Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Onroerende Zaken J. van Werkhoven B.V.

Willem de Clercqstraat 45

7553VA Hengelo • Overijssel

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 2.269

Galería de fotos

Willem de Clercqstraat 45 Hengelo
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Willem de Clercqstraat 45, 7553 VA Hengelo Sfeervolle jaren ’20-woning met karakter, groene ligging en volop mogelijkheden! Op zoek naar een woning met karakter, gezelligheid én toekomstpotentie? Aan de Willem de Clercqstraat 45 in Hengelo, op de rand van het geliefde Tuindorp, staat deze charmante tussenwoning uit 1927. Een huis met een warme uitstraling, sfeervolle details en een fijne ligging in een groene, rustige straat met alle voorzieningen in de buurt. Hier woon je in een knusse en goed onderhouden woning met twee slaapkamers, een badkamer met ligbad én douche, en de mogelijkheid om op zolder een derde slaapkamer te realiseren. De woning ademt de sfeer van vroeger, maar biedt tegelijk het comfort en de verduurzaming van nu. Indeling Begane grond: Via de lange hal met prachtige Italiaans marmeren vloertegels kom je in de sfeervolle woonkamer en suite. De kamer heeft de typische indeling van de jaren ’20, een prettige lichtinval en genoeg ruimte voor zowel een zit- als eetgedeelte. Via de openslaande deuren kom je in de gezellige tuin. Achter de woonkamer bevindt zich de eenvoudige maar nette keuken, met aansluitend een bijkeuken waar plek is voor de wasmachine, droger en de opstelplaats van de Nefit HR-combiketel (2000). Vanuit de bijkeuken stap je zo de gezellige, compacte tuin in met achterom. Het dak van de keuken en bijkeuken is een groendak dat in 2017 is aangelegd — niet alleen fraai om te zien, maar ook goed voor de isolatie en biodiversiteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van HR++ beglazing, en de badkamer met ligbad, douche en wastafel. Het bitumen van de dakkapellen is in 2025 vernieuwd. Vanuit daar de trap naar... Zolder De ruime zolderverdieping is in 2025 volledig geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden om een extra slaapkamer of werkkamer te realiseren. Dankzij het dak met nieuwe dakpannen en dakbeschot (2008) is deze verdieping een uitstekende basis om verder naar eigen wens af te werken. Buitenruimte De achtertuin is sfeervol ingericht en beschikt over een achterom. Een heerlijke plek om zomers buiten te zitten, met net genoeg privacy en groen om je even terug te trekken van de stadse drukte. Locatie – Rand van Tuindorp De woning ligt op een fijne plek in Hengelo, aan de rand van Tuindorp, een van de meest gewilde woonwijken van de stad met een eigen natuurzwembad. Je woont hier in een rustige straat met veel karakteristieke woningen. Op loopafstand vind je buurtwinkels, scholen, het park, en ook het station en het centrum van Hengelo liggen binnen enkele minuten fietsen. De wijk is bovendien goed bereikbaar met het openbaar vervoer en via de uitvalswegen ben je snel in Enschede of op de A1 richting Deventer of Duitsland. Bijzonderheden: * 130 m2 woonoppervlak; * 468 m3 inhoud; * 125 m2 perceel; * Bouwjaar: 1927; * 4 zonnepanelen in eigendom binnen een collectief (overname); * Dak vernieuwd (dakpannen en dakbeschot) in 2008; * Zolder geïsoleerd in 2025; * Bitumen dakkapellen vernieuwd in 2025; * HR++ beglazing; * Groendak op bijgebouw (2017); * Verwarming via Nefit HR-ketel (2000); * Mogelijkheid tot extra slaapkamer op zolder; * Gelegen aan de rand van Tuindorp, nabij centrum, groen en OV. Een heerlijke woning met karakter, sfeer en toekomst — perfect voor wie houdt van authentieke details, een groene omgeving en de kans om stap voor stap verder te moderniseren. BIJZONDERHEDEN KOOPOVEREENKOMST - Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". - Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
49 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7553

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.