Ir directamente al contenido
Logotipo de Elst&co Makelaars

Klaas de Rookstraat 56

7558DK Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klaas de Rookstraat 56 Hengelo
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen, op een rustige en courante locatie? Dat kan nu in deze royale, geschakelde woning met grote inpandige garage! Dit bijzondere huis aan de Klaas de Rookstraat 56 in Hengelo is toe aan een nieuwe eigenaar. Een woonhuis gebouwd in de jaren '70, wat je onder andere terugziet in architectuur en een eigentijdse indeling. Ondanks de originele interne afwerking biedt een rondleiding voldoende indrukken om een beeld te vormen van wat je allemaal kunt doen met de verschillende ruimtes. De basis is goed te noemen, met een degelijke bouwwijze en een energielabel C. Als jij energie krijgt van een verbouwingsproject, graag jouw eigen draai zou willen geven aan een nieuw thuis, dan is een bezichtiging de moeite waard! Gelegen aan de rand van de Hasseler Es, omgeven door groen en met alle voorzieningen op korte afstand, kun je hier rustig wonen op een erg praktische plek. Zo is het winkelcentrum Hasseler Es binnen enkele minuten te bereiken, zijn scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving, en bereik je zowel de stad als de snelweg vlot via de uitvalswegen rondom de wijk. Een fijne plek, een huis met veel potentie. Heb jij de creativiteit om van deze woning een modern en "eigen" huis te maken? Neem dan contact met ons voor bezichtiging, we leiden je graag rond. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal waar zich direct een toilet en een praktische opbergkast bevinden. Vanuit deze hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, die is voorzien van een kookgedeelte en voldoende ruimte voor apparatuur en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die centraal in de woning ligt en zo een verbindende rol speelt tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de eetkamer bereik je de woonkamer aan de rechterzijde, die dankzij de grote ramen aan meerdere zijden een open uitstraling heeft en volop mogelijkheden biedt voor een royale zithoek en eventueel een werk- of leeshoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tuinkamer, die flexibel kan worden ingericht als tweede eetkamer, speelruimte of kantoor, en die bovendien directe toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde. Vanuit de centrale overloop zijn tevens de badkamer en een berging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de logische indeling biedt deze verdieping volop ruimte en comfort voor een gezin, met voldoende lichtinval en functionele kamers. Buiten: De tuin is deels rondom het huis gelegen, biedt volop privacy en groen. De voortuin is ruim voldoende voor parkeren op eigen terrein, aan jou de keuze om dit naar wens in te richten en te gebruiken! Bijzonderheden: - Type: geschakelde woning met garage; - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 167 m2; - Perceeloppervlakte: 510 m2; - Inhoud 690 m3; - Energielabel: C; - Een ruim en speels ingedeeld woonhuis; - Een aangebouwde tuinkamer en inpandig te bereiken garage; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Gedateerde interne staat, daarmee naar eigen wens op te knappen; - Gelegen op een courante, groene locatie; - Voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Hasseler Es, op korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De niet-zelfbewoningsclausule: verkoper is niet woonachtig geweest in het woonhuis. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
510 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7558

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.