Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Batenborch 29

4132HS Vianen • Utrecht

Disponible

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.008

Galería de fotos

Batenborch 29 Vianen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blankenborch ligt deze fijne tussenwoning met dakterras en een diepe zonnige tuin. De woning beschikt over 122 m² woonoppervlak en 3 ruime slaapkamers. Een heerlijke familiewoning! De woning is gelegen op een perfecte locatie tussen het Merdewedekanaal en de historische Viaanse binnenstad. Supermarkten, winkels en horeca liggen op loopafstand en ook andere voorzieningen zoals basisscholen en sportgelegenheden vind je in de directe omgeving. Vianen is een sfeervol stadje met een rijke historie en vele evenementen, ook voor hobby en sport is er voor ieder wat wils. Er is genoeg parkeergelegenheid in de straat (aan de overkant). Via de A2 en A27 zijn de grote steden vlot aan te rijden en het OV is goed geregeld. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is uitgevoerd in een zachtgrijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de tuinzijde vind je de woonkamer. Door de grote glazen schuifpui is er veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. 1e verdieping: Vanaf de overloop kun je 2 ruime slaapkamers en de badkamer bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is een samenvoeging van 2 kamers, mocht je hier weer 2 kamers van willen maken, dan kan dat vrij eenvoudig. Nu is het een heerlijk royale slaapkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de 2e verdieping, hier vind je een ruime 3e slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras. De technische ruimte is een aparte ruimte, hier vind je ook de opstelplaats van de CV. Het dakterras is niet standaard bij deze woningen, dit dakterras is met toestemming van de gemeente in 2021 aangelegd. Je kunt op deze verdieping ook nog een 2e badkamer of een extra slaapkamer creëren. Buiten: De woning heeft een heerlijk diepe zonnige achtertuin. Het hele jaar heb je dus zon in de tuin en in de winter ook op de achtergevel. De tuin is netjes onderhouden en met zorg en aandacht aangelegd. Achterin in de tuin staat een houten berging met een overkapping en er is een achterom. Bijzonderheden: - De woning is volledig geïsoleerd; - Er zijn 8 zonnepanelen; - Voorzien van een zonneboiler voor warm water. - Gelegen in fijne wijk. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,34%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
144 m²
Contenido
433 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
80 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Nefit ProLine S/N (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.