Aller directement au contenu
Logo de Elst&co Makelaars

Klaas de Rookstraat 56

7558DK Hengelo • Overijssel

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Klaas de Rookstraat 56 Hengelo
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in het groen, op een rustige en courante locatie? Dat kan nu in deze royale, geschakelde woning met grote inpandige garage! Dit bijzondere huis aan de Klaas de Rookstraat 56 in Hengelo is toe aan een nieuwe eigenaar. Een woonhuis gebouwd in de jaren '70, wat je onder andere terugziet in architectuur en een eigentijdse indeling. Ondanks de originele interne afwerking biedt een rondleiding voldoende indrukken om een beeld te vormen van wat je allemaal kunt doen met de verschillende ruimtes. De basis is goed te noemen, met een degelijke bouwwijze en een energielabel C. Als jij energie krijgt van een verbouwingsproject, graag jouw eigen draai zou willen geven aan een nieuw thuis, dan is een bezichtiging de moeite waard! Gelegen aan de rand van de Hasseler Es, omgeven door groen en met alle voorzieningen op korte afstand, kun je hier rustig wonen op een erg praktische plek. Zo is het winkelcentrum Hasseler Es binnen enkele minuten te bereiken, zijn scholen en sportvoorzieningen aanwezig in de directe omgeving, en bereik je zowel de stad als de snelweg vlot via de uitvalswegen rondom de wijk. Een fijne plek, een huis met veel potentie. Heb jij de creativiteit om van deze woning een modern en "eigen" huis te maken? Neem dan contact met ons voor bezichtiging, we leiden je graag rond. Indeling van de woning Begane grond: Bij binnenkomst via de entree betreed je een ruime hal waar zich direct een toilet en een praktische opbergkast bevinden. Vanuit deze hal is er toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Aan de voorzijde ligt de keuken, die is voorzien van een kookgedeelte en voldoende ruimte voor apparatuur en kastruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal als extra bergruimte of voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Naast de keuken bevindt zich de eetkamer, die centraal in de woning ligt en zo een verbindende rol speelt tussen de verschillende leefruimtes. Vanuit de eetkamer bereik je de woonkamer aan de rechterzijde, die dankzij de grote ramen aan meerdere zijden een open uitstraling heeft en volop mogelijkheden biedt voor een royale zithoek en eventueel een werk- of leeshoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een tuinkamer, die flexibel kan worden ingericht als tweede eetkamer, speelruimte of kantoor, en die bovendien directe toegang biedt tot de tuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon aan de achterzijde. Vanuit de centrale overloop zijn tevens de badkamer en een berging bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek, dubbele wastafel en toilet. Dankzij de logische indeling biedt deze verdieping volop ruimte en comfort voor een gezin, met voldoende lichtinval en functionele kamers. Buiten: De tuin is deels rondom het huis gelegen, biedt volop privacy en groen. De voortuin is ruim voldoende voor parkeren op eigen terrein, aan jou de keuze om dit naar wens in te richten en te gebruiken! Bijzonderheden: - Type: geschakelde woning met garage; - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: 167 m2; - Perceeloppervlakte: 510 m2; - Inhoud 690 m3; - Energielabel: C; - Een ruim en speels ingedeeld woonhuis; - Een aangebouwde tuinkamer en inpandig te bereiken garage; - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping; - Gedateerde interne staat, daarmee naar eigen wens op te knappen; - Gelegen op een courante, groene locatie; - Voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Hasseler Es, op korte afstand gelegen. In de koopakte zullen de volgende zaken worden opgenomen: - Partijen zijn pas gebonden wanneer een schriftelijke koopovereenkomst is ondertekend door beide partijen (schriftelijkheidsvereiste). - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Voor woningen gebouwd vóór 1993 is de asbestclausule van toepassing. - De niet-zelfbewoningsclausule: verkoper is niet woonachtig geweest in het woonhuis. - Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Aanvaarding: Per direct. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
510 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1979
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig en parkeerplaats
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7558

Google Maps

Carte de Hengelo

Explorez Hengelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Hengelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hengelo.

Résidents

-

Aucune donnée

Moyenne WOZ

-

Aucune donnée

Revenu moyen par personne.

EUR 27.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.895

Total enregistré

Composition des résidents

Niveau d'enseignement

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

Stock de logements et périodes de construction

Période de construction des bâtiments

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

11.376

Étiquette A

8.336

Étiquette B

6.524

Étiquette G

4.757

Étiquette E

3.318

Étiquette D

3.052

Étiquette F

2.891

Étiquette A+

424

Étiquette A+++

239

Étiquette A++

155

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

3

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hengelo
Période Délits
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hengelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hengelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer maisons in Hengelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.