Ir directamente al contenido
Logotipo de Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM)

Roebol 13

8281LK Genemuiden • Overijssel

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zwartsluis

Galería de fotos

Roebol 13 Genemuiden
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Roebol 13 in Genemuiden Deze moderne en goed ingedeelde woning biedt verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden voor een (groot) gezin of om vanuit huis te werken. Met 4 slaapkamers, een kantoorruimte, een ruime woonkamer en een fraaie veranda is dit de ideale plek om comfortabel te wonen. Eerste indruk Bij aankomst valt direct de brede oprit op, met plek voor meerdere auto’s. Onder de carport parkeer je altijd droog. De woning ligt bovendien in een rustige en kindvriendelijke straat, waardoor je hier volop van de omgeving kunt genieten. Welkom binnen! Via de overdekte entree stap je binnen in de hal. In de hal bevindt zich de meterkast, de trapopgang naar boven en de toegangsdeur naar de woonkamer. De L-vormige woonkamer is royaal en dankzij de grote ramen aan de voorzijde heerlijk licht. Hier heb je alle ruimte voor een gezellige zithoek. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te tafelen of gezellig te borrelen. De half open keuken ligt aan de achterzijde en is uitgevoerd in moderne stijl met inbouwapparatuur. Terwijl je kookt, blijf je in contact met familie of gasten. De keuken is voorzien van: een 5-pits gasfornuis, apothekerskast, koelkast, combioven, afzuigkap en vaatwasser. Het geheel is uitgevoerd in een neutrale grijze kleur die past bij iedere woonstijl. Via de keuken bereik je de praktische bijkeuken met een tweede buitendeur en volop bergruimte. Ook vind je hier de toiletruimte, welke is voorzien van een zwevend toilet en fontein. Vanuit de bijkeuken kom je in de ruime berging. Hier bevindt zich een grote vaste kast, ideaal voor extra voorraad en seizoensspullen. Daarnaast zijn hier de wasmachineaansluiting en plek voor een extra koelkast en vriezer. Via de openslaande deuren loop je zo naar de oprit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waaronder de master bedroom met inloopkast. De moderne badkamer is compleet met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet. Daarnaast vind je hier een kantoorruimte, perfect voor thuiswerken, en een handige berging. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee volwaardige slaapkamers. Deze zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamers. Ook op deze verdieping is er extra bergruimte aanwezig. In totaal beschik je dus over 4 slaapkamers én een kantoorruimte, een woning die moeiteloos meegroeit met jouw gezin of woonwensen. Het buitenleven De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met strakke bestrating en kleurrijke, verhoogde bloembakken. Direct achter de woning ligt een terras met ruimte voor een grote eettafel, perfect voor lange zomeravonden. Achter in de tuin staat een sfeervolle houten veranda met pannendak, waar je het hele jaar door beschut en comfortabel kunt zitten. Dankzij de groene erfafscheiding geniet je hier volop privacy: een fijne plek waar binnen- en buitenleven mooi samenkomen. Wandel de dijken over richting 'Het Veer' De woning ligt aan de Roebol, een rustige en kindvriendelijke straat. Vanuit hier wandel je zó de dijken op voor een heerlijke wandeling of fietstocht langs het Zwarte Water en richting het veerpontje naar Zwartsluis. Een prachtige omgeving als je houdt van buiten zijn en de natuur dichtbij wilt hebben. Genemuiden Genemuiden staat bekend om haar rijke historie, ondernemende karakter en gezellige binnenstad met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportverenigingen en andere voorzieningen vind je dichtbij huis. Bovendien woon je hier gunstig ten opzichte van Zwolle en Kampen: binnen een half uur sta je in de stad, terwijl je toch geniet van de rust van een kleinschalige en betrokken gemeenschap.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
319 m²
Contenido
560 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
121 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8281

Mapas de Google

Ubicación de Genemuiden

Explora Genemuiden y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Genemuiden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Genemuiden. En 2025 había 10.535 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 343.132.

Inhabitantes

10.535

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 343.132

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.099

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

173

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Genemuiden
Año Inhabitantes
2021 10.370
2022 10.380
2023 10.485
2024 10.495
2025 10.535

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Genemuiden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.132
2022 EUR 271.707
2023 EUR 306.698
2024 EUR 323.720
2025 EUR 343.132

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.620 0-15: 2.320 15-25: 1.635 25-45: 2.590 45-65: 2.370

Nivel académico

Hoger

1.000

Praktisch

3.050

Middelbaar

3.340

Origen de los residentes (2025)

Europa

415

Nederland

9.815

Buiten Europa

305

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 777
Appartementen 501
Tussenwoningen 1.397
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 689

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 239
1950 tot 1970 686
1970 tot 1980 728
1980 tot 1990 550
1990 tot 2000 636
2000 tot 2010 390
2010 tot 2020 273
2020 en later 230

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.071

Etiqueta B

811

Etiqueta A

782

Etiqueta F

320

Etiqueta D

301

Etiqueta E

181

Etiqueta G

177

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

63

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

27

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Genemuiden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.433 3.227
2021 1.613 3.246
2022 1.275 3.071
2023 1.043 2.933
2024 1.015 3.020

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.082 • Electricidad: 2.761

Huurwoning

Gas: 848 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.099 • Electricidad: 3.198

Appartement

Gas: 567 • Electricidad: 1.776

Tussenwoning

Gas: 941 • Electricidad: 2.582

Vrijstaande woning

Gas: 1.478 • Electricidad: 4.343

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.159 • Electricidad: 3.366

Actividad empresarial en Genemuiden (2025)

Handel en HORECA 320
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 120
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 1.325

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Genemuiden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 7
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 9
mrt 2025 12
nov 2024 16
nov 2025 23
okt 2024 11
okt 2025 18
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Genemuiden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Genemuiden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Genemuiden?

Genemuiden telt in 2025 ongeveer 10.535 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Genemuiden is in 2025 circa € 343.132.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Genemuiden ligt rond € 27.099 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Genemuiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Genemuiden?

In Genemuiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.397 woningen.

Meer viviendas in Genemuiden

Ver más viviendas en este lugar.