Jump to content
Logo of Makelaardij Laurens Beimers

Wijbrand de Geeststraat 38

8921AM Leeuwarden • Fryslân

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 2.722

Photo Gallery

Wijbrand de Geeststraat 38 Leeuwarden
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek herenhuis met authentieke details, moderne voorzieningen en een energielabel A? Deze prachtige tussenwoning uit 1908 is gelegen aan de Wijbrand de Geeststraat 38, op loopafstand van het stadscentrum van Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van ruim 200m², zes slaapkamers, twee moderne badkamers en een diepe, verzorgde achtertuin is dit het perfecte familiehuis voor wie ruimte en sfeer zoekt. Met onder andere acht zonnepanelen, dak- en vloerisolatie en HR-glas, is dit huis niet alleen stijlvol, maar biedt de woning ook veel conform. De woning maakt deel uit van het beschermd stadsgezicht van Leeuwarden, wat zorgt voor een charmante en historische omgeving. Wat direct opvalt bij binnenkomst in het tochtportaal, is de indrukwekkende vestibule met gegraveerde deur, een voorproefje van de stijl en historie die deze woning ademt. Via de ruime hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje en toegang tot de kelder bereikt u de royale woonkamer van circa 45 m². Deze is voorzien van een sfeervolle schouw met houtkachel, een prachtige erker en openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen ademt de woonkamer ruimte en licht. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, oven en Quooker) en een loopdeur naar de achtertuin. Via de karakteristieke trap bereikt u de eerste verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich drie slaapkamers van 6 m², 16 m², en 21 m² en de moderne badkamer. De royale slaapkamer aan de voorzijde biedt via openslaande deuren toegang tot het sfeervolle balkon van 4 m² en beschikt over een gezellige schouw. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met dubbele kranen, een inloopdouche en een toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, beschikt over een zeer royale overloop met lichtkoepel en cv-opstelling. Daarnaast zijn hier nog drie slaapkamers van 8 m², 13 m² en 10 m² en een tweede moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de grote dakramen en hoge plafonds hebben alle ruimtes een prettige lichtinval. De ruime achtertuin van 98 m² ligt op het noorden, maar dankzij de diepte van ruim 17 meter is er op elk moment van de dag wel zon aanwezig. De tuin beschikt over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra. Achter de woning bevindt zich een openbare parkeerplaats. Vanuit de diepe achtertuin zou, indien wenselijk en toegestaan, een carport of garage op eigen terrein gerealiseerd kunnen worden. Deze woning is gelegen op korte loopafstand van het stadscentrum, met scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Hier woont u in alle rust, maar met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Kortom: een unieke kans om stijlvol, comfortabel en ruim te wonen, met hoge plafonds, authentieke details en moderne voorzieningen, op een fantastische locatie in Leeuwarden. Bent u nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Wij laten u deze prachtige woning graag zien! Indeling: Begane grond: - tochtportaal en vestibule met authentieke deur - hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot kelder - ruime woonkamer (45 m²) met erker, houtkachel en openslaande tuindeuren - half open keuken met diverse inbouwapparatuur - loopdeur met toegang tot diepe achtertuin met berging en achterom Eerste verdieping: - ruime overloop - slaapkamer 1 aan voorzijde (afm. 2,90m x 2,05m) - royale slaapkamer 2 aan voorzijde met toegang tot balkon (afm. 4,00m x 4,00m) - royale slaapkamer 3 aan achterzijde (afm. 5,80m x 4,05m) - moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en toilet Tweede verdieping: - ruime overloop met lichtkoepel - cv-opstelling - slaapkamer 4 aan voorzijde (afm. 3,04 m x 2,85m) - moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet - slaapkamer 5 (afm. 4,03m x 3,30m) - slaapkamer 6 (afm. 4,03m x 2,80m) Algemeen: - bouwjaar: 1908 - woonoppervlak: 202 m² - perceeloppervlak: 221 m² eigen grond - energielabel A (geldig tot 03-07-2035) - 8 zonnepanelen - CV-ketel (Remeha, 2015, huur) - voorzien van dak- en vloerisolatie, dubbel glas en HR-glas - beschermd stadsgezicht - openbaar en betaald parkeren in de omgeving - aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
221 m²
Content
810 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
98 m²

Construction and Energy

Year of construction
1908
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
14-07-2025
Sale date
15-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8921

Google Maps

View Leeuwarden on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Leeuwarden

Residential and neighborhood statistics in Leeuwarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Leeuwarden. In 2025 were there 92.305 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 231.856.

Residents

92.305

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 231.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.253

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

6.497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Leeuwarden
Year Residents
2021 87.170
2022 88.035
2023 89.220
2024 91.125
2025 92.305

Annual WOZ value

WOZ value per year in Leeuwarden
Year Average WOZ
2021 EUR 159.463
2022 EUR 178.137
2023 EUR 206.426
2024 EUR 219.395
2025 EUR 231.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 17.230 0-15: 12.245 15-25: 15.305 25-45: 27.070 45-65: 20.475

Education level

Hoger

22.610

Praktisch

17.660

Middelbaar

31.550

Origin of residents (2025)

Europa

7.600

Nederland

67.760

Buiten Europa

16.935

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 6.555
Appartementen 24.726
Tussenwoningen 17.776
Vrijstaande woningen 2.529
Twee-onder-één-kap woningen 2.773

Construction period of buildings

Voor 1700 202
1700 tot 1900 1.563
1900 tot 1925 4.337
1925 tot 1950 6.844
1950 tot 1970 4.378
1970 tot 1980 5.058
1980 tot 1990 4.122
1990 tot 2000 1.863
2000 tot 2010 3.703
2010 tot 2020 2.648
2020 en later 2.557

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

13.887

Label C

12.288

Label B

6.802

Label F

4.296

Label D

3.948

Label G

3.635

Label E

3.488

Label A+

1.262

Label A+++

1.174

Label A++

583

Label A++++

149

Label A+++++

8

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Leeuwarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.015 2.132
2021 1.125 2.180
2022 864 2.065
2023 746 1.971
2024 729 2.005

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 968 • Electricity: 2.331

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.708

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.302

Appartement

Gas: 539 • Electricity: 1.578

Tussenwoning

Gas: 858 • Electricity: 2.187

Vrijstaande woning

Gas: 1.345 • Electricity: 3.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.563

Business activity in Leeuwarden (2025)

Handel en HORECA 2.205
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 2.765
Overheid, onderwijs en zorg 2.055
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 930
Financiele diensten en onroerendgoed 430
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.655

Total number of company establishments: 11.435

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Leeuwarden
Period Crimes
jan 2025 507
jan 2026 444
jul 2025 528
jun 2025 554
mei 2025 550
mrt 2025 540
nov 2024 484
nov 2025 518
okt 2024 554
okt 2025 618
sep 2024 542
sep 2025 573

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Leeuwarden.

Frequently asked questions about living in Leeuwarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Leeuwarden?

Leeuwarden telt in 2025 ongeveer 92.305 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Leeuwarden is in 2025 circa € 231.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Leeuwarden ligt rond € 29.253 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Leeuwarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Leeuwarden?

In Leeuwarden komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 24.726 woningen.

Meer houses in Leeuwarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.