Jump to content
Logo of Nieuwe Buren Makelaars

Aureus 42

6661SJ Elst • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Elst

Photo Gallery

Aureus 42 Elst
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Licht, luxe en leefruimte in Elst – Aureus 42 Zoek je een woning die écht alles heeft – ruimte, comfort, duurzaamheid én een ideale ligging? Welkom bij Aureus 42 in Elst. Deze zeer ruime gezinswoning in de geliefde wijk Westeraam biedt het: 254 m² woonoppervlakte, 5 tot 6 slaapkamers, 2 badkamers én een riante tuin voor ultiem woongenot. Hier is aan alles gedacht voor wie toe is aan de volgende stap in wonen. Wonen met ruimte om je heen Zodra je binnenkomt, valt de zee aan licht op. Grote raampartijen zorgen voor een open sfeer en verbinden de woonkamer met de prachtige serre-achtige uitbouw op het zuiden en oosten. Daarnaast zorgt de gashaard voor extra sfeer en comfort. De ruime woonkeuken is voorzien van een composiet werkblad, een kookeiland en grenst aan een praktische bijkeuken. Indien gewenst, kan bovendien het kantel-/kiepdeur in de bijkeuken ook naar een buitendeur aangepast worden. Op de begane grond is een ruime extra kamer: perfect als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Boven vind je 5 grote slaapkamers, waaronder de ouderslaapkamer met walk-in closet, 2 badkamers – ideaal voor een groot of samengesteld gezin. Altijd fijn: extra bergruimte is er op de ruime vliering. Duurzaam, comfortabel en praktisch Deze woning heeft energielabel A, 18 zonnepanelen, CV-ketel én een warmtepomp met warmwaterboiler en 2 airco-units. De ruime vrijstaande berging met vliering is voorzien van elektra – perfect voor hobby’s, werk of extra opslag. Op eigen terrein is plek voor meerdere auto’s en de goed ingedeelde tuin rondom het huis biedt privacy, groen én diverse zon- en schaduwterrassen. Hier leef je net zo makkelijk buiten als binnen. Leven in Westeraam – jong, groen en centraal Aureus ligt in Westeraam, een ruim opgezette en kindvriendelijke wijk met waterpartijen, bruggetjes en veel groen. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: basisscholen, een brede school, middelbare school, supermarkt, gezondheidscentrum en sportverenigingen. Binnen een paar minuten ben je bij het NS-station Elst, de A15, A50 of A325 – ideaal voor forenzen richting Arnhem, Nijmegen of verder. En wie van natuur houdt, wandelt of fietst zó naar Park Lingezegen, dat aan de wijk grenst. Ook het centrum van Elst met winkels en horeca is dichtbij. Belangrijke kenmerken: - vrijstaande gezinswoning met maar liefst 254 m² woonoppervlak en 597 m² perceel - 5 grote slaapkamers + multifunctionele werk-/slaapkamer op de begane grond - 2 badkamers en walk-in closet - woonkeuken met kookeiland en aangrenzende bijkeuken - sfeervolle gashaard - grote vrijstaande berging met vliering voor hobby- of werkruimte en aangrenzende overkapping - energielabel A, 18 zonnepanelen en 2 airco units - parkeren op eigen terrein, aansluiting laadpaal - zonnige tuin met privacy en terrassen - geïntegreerde rolluiken verdiepingen - gelegen in gewilde wijk nabij NS-station, scholen en park Lingezegen Ben jij klaar voor de volgende stap in wonen en zoek je een huis waar je écht alle ruimte hebt – binnen én buiten? We leiden je graag rond! Nieuwe Buren Makelaars – jouw makelaar voor Elst en omgeving Indeling Begane grond: Entree naar ruime hal met meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein en stijlvolle trap en ruimte voor garderobe. Tevens toegang tot een werk- of slaapkamer aan voorzijde van de woning. Vanuit de hal doorgang naar de woonkamer, voorzien van eikenhouten vloer en sfeervolle gashaard. Deze woonkamer beschikt over grote raampartijen en (openslaande) draai-kiepdeuren naar de tuin. Doorgang naar woonkeuken met kookeiland en Siemens inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, oven en magnetron. De aangrenzende bijkeuken biedt extra werkbladruimte, voorraadruimte en opstelling van warmtepomp met warmwaterboiler. De kantel-/kiepdeur in de bijkeuken kan ook naar een buitendeur worden aangepast. Eerste etage: Ruime overloop met diepe bergkast en toegang naar 3 slaapkamers en badkamer. De master bedroom is prettig licht en voorzien een grote walk-in closet, over de gehele diepte van de woning. De andere kamers op deze etage zijn op het noorden gelegen en eveneens voorzien van veel glas en invallend zonlicht. De badkamer is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche, toiletnis met wandcloset, scheidingswand met dubbele wastafel en inbouwspots. Tweede etage: Ruime overloop met dakraam (voorzien van screen, verduistering en hor), 2 grote slaapkamers, beide met gevelraam en dakraam. Een 2e badkamer (inloopdouche, wandcloset, wastafel en dakraam). Daarnaast bevindt zich de CV- en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de praktische bergvliering bereikbaar via een luik. Buitenruimte: Deze royale tuin op het zonnige zuidwesten is goed doordacht ingericht met diverse terrassen en hagen. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de ruime eigen oprit met poort en doorgang naar de grote stenen berging met vliering en een aangrenzende overkapping. Deze vrijstaande berging is voorzien van elektra en een vlizotrap: ideaal voor extra kantoor- of bergruimte aan huis.

Mortgage berekenen

€ 945.000

Cost of copper (estimated): € 20.750

2% transfer tax (€ 18.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 965.750

3,04%

Yearly

%

€ 47.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 945.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
254 m²
Land area
597 m²
Content
940 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Boiler
Intergas Kombi Kompakt en Daikin (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
06-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6661

Google Maps

View Elst on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Elst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Elst.

Residents

-

Geen data

Average WOZ

-

Geen data

Average income per person.

EUR 29.542

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

680

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

5.740

Laag opleidingsniveau

4.120

Middelbaar opleidingsniveau

6.690

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 212
<1700 3
1700-1900 113
1900-1925 235
1925-1950 554
1950-1970 2.289
1970-1980 1.308
1980-1990 1.357
1990-2000 1.343
2000-2010 2.312
2010-2020 979

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.204

Label C

2.559

Label B

1.732

Label D

713

Label F

479

Label E

350

Label G

338

Label A+

25

Label A++

17

Label A+++

8

Label A++++

7

Label A+++++

3

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Elst
Period Crimes
jan 2023 60
jul 2022 52
jul 2023 48
jun 2022 59
jun 2023 55
mei 2022 47
mei 2023 63
mrt 2022 57
mrt 2023 78
nov 2022 69
okt 2022 88
sep 2022 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Elst.

Frequently asked questions about living in Elst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Elst ligt rond € 29.542 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Elst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 680 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Elst

View more homes in this location.