Direkt zum Inhalt
Logo von Schenkers Makelaardij & Taxaties

Ganeshastraat 15

1363XA Almere • Flevoland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.934

Fotoalbum

Ganeshastraat 15 Almere
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Gelegen in het populaire "Homeruskwartier" te Almere Poort mogen wij je aanbieden dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement met EIGEN PARKEERPLAATS. Het complex ligt op een rustige locatie met en aan de achterrijde enkel gezellige groene autoloze hofjes met speelgelegenheid voor kinderen. Deze woning wordt u aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van € 375.000,- k.k.. Indeling: Entree waar je binnenkomt in de ruime hal met grote meterkast en toegang tot de eerste ruime slaapkamer. Voorts de badkamer, wasruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de heerlijke lichte woonkamer met grote ramen en een Frans balkon. Deze heeft een Zuidwesten ligging en is hier, met de deur open, dus heerlijk vertoeven in de vroege lentezon tot aan een late zonnige herfstdag. De ruimte is leuk opgedeeld in een comfortabel zitgedeelte en anderzijds het eetgedeelte die in goede verbinding staat met de open keuken. Deze is in wit uitgevoerd en beschikt over de nodige kastruimte en uiteraard inbouwapparatuur als, vaatwasser, combi-oven (2023), inductie-kookplaat, recirculatie-kap (2025) en Koel-/vriescombinatie (2025). Vanuit de woonkamer bereikt u de tweede ruime slaapkamer, die uitkijkt op het speeltuintje aan de zijde van het Shivaplantsoen. In de aparte berging (in de hal) tref je de opstelplaats van de mechanische ventilatie en aanluiting voor wasmachine en droger. Tot slot zeer royale badkamer die beschikt over een inloopdouche met wand, toilet, wastafelmeubel met lades en spiegelkast. In de onderbouw heb je de gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, hal met lift en traphuis naar de verdiepingen. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsen berging, deze is afgesloten en enkel toegankelijk voor bewoners. Parkeren kan op eigen parkeerplaats die aan dit appartement toebehoord. Hier mag enkel geparkeerd worden door vergunninghouders. Homeruskwartier heeft eigen voorzieningen als gezondheidsinstanties, basisscholen, kinderopvang en natuurlijk het gezellige Homerusplein met grote supermarkt, drogisterij, de multi-culturele Homerushof met diverse winkels en iedere zaterdag een gezellige markt. Er is voldoende speelgelegenheid in de buurt en ook het Homeruspark is een echte aanrader van diegeen die van natuur en geschiedenis houdt, hier is een heuze archeologische vindplaats te bezoeken. In de nabije omgeving liggen een busstation, NS-station Almere Poort en de A6 vanwaar u met de auto in nog geen 20 minuten in Amsterdam of Lelystad bent, ook heeft u een uitstekende verbinding richting 't Gooi of Utrecht, ideaal voor woon-werkverkeer dus. Kenmerken - Energielabel A - HR++ glas - 2 ruime slaapkamers - prive parkeerplaats - 76 m² woonoppervlakte - complete keuken met inbouwapparatuur - lift aanwezig - achterzijde gelegen aan autoloos hofje met speeltuin - afgesloten gezamenlijke fietsen berging - VVE € 135,28 per maand - bieden vanaf prijs van € 375.000,- k.k.. *Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ GANESHASTRAAT 15 ALMERE (HOMERUSKWARTIER)* Located in the popular “Homeruskwartier” in Almere Poort, we are pleased to offer this bright and well-maintained two-bedroom apartment with PRIVATE PARKING. The complex is situated in a quiet location, with only charming green, car-free courtyards with playground facilities for children at the rear. This property is offered with an “STARTING price" of € 375,000 k.k. Layout: Entrance leading into a spacious hallway with a large utility meter cupboard and access to the first generous bedroom. Further along are the bathroom, separate laundry/storage room, and access to the living room. Upon entering, you are immediately struck by the wonderfully bright living room with large windows and a French balcony. Facing southwest, it is a delightful place to relax — from the early spring sunshine to late sunny autumn days — especially with the door open. The living space is pleasantly divided into a comfortable seating area and a dining area, which connects seamlessly to the open-plan kitchen. The kitchen is finished in white and offers ample storage space, as well as built-in appliances including a dishwasher, combination oven (2023), induction hob, recirculation hood (2025), and fridge/freezer combination (2025). From the living room, you reach the second spacious bedroom, overlooking the playground on the Shivaplantsoen side. The separate storage room (accessible from the hallway) houses the mechanical ventilation system and connections for a washing machine and dryer. Finally, there is a very spacious bathroom featuring a walk-in shower with glass screen, toilet, vanity unit with drawers, and mirrored cabinet. Ground Floor: The building offers a shared entrance with intercom panel and mailboxes, a hallway with elevator, and a staircase leading to the upper floors. Additionally, there is a shared bicycle storage area, which is locked and accessible to residents only. Parking: Private parking is available on the designated parking space belonging to the apartment. Parking is reserved for permit holders only. Homeruskwartier offers its own amenities such as healthcare facilities, primary schools, childcare centers, and the lively Homerusplein with a large supermarket, drugstore, and the multicultural Homerushof with various shops and a weekly Saturday market. There are plenty of playgrounds nearby, and Homeruspark is highly recommended for those who appreciate nature and history — it even features an archaeological site open to visitors. In the immediate vicinity you will find a bus station, Almere Poort railway station, and the A6 motorway, allowing you to reach Amsterdam or Lelystad within 20 minutes by car. There are also excellent connections to ’t Gooi and Utrecht, making it ideal for commuting. Key Features: - energy label A - HR++ double glazing - 2 spacious bedrooms - private parking space - living area: 76 m² - fully equipped kitchen with built-in appliances - elevator available - rear-facing location overlooking a car-free courtyard with playground - locked shared bicycle storage - homeowners’ Association (VvE) contribution: €135.28 per month - “starting price" of € 375,000 k.k. *This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas provided are indicative only. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
247 m³

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1363

Google Karten

Geografische Übersicht Almere

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Almere

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Almere. In 2026 waren da 232.650 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 397.000.

Einwohner

232.650

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 397.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

9.313

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Almere
Jahr Einwohner
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Almere
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Ausbildungsstufe

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

44.910

Bezeichnung B

23.426

Bezeichnung C

17.093

Bezeichnung A+

5.524

Bezeichnung A++

2.958

Bezeichnung A+++

2.805

Bezeichnung A++++

1.450

Bezeichnung D

502

Bezeichnung E

105

Bezeichnung A+++++

42

Bezeichnung G

37

Bezeichnung F

29

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Almere
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 360 • Strom: 2.910

Huurwoning

Gas: 270 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 330 • Strom: 2.980

Appartement

Gas: 200 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 320 • Strom: 2.750

Vrijstaande woning

Gas: 550 • Strom: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 490 • Strom: 3.560

Betriebsaktivität in Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Gesamtanzahl der Firmensitze: 32.760

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Almere
Periode Verbrechen
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Almere.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Almere

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer Häuser in Almere

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.