Ir directamente al contenido
Logotipo de Bles & Van der Does Makelaardij V.O.F.

Woltersweg 86

7552DE Hengelo • Overijssel

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 3.738

Galería de fotos

Woltersweg 86 Hengelo
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DIT IS VEEL MEER DAN ZOMAAR EEN KARAKTERVOLLE HOEKWONING... ! Dit lijkt meer een half vrijstaande woning. Dat komt natuurlijk omdat de woning nog wel beschikt over de mooie oude gevel en van binnenuit is geïsoleerd. Maar dat komt ook door die mooie uitbouw met die fraaie nieuwe keuken. En door de lange oprit met carport en door die inspirerende achtertuin! Maar dat is zeker nog niet alles. De mooie oude details, gecombineerd met modern comfort zorgen ervoor dat jij je hier helemaal thuis gaat voelen. Indeling en leefruimte: Wat bij binnenkomst direct opvalt is de heerlijke sfeer, zowel in als buiten de woning. Nostalgische afwerking gecombineerd met mooie open ruimtes. De woonkamer bestaat feitelijk uit drie delen: de studiehoek, de zitkamer en de eetkamer aan de achterzijde. Via de doorloop komen we in de uitbouw, waar de mooie nieuwe keuken de aandacht naar zich toetrekt. Verder in de uitbouw: de bijkeuken, het gastentoilet en de achterdeurhal. Openslaande tuindeuren geven de mogelijkheid om ook rechtstreeks vanuit de keuken de heerlijke tuin te bereiken. Eerste verdieping: Hier zien we dat de oorspronkelijk woning al behoorlijk groot was, waardoor er naast een keurige en complete badkamer ook nog gewoon drie slaapkamers aanwezig zijn. Dat zien we bij woningen uit het begin van de vorige eeuw heel vaak anders. De genoemde badkamer voorziet in het tweede toilet, een inloopdouche, een wastafel meubel en natuurlijk vloerverwarming. Buiten: Buiten betekent in dit geval een groene voortuin die ervoor zorgt dat je in de woning volledige privacy hebt. Maar ook een heerlijk gevarieerde achtertuin, compleet met overkapping, een tweetal schuren, wandelpaden, volwassen groen, maar ook jonge aanplant en gewoon heel veel tuinplezier. Deze tuin moet je in het echt komen bekijken... Locatie: De Woltersweg laat van veel mensen het hart sneller kloppen. Dicht bij uitvalswegen, maar ook dicht bij de binnenstad. Heerlijk rustig en toch met alle voorzieningen dichtbij. Ideaal om de woon carrière te starten, een gezin te stichten en nooit meer weg te willen. Sterke punten onder 1 dak: - Relatief grote en uitgebouwde, half vrijstaande woning. - Half vrijstaand, omdat ze nog de fraaie oorspronkelijk gevel heeft. - Ook binnen nog veel originele en karaktervolle details. - Mooie harmonieuze mix van authentiek en modern. - Gelegen aan de geliefde Woltersweg. - Aan achterzijde royaal uitgebouwd t.b.v. keuken, bijkeuken, toilet en witgoed opstellingen. - Lange oprit met hoge carport, gebouwd voor een (kleine camper). - Woonkamer met separaat studie gedeelte en aan achterzijde de eetkamer. - Rookkanaal is nog aanwezig, maar behoeft een inzet-pijp. - In 2025 geplaatste woonkeuken in de uitbouw, met openslaande tuindeuren. - Toilet werd in 2024 vernieuwd. - Verdiepte trapkast, toegankelijk vanuit de voordeurhal. - Eerste verdieping met 3 slaapkamers en een badkamer. - Deze badkamer uit 2013beschikt over een inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en tweede toilet. - Ruime zolderberging, bereikbaar vanaf de overloop, middels vlizotrap. - Ketelkast op de overloop. - Verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel, eigendom. - Platte daken zijn in 2023 vernieuwd en met zink afgewerkt. - Goede muurisolatie middels voorzetwanden. - Dakisolatie, maar ook een geïsoleerde zoldervloer. - Kunststof kozijnen, met geïntegreerd Glas-in-Lood en HR++ glas. - Kozijnen boven voorzien van horren. - Begane grond vloer werd recent geëgaliseerd en is klaar voor een vervolg. - Fraai aangelegde en diepe tuin, met Bentheimer Steen, paadjes, groen en terrassen. - Twee geïsoleerde bergingen in de tuin. - Fraaie grote overkapping met schouw en open haard. - Dichtbij de uitvalswegen en centrum van Hengelo. - Met een veelheid aan voorzieningen op buurtniveau. - Alle overige voorzieningen onder handbereik. - Perceeloppervlak: 368m². - Gebruiksoppervlak wonen: ca. 107m². - Overige inpandige ruimte: ca. 3m². - Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 28m². - Externe bergruimte: ca. 18m². - Bruto inhoud woning: ca. 425m³. - Bouwjaar: 1919. - Aanvaarding: in overleg. Voorwaarden bij deze verkoop: - Het woonhuis is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport. - Voor woningen ouder dan 25 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - Indien het woonhuis niet is bewoond door verkoper is de niet-bewoningsclausule van toepassing. - In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. - Er is pas sprake van een koopovereenkomst als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit betreft het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste.

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

3,02%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
368 m²
Contenido
425 m³
Otra zona interior
3 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
28 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²
Área del jardín trasero
165 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1919
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7552

Mapas de Google

Mapa de Hengelo

Explora Hengelo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hengelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hengelo.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.895

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

19.530

Laag opleidingsniveau

15.160

Middelbaar opleidingsniveau

27.460

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 1.978
<1700 2
1700-1900 403
1900-1925 3.248
1925-1950 5.693
1950-1970 8.845
1970-1980 7.380
1980-1990 5.118
1990-2000 5.776
2000-2010 3.787
2010-2020 2.463

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

11.376

Etiqueta A

8.336

Etiqueta B

6.524

Etiqueta G

4.757

Etiqueta E

3.318

Etiqueta D

3.052

Etiqueta F

2.891

Etiqueta A+

424

Etiqueta A+++

239

Etiqueta A++

155

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

3

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hengelo
Periodo Delitos
jan 2023 284
jul 2022 304
jul 2023 334
jun 2022 299
jun 2023 360
mei 2022 372
mei 2023 292
mrt 2022 337
mrt 2023 291
nov 2022 333
okt 2022 347
sep 2022 377

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hengelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hengelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hengelo ligt rond € 27.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hengelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.895 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Hengelo

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.