Résidents
55.455
Dernière année: 2025
Ds. Nahuyslaan 26
3705JH Zeist • Utrecht
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.566
Galerie de photos
Description
In de geliefde Dichterswijk/Patijnpark mogen wij met veel plezier deze charmante linkerhelft van een twee-onder-een-kapwoning uit 1926 aanbieden. Een huis met karakter, sfeer en vooral enorm veel potentie. Met een vrijstaande stenen garage, eigen oprit en een diepe, groene achtertuin met optimale privacy is dit een plek waar je direct de mogelijkheden voelt. Hier woon je rustig en ruim, met alle kans om het huis helemaal naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Dit alles gelegen op een royaal perceel van 337 m². De directe omgeving maakt het woonplaatje compleet. Op loopafstand vind je diverse buurtwinkels, kinderdagverblijven, basisscholen en het gezellige Jacob van Lennepplein met een klein park. Ook het levendige centrum van Zeist met een breed aanbod aan winkels, horeca en terrassen ligt dichtbij. Daarnaast is de ligging bijzonder gunstig ten opzichte van het Utrecht Science Park, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Om de hoek ligt bovendien een ruim plantsoen waar kinderen heerlijk kunnen spelen en buurtbewoners elkaar ontmoeten. Een fijne, groene woonomgeving waar je je snel thuis voelt. Globale indeling: Begane grond: Entree, hal met toilet, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De sfeervolle doorzonwoonkamer is voorzien van houten vloerdelen, een fraaie erker en openslaande deuren naar de tuin en terrasoverkapping. Dankzij de grote raampartijen valt hier prachtig veel daglicht naar binnen. De halfopen keuken beschikt over een keukenblok in L-opstelling (2024) met onder meer een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, koelkast en elektrische oven. Vanuit de keuken bereik je eveneens de heerlijke diepe achtertuin. Kelder: Praktische provisiekelder, ideaal voor extra opslagruimte en het bewaren van voorraad. Eerste verdieping: Overloop met een diepe vaste kast voorzien van wateraansluiting voor bijvoorbeeld de wasapparatuur. Aan de voorzijde bevinden zich een slaapkamer met kleine dakkapel en een badkamer voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde liggen nog twee (slaap)kamers, waarvan één met praktische inbouwkasten en toegang tot een klein balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met open ruimte, bergmogelijkheden en de opstelling van de cv-ketel (type HR107, augustus 2024). Aan de achterzijde bevindt zich een extra slaapkamer met dakkapel. Een fijne verdieping die volop mogelijkheden biedt voor werken, hobby’s of logees. Garage: Vrijstaande stenen garage (ca. 28 m²) voorzien van elektra, water en een gasaansluiting ten behoeve van een gaskachel. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van fietsen en auto. Tuin: De ruim 20 meter diepe achtertuin vormt een heerlijk verlengstuk van de woning en biedt een fijne combinatie van rust, groen en privacy. Dankzij de vrije ligging en het vele groen ervaar je hier een oase van rust midden in een geliefde woonwijk. Direct aan de woning bevindt zich een terrasoverkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Verder biedt de tuin volop ruimte voor spelende kinderen en tuinliefhebbers. Parkeren: In de directe omgeving van de woning zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen aanwezig. Daarnaast biedt de voortuin de mogelijkheid om op eigen oprit te parkeren. Bijzonderheden: - Charmante gezinswoning met veel potentie in de geliefde Dichterswijk/Patijnpark. - Gunstige ligging ten opzichte van het Utrecht Science Park en het centrum van Zeist. - Diepe, zonnige en bijzonder vrije achtertuin met volop privacy. - Vrijstaande stenen garage met eigen oprit. - De woning dient gemoderniseerd te worden en biedt alle mogelijkheid om een heerlijk familiehuis naar eigen wens te creëren. - In de NVM-koopovereenkomst worden een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen. - Meetrapport en indelingstekeningen aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m². - Perceeloppervlakte: 337 m². - Oplevering in overleg, kan spoedig plaatsvinden.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- 337 m²
- Contenu
- 465 m³
- Autre espace intérieur
- 32 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Aire de la cour arrière
- 166 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1926
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Zeist sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Zeist
Chiffres de logement et de quartier dans Zeist
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Zeist. En 2025 étaient 55.455 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 523.969.
