Ir directamente al contenido
Logotipo de Groote Waard Makelaars & Taxateurs B.V.

Mandoline 9

3286TL Klaaswaal • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 4.721

Galería de fotos

Mandoline 9 Klaaswaal
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in stijl, omringd door luxe en comfort – aan de rand van het pittoreske Klaaswaal. Stap binnen in deze vrijstaande, eigentijdse droomwoning gelegen in een rustige, lommerrijke buurt aan de rand van Klaaswaal. Tot in de puntjes afgewerkt en volledig instapklaar, biedt deze woning alles wat u zoekt: een sfeervolle open leefruimte, een karakteristieke woonkeuken en een prachtig aangelegde, privacyvolle tuin. Hier geniet u van ruimte, rust en luxe – elke dag opnieuw. Indeling Begane grond Binnenkomst in de hal met een trapkast, complete meterkast, moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal zijn de praktische kantoorruimte, de bijkeuken en de royale living toegankelijk. De kantoorruimte kan ook uitstekend dienen als extra slaapkamer, wat levensloopbestendig wonen hier mogelijk maakt. De verwarmde bijkeuken is ingerichte met twee vaste kastenwanden en biedt toegang tot de achtertuin. De indrukwekkende living is heerlijk ruim, open en biedt het perfecte decor voor ontspannen avonden. Dankzij de moderne gemakken, geïntegreerde domotica en vloerverwarming geniet u hier van ultiem wooncomfort - ieder moment van de dag. Hoewel de ruimtes naadloos in elkaar overlopen, heeft elk deel van de leefruimte een eigen karakter. De woonkamer valt op door de speels vormgegeven erker, terwijl de uitgebouwde eetkamer charme toevoegt met een vaste kastenwand en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De eigentijdse woonkeuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien en vormt een stijlvol middelpunt in de woning. Het aanrechtblad in marmerlook sluit naadloos aan bij de hoogwaardige afwerking van het interieur. De keuken is uitgerust met luxe Siemens-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combi-oven, warmhoudlade, vaatwasser, koelkast en vriezer. Als kers op de taart zijn ook een Quooker en elegante wijnkoeler aanwezig. Bovendien is er vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 4 slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Meerdere slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en de ouderslaapkamer heeft ook een praktische inbouwkast. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning bieden beide toegang tot het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is opvallend ruim en leent zich daardoor uitstekend als eventuele gastenkamer. De moderne badkamer is stijlvol en compleet ingericht met een royaal wastafelmeubel, een inloopdouche voorzien van regendouche en een strakke designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt men de royale voorzolder, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Een vaste kast biedt plaats aan de cv-combiketel en de warmtepomp. Daarnaast is er toegang tot een compacte slaapkamer, welke uitstekend in te richten als hobby- of werkruimte én een praktische berging voor extra opbergruimte. Tuin De rondom gelegen tuin is een lust voor het oog en biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te ontspannen. Met meerdere zitgelegenheden, een royale overkapping en een jacuzzi is het hier heerlijk vertoeven, ongeacht het seizoen. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande garage en houten berging. De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein, alsmede een oplaadpunt voor elektrische voertuigen. Afmetingen (ca.) Voor de afmetingen verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde plattegronden. Bijzonderheden Bouwjaar: 2000. Perceeloppervlakte: 612 m². Woonoppervlakte: 233 m². Externe bergruimte: 62 m². • Energielabel A • Cv-combiketel (Vaillant ecoTEC plus, 2016) • Warmtepomp (Remeha, 2024) • Houten kozijnen met dubbel glas (HR+ beglazing) • Schilderwerk (2022) • Airconditioning • Domotica en alarminstallatie • Gedeeltelijke vloerverwarming • Badkamer (2020) • Keuken (2022) • Uitbouw eetkamer (2022) • Zonnepanelen, 18 stuks (2024) Omgeving en ligging Klaaswaal is een gemoedelijk en kindvriendelijk dorp in het hart van de groene Hoeksche Waard. Hier woont u in alle rust, omringd door natuur en polderlandschap, maar mét de gemakken van het dagelijkse leven dichtbij. Het dorp biedt een prettig voorzieningenniveau met diverse winkels, een supermarkt, basisscholen en meerdere sportverenigingen – van voetbal tot judo en zelfs een buitenzwembad voor zomerse dagen. Voor wie graag buiten is, zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden. En wilt u de stad opzoeken? Binnen 30 minuten bent u in het centrum van Rotterdam, terwijl u thuis blijft genieten van de rust van het dorpsleven. Kadastrale gegevens Gemeente Klaaswaal, sectie A, nummer 3881, groot 6 aren en 12 centiares. Volle eigendom. Oplevering In overleg. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
233 m²
Área del lote
612 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3286

Mapas de Google

Mapa de Klaaswaal

Vista espacial del área de trabajo en Klaaswaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Klaaswaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Klaaswaal. En 2025 había 4.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 378.000.

Inhabitantes

4.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 378.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

90

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Klaaswaal
Año Inhabitantes
2021 4.175
2022 4.165
2023 4.145
2024 4.160
2025 4.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Klaaswaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 280.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 355.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 378.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 975 0-15: 615 15-25: 430 25-45: 895 45-65: 1.175

Nivel académico

Hoger

770

Praktisch

670

Middelbaar

1.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

165

Nederland

3.695

Buiten Europa

240

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 321
Appartementen 230
Tussenwoningen 663
Vrijstaande woningen 488
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 375
1980 tot 1990 232
1990 tot 2000 244
2000 tot 2010 52
2010 tot 2020 64
2020 en later 104

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

575

Etiqueta B

309

Etiqueta A

253

Etiqueta D

244

Etiqueta G

217

Etiqueta F

77

Etiqueta E

48

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+++

20

Etiqueta A++

12

Etiqueta A+

10

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Klaaswaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 3.080
2021 1.420 3.120
2022 1.080 2.880
2023 910 2.760
2024 900 2.870

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.760

Koopwoning

Gas: 950 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 1.820

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.240

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 3.000

Actividad empresarial en Klaaswaal (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Klaaswaal
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 10
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 18
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Klaaswaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Klaaswaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Klaaswaal?

Klaaswaal telt in 2025 ongeveer 4.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Klaaswaal is in 2025 circa € 378.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Klaaswaal ligt rond € 36.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Klaaswaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Klaaswaal?

In Klaaswaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 663 woningen.

Meer viviendas in Klaaswaal

Ver más viviendas en este lugar.