Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Makelaardij en Hypotheken

Dominicushof 28

4133AN Vianen • Utrecht

Vendido Buyer's agent: OVERDUYN MAKELAARS

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 4.098

Galería de fotos

Dominicushof 28 Vianen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een pleintje met speeltoestellen en parkeerplaatsen gelegen ruime hoekwoning. De woning heeft 4 slaapkamers en beschikt over een brede achtertuin en heel veel extra's. Scholen en winkels vind je letterlijk om de hoek, net als vele sportvoorzieningen. De wijk heeft zijn eigen winkelcentrum met supermarkt, apotheek en afhaalrestaurant, dit is vanaf de woning in enkele minuten aan te lopen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en gezellige horeca ligt het historische stadscentrum van Vianen op een kleine 10 minuten fietsen. Er is voldoende parkeergelegenheid en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A27 bevinden zich op enkele autominuten. Indeling: Begane grond: De woning is voorzien van een uitgebouwde entree met voorportaal, welke voornamelijk dient als garderobe en toegang biedt tot de meterkast. Via een deur bereik je de ruime woonkamer met laminaat vloer. Aan de tuinzijde vind je de keuken in L-opstelling. De keuken is licht van kleur en is voorzien van diverse apparatuur. Er is hier een open verbinding met een achterhal waarin zich de vernieuwde toiletruimte, een kastruimte en trap naar boven bevinden. 1e verdieping: De overloop biedt toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche met schuifwand. De ruime slaapkamers zijn allen voorzien van screens en airco. 2e verdieping: Via een open trap bereik je de 2e verdieping. Op de overloop met dakraam hangt de recent vernieuwde CV-ketel (2024) en zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. De 4e slaapkamer is lekker ruim en is voorzien van een dakraam, inbouwkasten en airco. Via een vlizotrap kom je op een vliering, die de gehele breedte van de woning beslaat. Buiten: Wat een brede achtertuin! Dat komt doordat er later een strook tuin is toegevoegd aan het perceel. Je kunt via een poort aan de zijkant en via de achterkant de tuin bereiken. Voorzien van sierbestrating en borders met planten kun je hier heerlijk zitten. Er is rondom het huis altijd wel een plekje te vinden waar je de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. Aan het achterzijde is er aan het huis een overkapping gemaakt, hierdoor kun je eigenlijk al vroeg in het jaar buiten zitten. Achterin de tuin staat een vergrootte berging. Bijzonderheden: - Voorzien van 4 slaapkamers; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Airco's in alle kamers; - Grotendeels kunststof kozijnen; - Overkapping; - Waterontharder; - De woning is voorzien van een tado systeem / alle kamers apart en onafhankelijk te verwarmen. Interesse in deze woning? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 511.850

3,26%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²
Área del jardín trasero
95 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-08-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4133

Mapas de Google

Mapa de Vianen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Vianen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Vianen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Vianen.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 27.748

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

659

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

3.000

Laag opleidingsniveau

3.790

Middelbaar opleidingsniveau

5.190

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 330
<1700 118
1700-1900 152
1900-1925 253
1925-1950 276
1950-1970 2.103
1970-1980 2.200
1980-1990 1.026
1990-2000 687
2000-2010 664
2010-2020 613

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.803

Etiqueta A

1.389

Etiqueta B

1.275

Etiqueta D

917

Etiqueta G

317

Etiqueta F

312

Etiqueta E

283

Etiqueta A+++

59

Etiqueta A+

27

Etiqueta A++

14

Etiqueta A++++

9

Etiqueta A+++++

1

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Vianen
Periodo Delitos
jan 2023 62
jul 2022 72
jul 2023 39
jun 2022 42
jun 2023 58
mei 2022 48
mei 2023 78
mrt 2022 66
mrt 2023 67
nov 2022 63
okt 2022 58
sep 2022 51

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Vianen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Vianen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Vianen ligt rond € 27.748 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Vianen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 659 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Vianen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.