Moyenne WOZ
EUR 523.969
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.853
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.788
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 53.930 |
| 2022 | 54.550 |
| 2023 | 55.020 |
| 2024 | 55.215 |
| 2025 | 55.455 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 373.969 |
| 2022 | EUR 411.410 |
| 2023 | EUR 482.395 |
| 2024 | EUR 493.766 |
| 2025 | EUR 523.969 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 11.800
0-15: 9.290
15-25: 6.710
25-45: 13.570
45-65: 14.070
Niveau d'enseignement
Hoger
17.510
Praktisch
8.450
Middelbaar
12.910
Origine des habitants (2025)
Europa
4.070
Nederland
39.440
Buiten Europa
11.945
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.825
Appartementen
13.271
Tussenwoningen
5.804
Vrijstaande woningen
1.198
Twee-onder-één-kap woningen
3.351
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
613
1900 tot 1925
1.922
1925 tot 1950
4.171
1950 tot 1970
2.594
1970 tot 1980
2.749
1980 tot 1990
906
1990 tot 2000
889
2000 tot 2010
657
2010 tot 2020
899
2020 en later
492
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
6.218
Étiquette A
5.131
Étiquette G
3.129
Étiquette B
3.075
Étiquette D
2.982
Étiquette E
2.384
Étiquette F
1.663
Étiquette A+
569
Étiquette A+++
433
Étiquette A++
396
Étiquette A++++
170
Étiquette A+++++
12
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.237 | 2.760 |
| 2021 | 1.394 | 2.844 |
| 2022 | 1.083 | 2.657 |
| 2023 | 935 | 2.498 |
| 2024 | 897 | 2.553 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.112 • Électricité: 2.777
Huurwoning
Gaz: 753 • Électricité: 1.959
Koopwoning
Gaz: 1.051 • Électricité: 2.857
Appartement
Gaz: 697 • Électricité: 1.877
Tussenwoning
Gaz: 956 • Électricité: 2.587
Vrijstaande woning
Gaz: 1.493 • Électricité: 3.710
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 978 • Électricité: 2.602
Activité dans Zeist (2025)
Handel en HORECA
1.080
Nijverheid en energie
715
Zakelijke dienstverlening
2.865
Overheid, onderwijs en zorg
2.120
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
660
Financiele diensten en onroerendgoed
495
Cultuur, recreatie en overige diensten
805
Nombre total d'établissements: 8.800
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 150 |
| jan 2026 | 197 |
| jul 2025 | 163 |
| jun 2025 | 139 |
| mei 2025 | 143 |
| mrt 2025 | 155 |
| nov 2024 | 144 |
| nov 2025 | 160 |
| okt 2024 | 160 |
| okt 2025 | 163 |
| sep 2024 | 129 |
| sep 2025 | 145 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Zeist.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Zeist
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Zeist?
Zeist telt in 2025 ongeveer 55.455 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zeist?
De gemiddelde WOZ-waarde in Zeist is in 2025 circa € 523.969.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zeist ligt rond € 31.853 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Zeist?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.788 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Zeist?
In Zeist komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.271 woningen.
Meer maisons in Zeist
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oude Arnhemseweg 291
3705BE Zeist
€ 1.045.000 k.k.
€ 6.183/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 169 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prinses Catharina Amalialaan 178
3708ZS Zeist
€ 995.000 k.k.
€ 6.378/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 156 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 11
3708TB Zeist
€ 235.000 k.k.
€ 3.730/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergweg 186
3707AJ Zeist
€ 1.245.000 k.k.
€ 6.622/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 461 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Arnhemse Bovenweg 18 48
3708TB Zeist
€ 245.000 k.k.
€ 3.828/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Bergweg 4 A
3701JK Zeist
€ 439.000 k.k.
€ 4.434/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Voorheuvel 119
3701JD Zeist
€ 399.000 k.k.
€ 5.250/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 76 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Laan van Rijnwijk 1 B21
3709JL Zeist
€ 245.000 k.k.
€ 3.657/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
