Ir directamente al contenido
Logotipo de Houdel Makelaardij o.g.

De Ooster Esch 16 a

7783CR Gramsbergen • Overijssel

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 2.964

Galería de fotos

De Ooster Esch 16 a Gramsbergen
Foto 71
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

**Verrassend ruim, sfeervol én klaar voor de toekomst!** Welkom bij De Ooster Esch 16-A in het altijd gezellige Gramsbergen! Hier vind je een speelse twee-onder-een-kap-woning die álles biedt voor wie graag nét even anders woont. Achter de voordeur schuilt een huis boordevol ruimte, licht en mogelijkheden – dit is echt zo’n woning waar je allerlei kanten mee op kunt. Gezinsleven, levensloopbestendig wonen of misschien wel starten met een sfeervolle B&B? Hier kan het werkelijk allemaal. **Heerlijk veel leefruimte** Wat meteen opvalt aan deze woning – gebouwd in 1979, maar helemaal van nu – is de zee aan ruimte wat je niet verwacht. Met een perceel van maar liefst 349 m² en een slimme indeling in de woning voelt alles lekker ruimtelijk aan. De woonkamer baadt in het licht dankzij de grote ramen, terwijl de vele hoekjes en doorkijkjes zorgen voor die speelse sfeer die je zelden zo mooi tegenkomt. Het is zo’n plek waar je direct over de vloer rolt met een goed boek of samen aan ‘t borrelen slaat met vrienden. **Echte alleskunner: van gezinswoning tot levensloopbestendig** Die veelzijdigheid zie je ook terug in de indeling, want je vindt hier – jawel – slapen én baden op de begane grond. Dat betekent comfortabel wonen voor senioren, maar het is óók ideaal als thuiswerkplek of gastenverblijf. Ben je meer van “altijd leven in de brouwerij”? Het huis leent zich perfect als gezinswoning met volop kamers boven en beneden. **Genieten in de tuin: een eigen paradijsje** Stap de achterdeur uit en je bevindt je in een prachtige, volwassen tuin. Denk daarbij aan verschillende terrassen zodat je de hele dag zon én schaduw hebt – heerlijk genieten van je ontbijt of die eindeloze zomeravonden. Pluk vers fruit van je eigen bomen, verzamel eieren in het kippenhok, of droom weg onder de overkapping met uitzicht op het groen. Er is zelfs een handige waterbron aanwezig, plus een houten berging en houthok: jouw buitenleven begint hier! **Goed geïsoleerd en helemaal klaar voor morgen** En dan is er nog het comfort van nu. Zonnepanelen op ‘t dak zorgen voor lage energielasten – handig én duurzaam! Het schilderwerk buiten werd in 2025 nog aangepakt (alles fris in de lak), terwijl binnen alles netjes is afgewerkt in 2026. En met de Intergas HR-ketel uit 2025 woon je er straks helemaal warmpjes en comfortabel bij. Met deze woning ben je zeker van een energiezuinige toekomst, zonder verrassingen. **Gramsbergen: levendig en gezellig** De ligging mag er ook zijn: Gramsbergen is een gemoedelijk dorp met veel groen, gezellige horeca en natuurlijk volop voorzieningen zoals scholen en winkels. Je loopt zó het centrum in voor een terrasje, fietst langs de Vecht of trekt eropuit richting Hardenberg en de rest van het mooie Overijssel. Hier woon je rustig, maar nooit saai! **Nieuwsgierig geworden?** Dit huis is niet in een hokje te stoppen: perfect voor gezinnen, senioren die graag gelijkvloers wonen willen, maar ook voor levensgenieters die dromen van een eigen B&B-gevoel. Of je nu houdt van eindeloos tafelen, tuinieren, klussen, of simpelweg ontspannen: De Ooster Esch 16-A maakt het mogelijk. De indeling van deze sfeervolle tweekapper is als volgt: Middels entree betreedt men de hal met o.a. garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en de trapopgang. Via de hal betreedt men tevens de kelder, welke tevens toegang geeft tot de kruipruimte. De woonkamer met houtkachel is tuingericht en kent een open verbinding met de mooie, royale keuken met eiland. De keuken is uitgevoerd met oven, vaatwasser, koelkast, wokbrander en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Op de begane grond heeft men tevens een bijkeuken en een multifunctionele ruimte (nu in gebruik als kantoorruimte) met aangrenzend een badkamer v.v. douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel. Buitenom: Rondom de woning heeft men meerdere terrassen, houthok, kippenhok en een aangebouwde veranda. Heerlijk op elk moment van de dag zowel zon als schaduw. Eerste verdieping: Overloop met inbouwkast, stookruimte (c.v. installatie Intergas HRe uit 2025), badkamer (2022) en vier slaapkamers. De badkamer is ruimtelijk en is voorzien van ligbad (whirlpool), toilet, designradiator, inloopdouche en dubbele wastafelmeubel. Middels vlizotrap bereikbare.. Tweede verdieping: Bergzolder met o.a. omvormer voor zonnepanelen alsmede de mv-box. Kenmerken: - Bouwjaar 1979 - Woonoppervlakte: ca. 165 m² - Perceeloppervlakte: 349 m² - 10 zonnepanelen gelegd in 2023/2024 - Volledig geïsoleerd; - C.v. installatie: Intergas HR, 2025 - Energielabel A. Dus, wil je een kijkje nemen bij deze verrassende, ruime en sfeervolle woning? Kom dan snel eens kijken – soms moet je het gewoon zelf ervaren. Bel of mail gerust, voordat je het weet is hij alweer weg! **Tot snel op De Ooster Esch 16-A, waar jouw woonavontuur kan beginnen!**

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
349 m²
Contenido
583 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7783

Mapas de Google

Ubicación de Gramsbergen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gramsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gramsbergen. En 2026 había 3.386 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 326.000.

Inhabitantes

3.386

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 326.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

87

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gramsbergen
Año Inhabitantes
2021 3.180
2022 3.160
2023 3.265
2024 3.330
2025 3.365
2026 3.386

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gramsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 218.000
2022 EUR 241.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 303.000
2025 EUR 326.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 790 0-15: 530 15-25: 375 25-45: 775 45-65: 895

Nivel académico

Hoger

560

Praktisch

580

Middelbaar

1.300

Origen de los residentes (2025)

Europa

120

Nederland

3.170

Buiten Europa

80

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 233
Appartementen 210
Tussenwoningen 299
Vrijstaande woningen 424
Twee-onder-één-kap woningen 359

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 26
1900 tot 1925 33
1925 tot 1950 78
1950 tot 1970 220
1970 tot 1980 240
1980 tot 1990 326
1990 tot 2000 355
2000 tot 2010 125
2010 tot 2020 124
2020 en later 116

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

443

Etiqueta C

332

Etiqueta B

282

Etiqueta D

180

Etiqueta G

140

Etiqueta F

109

Etiqueta E

68

Etiqueta A+

54

Etiqueta A+++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gramsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.280 3.060
2021 1.510 3.110
2022 1.210 2.910
2023 980 2.810
2024 920 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.240

Appartement

Gas: 580 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Gramsbergen (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gramsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 5
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 6
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gramsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gramsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gramsbergen?

Gramsbergen telt in 2026 ongeveer 3.386 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gramsbergen is in 2025 circa € 326.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gramsbergen ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gramsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 87 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gramsbergen?

In Gramsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 424 woningen.

Meer viviendas in Gramsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.