Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 42

6661SJ Elst • Gelderland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Elst

Galería de fotos

Aureus 42 Elst
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, luxe en leefruimte in Elst – Aureus 42 Zoek je een woning die écht alles heeft – ruimte, comfort, duurzaamheid én een ideale ligging? Welkom bij Aureus 42 in Elst. Deze zeer ruime gezinswoning in de geliefde wijk Westeraam biedt het: 254 m² woonoppervlakte, 5 tot 6 slaapkamers, 2 badkamers én een riante tuin voor ultiem woongenot. Hier is aan alles gedacht voor wie toe is aan de volgende stap in wonen. Wonen met ruimte om je heen Zodra je binnenkomt, valt de zee aan licht op. Grote raampartijen zorgen voor een open sfeer en verbinden de woonkamer met de prachtige serre-achtige uitbouw op het zuiden en oosten. Daarnaast zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. De ruime woonkeuken is voorzien van een composiet werkblad, een kookeiland en grenst aan een praktische bijkeuken. Indien gewenst, kan bovendien het kantel-/kiepdeur in de bijkeuken ook naar een buitendeur aangepast worden. Op de begane grond is een ruime extra kamer: perfect als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Boven vind je 5 grote slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met walk-in closet, 2 badkamers – ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Altijd fijn: extra bergruimte is er op de ruime vliering. Duurzaam, comfortabel en praktisch Deze woning heeft energielabel A, 18 zonnepanelen, CV-ketel én een warmtepomp met warmwaterboiler en 2 airco-units. De ruime vrijstaande berging met vliering is voorzien van elektra – perfect voor hobby’s, werk of extra opslag. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s en de goed ingedeelde tuin rondom het huis biedt privacy, groen én diverse zon- en schaduwterrassen. Hier leef je net zo makkelijk buiten als binnen. Leven in Westeraam – jong, groen en centraal Aureus ligt in Westeraam, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met waterpartijen, bruggetjes en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, een brede school, middelbare school, supermarkt, gezondheidscentrum en sportverenigingen. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station Elst, de A15, A50 of A325 – ideaal voor forenzen richting Arnhem, Nijmegen of verder. En wie van natuur houdt, wandelt of fietst zó naar Park Lingezegen, dat aan de wijk grenst. Ook het centrum van Elst met winkels en horeca is dichtbij. Belangrijke kenmerken: - vrijstaande gezinswoning met maar liefst 254 m² woonoppervlak en 597 m² perceel - 5 grote slaapkamers + multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond - 2 badkamers en walk-in closet - woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken - sfeervolle gashaard - grote vrijstaande berging met vliering voor hobby- of werkruimte en aangrenzende overkapping - energielabel A, 18 zonnepanelen en 2 airco units - parkeren op eigen terrein, aansluiting laadpaal - zonnige tuin met privacy en terrassen - geïntegreerde rolluiken verdiepingen - gelegen in gewilde wijk nabij NS-station, scholen en park Lingezegen Ben jij klaar voor de volgende stap in wonen en zoek je een huis waar je écht alle ruimte hebt – binnen én buiten? We leiden je graag rond! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Elst en omgeving Indeling Begane grond: Entree naar ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en stijlvolle trap en ruimte voor garderobe. Tevens toegang tot een werk- of slaapkamer aan voorzijde van de woning. Vanuit de hal doorgang naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en sfeervolle gashaard. Deze woonkamer beschikt over grote raampartijen en (openslaande) draai-kiepdeuren naar de tuin. Doorgang naar woonkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en magnetron. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werkbladruimte, voorraadruimte en opstelling van warmtepomp met warmwaterboiler. De kantel-/kiepdeur in de bijkeuken kan ook naar een buitendeur worden aangepast. Eerste etage: Ruime overloop met diepe bergkast en toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is prettig licht en voorzien een grote walk-in closet, over de gehele diepte van de woning. De andere kamers op deze etage zijn op het noorden gelegen en eveneens voorzien van veel glas en invallend zonlicht. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toiletnis met wandcloset, scheidingswand met dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede etage: Ruime overloop met dakraam (voorzien van screen, verduistering en hor), 2 grote slaapkamers, beide met gevelraam en dakraam. Een 2e badkamer (inloopdouche, wandcloset, wastafel en dakraam). Daarnaast bevindt zich de CV- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar via een luik. Buitenruimte: Deze royale tuin op het zonnige zuidwesten is goed doordacht ingericht met diverse terrassen en hagen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime eigen oprit met poort en doorgang naar de grote stenen berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Deze vrijstaande berging is voorzien van elektra en een vlizotrap: ideaal voor extra kantoor- of bergruimte aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 945.000

Coste del comprador (estimado): € 20.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750

3,04%

Anualmente

%

€ 47.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 945.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
254 m²
Área del lote
597 m²
Contenido
940 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonnecollectoren
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt en Daikin (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
06-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6661

Mapas de Google

Ver Elst en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Elst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Elst.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 29.542

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

680

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.204

Etiqueta C

2.559

Etiqueta B

1.732

Etiqueta D

713

Etiqueta F

479

Etiqueta E

350

Etiqueta G

338

Etiqueta A+

25

Etiqueta A++

17

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

7

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Elst
Periodo Delitos
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Elst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Elst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Elst

Ver más viviendas en este lugar.