Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Der Linde Makelaardij Elburg

Hertogstraat 13

8081BH Elburg • Gelderland

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.300

Galería de fotos

Hertogstraat 13 Elburg
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in Elburg wordt TE KOOP aangeboden deze VRIJSTAANDE WONING met een woonoppervlakte van maar liefst 150 m² en gelegen op een royaal perceel van 578 m². De woning beschikt over energielabel A, dankzij een volledig isolatieniveau, nagenoeg volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (geplaatst door LAB Bouw uit Biddinghuizen), een hybride warmtepomp (geplaatst door Warmtetechniek Zwolle) en 19 zonnepanelen (geplaatst door Zonnetechniek Zwolle). Hier woon je met lage energielasten en ben je klaar voor de toekomst. Op de begane grond is volop leefruimte aanwezig, ideaal voor een groot gezin of om bijvoorbeeld wonen en werken te combineren. De woning telt vier ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en met de mogelijkheid om op de zolderverdieping nog extra (slaap)kamers te realiseren kan de woning nog worden aangepast aan jou persoonlijke woonwensen. Het royale perceel biedt volop ruimte rondom de woning, waardoor je binnen én buiten geniet van optimale leefruimte. Eind jaren '70 is dit hofje ontwikkeld met 8 vrijstaande bungalows van ruime formaten op ruime percelen, waaronder ook nummer 13 welke wij nu te koop aanbieden. De woning is op traditionele wijze gebouwd en onder een fraai ontwerp met o.a. het dakoverstek aan de zuidzijde van de woning. De woningen verhouden zich goed van elkaar, waardoor op alle percelen optimale privacy en vrijheid wordt ervaren. Het hofje is een autoluwe plek waardoor kinderen hier vrij op straat kunnen spelen, maar ook zijn er nog diverse speelplekken binnen de wijk. Dit is echt een plek voor het hele gezin! Laat je vooral overtuigen door het zelf te komen ervaren. Bel daarom voor het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging: 0525-686063. Van harte welkom bij Hertogstraat 13 in Elburg. INDELING Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, garderobehoek, meterkast, half betegelde toiletruimte v.v. duoblok-closet en fonteintje, deur naar de speelse living van liefst 57 m² opgedeeld in meerdere vertrekken zoals een zithoek met houtkachel, eethoek, studeerhoek en aansluitend de open keuken v.v. hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, meerdere schuifpuien naar buiten, deur naar de aangebouwde bijkeuken v.v. aansluitpunten voor wasmachine en droger, vaste kast met daarin de hybride warmtepomp (Remeha, 2021) deur naar buiten, deur naar de inpandige garage. Eerste verdieping: Overloop / verkeersruimte, ruime kinderslaapkamer aan de oostzijde van ca. 8 m², twee eveneens ruime kinderslaapkamers aan de westzijde van ca. 8 m² en 7.50 m², licht betegelde badkamer v.v. dubbele waskom, ligbad en inloopdouche, royale master bedroom aan de zuidzijde van liefst 28.50 m² met toegang tot de gunstig op de zon gelegen loggia / inpandig balkon over de gehele breedte van de woning. Tweede verdieping: Via een semi-vaste trap te bereiken vrij indeelbare zolderverdieping met ca. 2.30 meter stahoogte, nu in gebruik als bergzolder en met mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde en/of een zesde slaapkamer. Garage: Inpandige garage van ca. 6.20 meter lang x 3.20 meter breed, ideaal als bergruimte of voor het parkeren van een auto, v.v. elektra en bergzolder, bereikbaar via een stalen kanteldeur vanaf de oprit en een loopdeur aan de achterzijde. Voor de garage ligt een oprit waar plek is voor 1 of 2 auto's, deels overdekt door de aanwezigheid van een carport. Tuin: Rondom liggende tuin met veel privacy, aangelegd met diverse terrassen, gazon, borders voor beplanting, vijverpartijen en bestrating. De tuin heeft een totaaloppervlakte van liefst ca. 300 m² en is daardoor na eigen inzichten helemaal om te toveren tot jouw droomtuin. Denk aan een speelplek voor de kinderen, het kweken van gewassen, prachtige zon- en schaduwterrassen en natuurlijk met allerlei prachtige beplanting. Oplevering: in overleg, indicatie december 2025

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
578 m²
Contenido
575 m³
Otra zona interior
41 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel, mogelijkheid voor open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom en zonneterras
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage, garage met carport en inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-10-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8081

Mapas de Google

Vista geográfica Elburg

Explora Elburg y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elburg. En 2025 había 12.650 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 375.000.

Inhabitantes

12.650

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 375.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

290

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Elburg
Año Inhabitantes
2021 12.280
2022 12.520
2023 12.620
2024 12.605
2025 12.650

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Elburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 294.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 375.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.710 0-15: 2.120 15-25: 1.550 25-45: 2.945 45-65: 3.325

Nivel académico

Hoger

2.570

Praktisch

2.640

Middelbaar

4.010

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

11.375

Buiten Europa

785

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.085
Appartementen 874
Tussenwoningen 2.279
Vrijstaande woningen 644
Twee-onder-één-kap woningen 496

Período de construcción del edificio

Voor 1700 78
1700 tot 1900 306
1900 tot 1925 161
1925 tot 1950 172
1950 tot 1970 1.101
1970 tot 1980 1.058
1980 tot 1990 714
1990 tot 2000 544
2000 tot 2010 382
2010 tot 2020 463
2020 en later 178

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.535

Etiqueta C

1.340

Etiqueta B

871

Etiqueta G

415

Etiqueta F

403

Etiqueta D

371

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

161

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++

58

Etiqueta A++++

41

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Elburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.850
2021 1.360 2.880
2022 1.050 2.730
2023 890 2.600
2024 870 2.650

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.940

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 2.910

Actividad empresarial en Elburg (2025)

Handel en HORECA 315
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.445

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elburg
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 25
mei 2025 18
mrt 2025 34
nov 2024 19
nov 2025 29
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 26
sep 2025 21

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Elburg?

Elburg telt in 2025 ongeveer 12.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Elburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Elburg is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elburg ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 290 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Elburg?

In Elburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.279 woningen.

Meer viviendas in Elburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.