Aller directement au contenu
Logo de Schenkers Makelaardij & Taxaties

Ganeshastraat 15

1363XA Almere • Flevoland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 4.934

Galerie de photos

Ganeshastraat 15 Almere
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Gelegen in het populaire "Homeruskwartier" te Almere Poort mogen wij je aanbieden dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement met EIGEN PARKEERPLAATS. Het complex ligt op een rustige locatie met en aan de achterrijde enkel gezellige groene autoloze hofjes met speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 375.000,- k.k.. Indeling: Entree waar je binnenkomt in de ruime hal met grote meterkast en toegang tot de eerste ruime slaapkamer. Voorts de badkamer, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen en een Frans balkon. Deze heeft een Zuidwesten ligging en is hier, met de deur open, dus heerlijk vertoeven in de vroege lentezon tot aan een late zonnige herfstdag. De ruimte is leuk opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en anderzijds het eetgedeelte die in goede verbinding staat met de open keuken. Deze is in wit uitgevoerd en beschikt over de nodige kastruimte en uiteraard inbouwapparatuur als, vaatwasser, combi-oven (2023), inductie-kookplaat, recirculatie-kap (2025) en Koel-/vriescombinatie (2025). Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede ruime slaapkamer, die uitkijkt op het speeltuintje aan de zijde van het Shivaplantsoen. In de aparte berging (in de hal) tref je de opstelplaats van de mechanische ventilatie en aanluiting voor wasmachine en droger. Tot slot zeer royale badkamer die beschikt over een inloopdouche met wand, toilet, wastafelmeubel met lades en spiegelkast. In de onderbouw heb je de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar de verdiepingen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsen berging, deze is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. Parkeren kan op eigen parkeerplaats die aan dit appartement toebehoord. Hier mag enkel geparkeerd worden door vergunninghouders. Homeruskwartier heeft eigen voorzieningen als gezondheidsinstanties, basisscholen, kinderopvang en natuurlijk het gezellige Homerusplein met grote supermarkt, drogisterij, de multi-culturele Homerushof met diverse winkels en iedere zaterdag een gezellige markt. Er is voldoende speelgelegenheid in de buurt en ook het Homeruspark is een echte aanrader van diegeen die van natuur en geschiedenis houdt, hier is een heuze archeologische vindplaats te bezoeken. In de nabije omgeving liggen een busstation, NS-station Almere Poort en de A6 vanwaar u met de auto in nog geen 20 minuten in Amsterdam of Lelystad bent, ook heeft u een uitstekende verbinding richting 't Gooi of Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer dus. Kenmerken - Energielabel A - HR++ glas - 2 ruime slaapkamers - prive parkeerplaats - 76 m² woonoppervlakte - complete keuken met inbouwapparatuur - lift aanwezig - achterzijde gelegen aan autoloos hofje met speeltuin - afgesloten gezamenlijke fietsen berging - VVE € 135,28 per maand - bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Located in the popular “Homeruskwartier” in Almere Poort, we are pleased to offer this bright and well-maintained two-bedroom apartment with PRIVATE PARKING. The complex is situated in a quiet location, with only charming green, car-free courtyards with playground facilities for children at the rear. This property is offered with an “STARTING price" of € 375,000 k.k. Layout: Entrance leading into a spacious hallway with a large utility meter cupboard and access to the first generous bedroom. Further along are the bathroom, separate laundry/storage room, and access to the living room. Upon entering, you are immediately struck by the wonderfully bright living room with large windows and a French balcony. Facing southwest, it is a delightful place to relax — from the early spring sunshine to late sunny autumn days — especially with the door open. The living space is pleasantly divided into a comfortable seating area and a dining area, which connects seamlessly to the open-plan kitchen. The kitchen is finished in white and offers ample storage space, as well as built-in appliances including a dishwasher, combination oven (2023), induction hob, recirculation hood (2025), and fridge/freezer combination (2025). From the living room, you reach the second spacious bedroom, overlooking the playground on the Shivaplantsoen side. The separate storage room (accessible from the hallway) houses the mechanical ventilation system and connections for a washing machine and dryer. Finally, there is a very spacious bathroom featuring a walk-in shower with glass screen, toilet, vanity unit with drawers, and mirrored cabinet. Ground Floor: The building offers a shared entrance with intercom panel and mailboxes, a hallway with elevator, and a staircase leading to the upper floors. Additionally, there is a shared bicycle storage area, which is locked and accessible to residents only. Parking: Private parking is available on the designated parking space belonging to the apartment. Parking is reserved for permit holders only. Homeruskwartier offers its own amenities such as healthcare facilities, primary schools, childcare centers, and the lively Homerusplein with a large supermarket, drugstore, and the multicultural Homerushof with various shops and a weekly Saturday market. There are plenty of playgrounds nearby, and Homeruspark is highly recommended for those who appreciate nature and history — it even features an archaeological site open to visitors. In the immediate vicinity you will find a bus station, Almere Poort railway station, and the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam or Lelystad within 20 minutes by car. There are also excellent connections to ’t Gooi and Utrecht, making it ideal for commuting. Key Features: - energy label A - HR++ double glazing - 2 spacious bedrooms - private parking space - living area: 76 m² - fully equipped kitchen with built-in appliances - elevator available - rear-facing location overlooking a car-free courtyard with playground - locked shared bicycle storage - homeowners’ Association (VvE) contribution: €135.28 per month - “starting price" of € 375,000 k.k. *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
247 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2010
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1363

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.