING • Gelegen op een hoekperceel met extra bijgekochte grond • Volledig gemoderniseerd: o.a. vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe vloeren en keuken • Thuiswerkkamer in voormalige garage • Garage bereikbaar vanuit de tuin • Vier slaapkamers inclusief ruime zolderkamer met dakramen • Strakke badkamer met inloopdouche en tweede toilet • 22 zonnepanelen, dus energiezuinig! • Heerlijke tuin met volop privacy • Rustige ligging vlakbij winkelcentrum, scholen en speelgelegenheden. • Energielabel A • Aanvaarding vanaf 1 maart 2026 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Ben jij klaar om hier je nieuwe thuis te creëren? Deze woning combineert comfort, ruimte en flexibiliteit op een manier die zelden beschikbaar komt. Bel ons snel voor een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden van Het Kompas 1!

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
337 m²
Contenu
520 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
42 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.