Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Laurens Beimers

Wijbrand de Geeststraat 38

8921AM Leeuwarden • Fryslân

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 2.722

Galería de fotos

Wijbrand de Geeststraat 38 Leeuwarden
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis met authentieke details, moderne voorzieningen en een energielabel A? Deze prachtige tussenwoning uit 1908 is gelegen aan de Wijbrand de Geeststraat 38, op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van ruim 200m², zes slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe, verzorgde achtertuin is dit het perfecte familiehuis voor wie ruimte en sfeer zoekt. Met onder andere acht zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en HR-glas, is dit huis niet alleen stijlvol, maar biedt de woning ook veel conform. De woning maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Leeuwarden, wat zorgt voor een charmante en historische omgeving. Wat direct opvalt bij binnenkomst in het tochtportaal, is de indrukwekkende vestibule met gegraveerde deur, een voorproefje van de stijl en historie die deze woning ademt. Via de ruime hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de kelder bereikt u de royale woonkamer van circa 45 m². Deze is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, een prachtige erker en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ademt de woonkamer ruimte en licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven en Quooker) en een loopdeur naar de achtertuin. Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van 6 m², 16 m², en 21 m² en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het sfeervolle balkon van 4 m² en beschikt over een gezellige schouw. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een zeer royale overloop met lichtkoepel en cv-opstelling. Daarnaast zijn hier nog drie slaapkamers van 8 m², 13 m² en 10 m² en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de grote dakramen en hoge plafonds hebben alle ruimtes een prettige lichtinval. De ruime achtertuin van 98 m² ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van ruim 17 meter is er op elk moment van de dag wel zon aanwezig. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Achter de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats. Vanuit de diepe achtertuin zou, indien wenselijk en toegestaan, een carport of garage op eigen terrein gerealiseerd kunnen worden. Deze woning is gelegen op korte loopafstand van het stadscentrum, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om stijlvol, comfortabel en ruim te wonen, met hoge plafonds, authentieke details en moderne voorzieningen, op een fantastische locatie in Leeuwarden. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Indeling: Begane grond: - tochtportaal en vestibule met authentieke deur - hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot kelder - ruime woonkamer (45 m²) met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren - half open keuken met diverse inbouwapparatuur - loopdeur met toegang tot diepe achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping: - ruime overloop - slaapkamer 1 aan voorzijde (afm. 2,90m x 2,05m) - royale slaapkamer 2 aan voorzijde met toegang tot balkon (afm. 4,00m x 4,00m) - royale slaapkamer 3 aan achterzijde (afm. 5,80m x 4,05m) - moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet Tweede verdieping: - ruime overloop met lichtkoepel - cv-opstelling - slaapkamer 4 aan voorzijde (afm. 3,04 m x 2,85m) - moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - slaapkamer 5 (afm. 4,03m x 3,30m) - slaapkamer 6 (afm. 4,03m x 2,80m) Algemeen: - bouwjaar: 1908 - woonoppervlak: 202 m² - perceeloppervlak: 221 m² eigen grond - energielabel A (geldig tot 03-07-2035) - 8 zonnepanelen - CV-ketel (Remeha, 2015, huur) - voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas - beschermd stadsgezicht - openbaar en betaald parkeren in de omgeving - aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
202 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
810 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1908
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-07-2025
Fecha de venta
15-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8921

Mapas de Google

Ver Leeuwarden en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Leeuwarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Leeuwarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Leeuwarden. En 2025 había 92.305 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 231.856.

Inhabitantes

92.305

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 231.856

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.253

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6.497

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Leeuwarden
Año Inhabitantes
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Leeuwarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composición de los residentes

Edad

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Nivel académico

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Período de construcción del edificio

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

13.887

Etiqueta C

12.288

Etiqueta B

6.802

Etiqueta F

4.296

Etiqueta D

3.948

Etiqueta G

3.635

Etiqueta E

3.488

Etiqueta A+

1.262

Etiqueta A+++

1.174

Etiqueta A++

583

Etiqueta A++++

149

Etiqueta A+++++

8

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Leeuwarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricidad: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricidad: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricidad: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricidad: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricidad: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricidad: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricidad: 2.563

Actividad empresarial en Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Número total de establecimientos empresariales: 11.435

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Leeuwarden
Periodo Delitos
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Leeuwarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Leeuwarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer viviendas in Leeuwarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.