Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Ds. Nahuyslaan 26

3705JH Zeist • Utrecht

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 6.566

Galería de fotos

Ds. Nahuyslaan 26 Zeist
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Dichterswijk/Patijnpark mogen wij met veel plezier deze charmante linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aanbieden. Een huis met karakter, sfeer en vooral enorm veel potentie. Met een vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een diepe, groene achtertuin met optimale privacy is dit een plek waar je direct de mogelijkheden voelt. Hier woon je rustig en ruim, met alle kans om het huis helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 337 m². De directe omgeving maakt het woonplaatje compleet. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, kinderdagverblijven, basisscholen en het gezellige Jacob van Lennepplein met een klein park. Ook het levendige centrum van Zeist met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen ligt dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Om de hoek ligt bovendien een ruim plantsoen waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Een fijne, groene woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een fraaie erker en openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping. Dankzij de grote raampartijen valt hier prachtig veel daglicht naar binnen. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in L-opstelling (2024) met onder meer een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. Vanuit de keuken bereik je eveneens de heerlijke diepe achtertuin. Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste kast voorzien van wateraansluiting voor bijvoorbeeld de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met kleine dakkapel en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee (slaap)kamers, waarvan één met praktische inbouwkasten en toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met open ruimte, bergmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel (type HR107, augustus 2024). Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer met dakkapel. Een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor werken, hobby’s of logees. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca. 28 m²) voorzien van elektra, water en een gasaansluiting ten behoeve van een gaskachel. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Tuin: De ruim 20 meter diepe achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaar je hier een oase van rust midden in een geliefde woonwijk. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen en tuinliefhebbers. Parkeren: In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt de voortuin de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren. Bijzonderheden: - Charmante gezinswoning met veel potentie in de geliefde Dichterswijk/Patijnpark. - Gunstige ligging ten opzichte van het Utrecht Science Park en het centrum van Zeist. - Diepe, zonnige en bijzonder vrije achtertuin met volop privacy. - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit. - De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt alle mogelijkheid om een heerlijk familiehuis naar eigen wens te creëren. - In de NVM-koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m². - Perceeloppervlakte: 337 m². - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
337 m²
Contenido
465 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Área del jardín trasero
166 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3705

Mapas de Google

Ver Zeist en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Zeist

Estadísticas de vivienda y vecindario en Zeist

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Zeist. En 2025 había 55.455 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 523.969.

Inhabitantes

55.455

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 523.969

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.853

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.788

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Zeist
Año Inhabitantes
2021 53.930
2022 54.550
2023 55.020
2024 55.215
2025 55.455

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Zeist
Año Promedio WOZ
2021 EUR 373.969
2022 EUR 411.410
2023 EUR 482.395
2024 EUR 493.766
2025 EUR 523.969

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.800 0-15: 9.290 15-25: 6.710 25-45: 13.570 45-65: 14.070

Nivel académico

Hoger

17.510

Praktisch

8.450

Middelbaar

12.910

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.070

Nederland

39.440

Buiten Europa

11.945

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.825
Appartementen 13.271
Tussenwoningen 5.804
Vrijstaande woningen 1.198
Twee-onder-één-kap woningen 3.351

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 613
1900 tot 1925 1.922
1925 tot 1950 4.171
1950 tot 1970 2.594
1970 tot 1980 2.749
1980 tot 1990 906
1990 tot 2000 889
2000 tot 2010 657
2010 tot 2020 899
2020 en later 492

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.218

Etiqueta A

5.131

Etiqueta G

3.129

Etiqueta B

3.075

Etiqueta D

2.982

Etiqueta E

2.384

Etiqueta F

1.663

Etiqueta A+

569

Etiqueta A+++

433

Etiqueta A++

396

Etiqueta A++++

170

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Zeist
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.237 2.760
2021 1.394 2.844
2022 1.083 2.657
2023 935 2.498
2024 897 2.553

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.112 • Electricidad: 2.777

Huurwoning

Gas: 753 • Electricidad: 1.959

Koopwoning

Gas: 1.051 • Electricidad: 2.857

Appartement

Gas: 697 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.587

Vrijstaande woning

Gas: 1.493 • Electricidad: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Electricidad: 2.602

Actividad empresarial en Zeist (2025)

Handel en HORECA 1.080
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 2.865
Overheid, onderwijs en zorg 2.120
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 660
Financiele diensten en onroerendgoed 495
Cultuur, recreatie en overige diensten 805

Número total de establecimientos empresariales: 8.800

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Zeist
Periodo Delitos
jan 2025 150
jan 2026 197
jul 2025 163
jun 2025 139
mei 2025 143
mrt 2025 155
nov 2024 144
nov 2025 160
okt 2024 160
okt 2025 163
sep 2024 129
sep 2025 145

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Zeist.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Zeist

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Zeist?

Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zeist?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?

In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.

Meer viviendas in Zeist

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.