Ir directamente al contenido
Logotipo de Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Kerkstraat 41

7011CJ Gaanderen • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.289

Galería de fotos

Kerkstraat 41 Gaanderen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, comfort én ruimte aan de Kerkstraat 41 in Gaanderen Soms kom je een huis tegen dat alles heeft: sfeer, ruimte, een rijke geschiedenis én modern wooncomfort. Deze voormalige meesterswoning aan de Kerkstraat 41 in Gaanderen is er zo één. Gebouwd in 1918, met oog voor detail en karakteristieke elementen die je vandaag de dag zelden nog ziet – en tegelijk helemaal van deze tijd dankzij het comfort van vloerverwarming, twee badkamers en 13 zonnepanelen. Een huis dat niet alleen mooi is, maar ook voelt als thuis. Met een woonoppervlakte van maar liefst 190 m², een verzorgde tuin rondom de woning, een ruime vrijstaande schuur en een oprit voor twee auto’s biedt deze vrijstaande woning volop plek voor een gezin, thuiswerken of hobby’s. En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne ligging in het dorp: alles wat je nodig hebt – van winkels tot natuur – ligt op loop- of fietsafstand. Een warm welkom De sfeer proef je meteen als je binnenstapt. In de woonkamer ensuite zorgen twee gezellige gashaarden – één in de voor- en één in de achterkamer – voor warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale leefkeuken, een echte woonkeuken waar je graag samenkomt. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur (een koelkast, magnetron, vaatwasser en een kooktoestel bestaande uit een gasformuis, grill, heteluchtoven en bordenwarmer), een sfeervolle gashaard én een airco die zowel verwarmt als koelt. Via de keuken bereik je een praktische provisiekelder en een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-opstelling. Extra fijn: er is een slaap-/werkkamer op de begane grond, mét een moderne badkamer (2022) die is voorzien van een inloopdouche, hangtoilet, wastafelmeubel en een spiegel met spiegelverwarming. De woonkamer, eetkamer, slaapkamer én badkamer zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. Hier woon je dus niet alleen stijlvol, maar ook behaaglijk. Boven slapen, badderen en opbergen Op de eerste verdieping zijn drie royale slaapkamers en een tweede, luxe badkamer (2021), compleet met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, hangtoilet en opnieuw een verwarmde spiegel. De overloop geeft toegang tot een bergkast én het platte dak. Via een vlizotrap bereik je bovendien nog een ruime bergzolder die volop opbergmogelijkheden biedt. Buitenruimte om van te genieten De tuin ligt rondom het huis en is met zorg aangelegd en onderhouden. Of je nu graag in de zon zit, in de schaduw leest of lekker tuiniert: alles is hier mogelijk. De grote stenen schuur met vliering biedt volop plek voor fietsen, gereedschap of een hobbyruimte. En op de eigen oprit is ruimte voor twee auto’s. Volop sfeer en historie Wat deze woning echt uniek maakt, zijn de originele details: de gevels in kruisverband met speelse accenten in gele verblendsteen, de knipvoegen, de segmentbogen boven de ramen, de bovenlichten met roedeverdeling, de sierlijk afgewerkte topgevels, de geprofileerde gevelmakelaar... Alles ademt de charme van vroeger, met de kwaliteit van nu. De woning heeft een statige en tegelijk een warme uitstraling. Niet voor niets heeft deze woning een cultuurhistorische waardering. De gevels zijn in 2007 gereinigd en opnieuw gevoegd en het buitenschilderwerk wordt jaarlijks gecontroleerd en bijgehouden. Bovendien is de woning goed geïsoleerd (spouw- en vloerisolatie, dubbel glas) en voorzien van 13 zonnepanelen (2018), wat bijdraagt aan het energielabel C. Leven in het hart van Gaanderen Deze woning ligt op een fijne plek in het dorp, dicht bij scholen, sportverenigingen, winkels, station en horeca. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de bakker, slager of supermarkt. En wie houdt van natuur en rust, hoeft ook niet ver: je wandelt of fietst zo langs de Bielheimerbeek, door de uitgestrekte landerijen of richting het bosgebied Koekendaal. Scherpe bieden vanaf prijsstelling Let op: De genoemde scherpe prijs betreft een BIEDEN VANAF PRIJS. Dit betekent dat verkoper met je in onderhandeling gaat bij biedingen vanaf deze prijs. Kerkstraat 41 is geen doorsnee huis, maar een plek met ziel. Een woning die je niet alleen moet zien, maar vooral moet voelen. Benieuwd geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden!

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
190 m²
Área del lote
584 m²
Contenido
784 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1918
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
25-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7011

Mapas de Google

Mapa de Gaanderen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Gaanderen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gaanderen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gaanderen. En 2025 había 5.705 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 328.000.

Inhabitantes

5.705

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 328.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

104

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gaanderen
Año Inhabitantes
2021 5.575
2022 5.600
2023 5.660
2024 5.725
2025 5.705

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gaanderen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 234.000
2022 EUR 257.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 311.000
2025 EUR 328.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.490 0-15: 745 15-25: 645 25-45: 1.230 45-65: 1.600

Nivel académico

Hoger

1.070

Praktisch

1.260

Middelbaar

1.990

Origen de los residentes (2025)

Europa

395

Nederland

4.855

Buiten Europa

460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 414
Appartementen 343
Tussenwoningen 583
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 564

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 347
1950 tot 1970 583
1970 tot 1980 545
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 102
2010 tot 2020 103
2020 en later 31

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

709

Etiqueta A

475

Etiqueta B

416

Etiqueta G

313

Etiqueta D

272

Etiqueta F

173

Etiqueta E

105

Etiqueta A+

36

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gaanderen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.000
2021 1.460 3.020
2022 1.180 2.830
2023 950 2.700
2024 920 2.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.280

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.930

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricidad: 3.660

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.780

Actividad empresarial en Gaanderen (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 135
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Número total de establecimientos empresariales: 610

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gaanderen
Periodo Delitos
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 5
jun 2025 13
mei 2025 7
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 11
sep 2024 7
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gaanderen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gaanderen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gaanderen?

Gaanderen telt in 2025 ongeveer 5.705 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gaanderen is in 2025 circa € 328.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gaanderen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gaanderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 104 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gaanderen?

In Gaanderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 630 woningen.

Meer viviendas in Gaanderen

Ver más viviendas en este lugar.