Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keizer Smit makelaarshuys

Rijsenborch 177

4132HM Vianen • Utrecht

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.650

Precio de compra /m²: € 4.889

Galería de fotos

Rijsenborch 177 Vianen
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en gelijkvloers 4-kamerappartement met drie slaapkamers, jonge keuken, balkon op het oosten, eigen parkeerplaats en energielabel A+. Comfortabel wonen op een centrale plek in Vianen? Dit ruime appartement aan de Rijsenborch 177 combineert een praktische indeling met veel licht, een verzorgd afwerkingsniveau en alle gemakken van gelijkvloers wonen. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift en beschikt over circa 90 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een eigen berging en een eigen parkeerplaats direct bij het complex. De woonkamer en open keuken vormen samen een fijne leefruimte van circa 35 m². Door de brede raampartij aan de balkonzijde valt er veel daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. De keuken is in het najaar van 2023 geplaatst en uitgevoerd in een moderne hoekopstelling met grijze fronten, een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Het balkon ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek voor de ochtendzon. Door de ligging op de vierde verdieping geniet je hier van een vrij uitzicht over de omgeving en veel privacy. De aanwezige zonwering maakt het balkon én de woonkamer op zonnige dagen extra comfortabel. Met drie slaapkamers is het appartement verrassend veelzijdig. Naast een ruime hoofdslaapkamer zijn er twee extra kamers die uitstekend te gebruiken zijn als slaapkamer, logeerkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Dankzij de gelijkvloerse indeling, lift en centrale ligging is dit appartement bijzonder geschikt voor wie comfortabel en praktisch wil wonen, ook met het oog op de toekomst. Ligging: Rijsenborch ligt op een prettige en centrale locatie in Vianen, op korte afstand van het gezellige centrum en de dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, horeca, openbaar vervoer en diverse zorg- en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Ook voor wie graag buiten is, biedt de omgeving volop mogelijkheden: je woont hier met groen in de buurt en tegelijk dicht bij alles wat Vianen zo aantrekkelijk maakt. De bereikbaarheid richting omliggende plaatsen en uitvalswegen is eveneens gunstig. Indeling: Begane grond: Centrale entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het appartementencomplex. Via de lift of het trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Direct bij het complex bevindt zich de eigen parkeerplaats, praktisch gelegen naast de entree. Ook voor bezoek of een tweede auto is er volop parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen direct grenzend aan het complex. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen externe berging van circa 6,2 m², ideaal voor fietsen, voorraad of extra opslag. Vierde verdieping: Entree in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit de hal zijn onder meer het separate toilet met fonteintje, de inpandige berging/wasruimte met cv-opstelling, de badkamer, de slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. De lichte woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een royale leefruimte van circa 35 m². Er is voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De grote raampartijen aan de balkonzijde zorgen voor veel lichtinval en een mooi open gevoel. De moderne keuken dateert uit najaar 2023 en is uitgevoerd in een ruime hoekopstelling. De keuken beschikt over veel werk- en kastruimte, een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven/magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. De neutrale kleurstelling sluit mooi aan bij de lichte afwerking van het appartement. Het appartement heeft drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is circa 15 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn beiden circa 7 m² en zijn goed bruikbaar als extra slaapkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch en ruim ingedeeld met een inloopdouche, dubbele wastafel, designradiator en extra kastruimte. Het separate toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat prettig is in dagelijks gebruik. Balkon: Het balkon van circa 10 m² ligt op het oosten en is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Hier geniet je van de ochtendzon, een vrij uitzicht en voldoende ruimte voor een zitje. Dankzij de aanwezige zonwering is dit een comfortabele buitenruimte waar je al vroeg op de dag prettig kunt zitten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 90 m²; - Gelegen op de vierde verdieping met lift; - Drie slaapkamers aanwezig; - Woonkamer en open keuken samen circa 35 m²; - Jonge keuken en inbouwapparatuur uit najaar 2023; - Balkon van circa 10 m² op het oosten met zonwering; - Eigen parkeerplaats, gelegen naast de entree van het complex; - Eigen externe berging van circa 6 m²; - Energielabel A+; HR+ beglazing en volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen, schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2025 (door de VvE); - CV-ketel Remeha Tzerra, bouwjaar 2015, onderhouden in zomer 2025; - Actieve VvE met professioneel beheer, recent MJOP uit 2025, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 190,-; Aanvaarding: In overleg Energielabel: A+ Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 440.000

Coste del comprador (estimado): € 10.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650

3,19%

Anualmente

%

€ 22.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 440.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
275 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2001
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel en inloopdouche

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4132

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.