Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Makelaars Almere

Groevenbeekstraat 22

1333XK Almere • Flevoland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.863

Galerie de photos

Groevenbeekstraat 22 Almere
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Let op! Deze woning wordt aangeboden met een bieden-vanaf-prijs! EEN PERFECT WOONHUIS VOOR STARTERS, TWEE-PERSOONS HUISHOUDENS EN JONGE GEZINNEN Welkom thuis aan de Groevenbeekstraat 22: een modern, instapklaar en energiezuinig woonhuis in de populaire Landgoederenbuurt van Almere! Deze woning heeft alles wat je zoekt: een strak vernieuwde keuken, ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten én is ook nog eens duurzaam dankzij het energielabel A+ en 10 zonnepanelen. Met alle nodige voorzieningen op loop-/fietsafstand en een uitstekende bereikbaarheid met de auto of het openbaar vervoer, vormt dit dé perfecte plek voor starters, tweepersoonshuishoudens én jonge gezinnen om hun woondromen waar te maken. KENMERKEN DIE ZORGEN DAT JE DIRECT VERLIEFD BENT * Gelegen in de Landgoederenbuurt: Een rustige en kindvriendelijke wijk met alle wenselijke faciliteiten binnen handbereik. * Uitstekende bereikbaarheid: Binnen enkele minuten bereik je de snelwegen A6 en A27 of het openbaar vervoer. * Instapklaar en modern: In de afgelopen jaren zijn onder andere keuken (2019), badkamer (2024), voor- en achtertuin (2023) en diverse kozijnen vernieuwd. * Vier royale slaapkamers: Inclusief een ruime tweede verdieping met vlizozolder voor extra opbergruimte. * Zonnige tuin op het zuidwesten: Ideaal voor lange zomerse avonden. * Duurzaam en energiezuinig: Energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas, kunststof kozijnen en een CV-ketel met warmtewinner. EEN PERFECTE BALANS VAN COMFORT, RUIMTE EN DUURZAAMHEID Laat je verrassen door deze ideale gezinswoning die van a tot z is ontworpen met comfort en stijl in het achterhoofd. Zodra je de voordeur opent, vernieuwd in 2024 en voorzien van een driepuntsluiting, stap je een ruime hal binnen met moderne plavuizen (inclusief vloerverwarming, heerlijk op koude dagen!) en direct toegang tot een keurig afgewerkt toilet, de trapopgang en de woonkamer. De begane grond: Hier voelt het als thuiskomen. De woonkamer is licht, ruim en praktisch ingedeeld. Dankzij de grote kunststof schuifpui (2024) naar de tuin wordt binnen naadloos verbonden met buiten: perfect voor gezellige zomerse barbecues of gewoon ontspannen terwijl de zon ondergaat. De strakke open keuken (vernieuwd in 2019) sluit naadloos aan op de ruimte en laat niets te wensen over. Een echte eyecatcher, uitgerust met moderne apparatuur zoals een 4-pits inductiekookplaat, een stoomoven en een vaatwasser, koken wordt hier een feestje. Eerste verdieping: Hier vind je drie royale slaapkamers, elk met een neutrale afwerking en volop mogelijkheden qua styling. De badkamer, vernieuwd in 2024, is een plek om te ontspannen: voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een comfortabel bad met douche én een toilet. Alles is netjes, fris en functioneel, ideaal voor een gezin. Tweede verdieping: Deze verdieping zit boordevol mogelijkheden. Momenteel ingericht als een grote slaapkamer, maar ook uitstekend geschikt om op te splitsen in twee aparte kamers. Werk je (deels) thuis? Dan kun je hier eenvoudig een home office creëren waar je ongestoord aan de slag kunt. Daarnaast beschikt deze verdieping over een vlizozolder voor extra opbergruimte — altijd handig! Verder vind je op de overloop de witgoedopstelling en de slimme CV-ketel met warmtewinner, een duurzaam extraatje dat zorgt voor lagere energiekosten. De Velux dakramen (2023) zorgen voor extra lichtinval, en aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst voor optimaal comfort tijdens warme dagen. De tuin: Vanuit de woonkamer opent zich een betoverende tuin op het zonnige zuidwesten, dé plek om te genieten van het buitenleven. De voor- en achtertuin zijn in 2023 vernieuwd, met een onderhoudsvriendelijke indeling en een stijlvolle, onderhoudsvrije schuur bekleed met keralit. De strakke combinatie van groen en bestrating biedt veel ruimte voor een eethoek én een aparte loungehoek. Stel je voor: warme zomerdagen in je hangmat terwijl de kinderen spelen, of lange zomeravonden met vrienden bij de tuintafel. Duurzaam wonen Energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas in de gehele woning, kunststof kozijnen en een CV-ketel met warmtewinner: deze woning is niet alleen klaar voor de toekomst, maar biedt jou ook direct voordeel. Dat betekent lagere energiekosten én een kleinere ecologische voetafdruk, zonder in te boeten op comfort. SAMENVATTING: DIT MAAKT DE WONING UNIEK Deze instapklare woning aan de Groevenbeekstraat 22 in Almere Buiten is een ideaal plaatje: modern afgewerkt, energiezuinig en voorzien van alle ruimte (en extra’s!) waarvan een starter, tweepersoonshuishouden of gezin kan dromen. De vier slaapkamers, moderne keuken, zonnige tuin en centrale ligging maken dit tot een absolute buitenkans. Alles wat je nodig hebt – van winkels, scholen tot sportvoorzieningen en openbaar vervoer – ligt binnen handbereik. Met een energielabel A+, 10 zonnepanelen, HR++ glas en vloerverwarming bespaar je bovendien flink op de energiekosten. Letterlijk een woning waarop je ‘JA!’ zegt. HIGHLIGHTS OP EEN RIJ * Gezellig gelegen in de Landgoederenbuurt met alle denkbare faciliteiten dichtbij; * Centrale ligging met snelle toegang tot A6, A27 en openbaar vervoer; * Instapklaar dankzij recente vernieuwingen in keuken, badkamer, tuin en kozijnen; * Vier royale slaapkamers, waarvan één multifunctioneel op de tweede verdieping met vlizozolder; * Zonnige tuin op het zuidwesten met onderhoudsvrije schuur en elektrisch zonnescherm; * Energiezuinig: energielabel A+, HR++ glas, zonnepanelen én duurzaam verwarmingssysteem. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
390 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1333

Google Maps

Aperçu géographique Almere

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Almere

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.

Résidents

232.650

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 397.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.313

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Almere
Année Résidents
2022 217.828
2023 222.825
2024 226.500
2025 229.574
2026 232.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Almere
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 310.000
2023 EUR 363.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 397.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 32.510 0-15: 41.399 15-25: 28.014 25-45: 67.600 45-65: 60.051

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

20.676

Nederland

113.847

Buiten Europa

95.051

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 12.827
Appartementen 31.588
Tussenwoningen 44.638
Vrijstaande woningen 7.146
Twee-onder-één-kap woningen 2.980

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 2
1970 tot 1980 4.282
1980 tot 1990 19.732
1990 tot 2000 24.719
2000 tot 2010 12.828
2010 tot 2020 6.870
2020 en later 5.646

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

44.910

Étiquette B

23.426

Étiquette C

17.093

Étiquette A+

5.524

Étiquette A++

2.958

Étiquette A+++

2.805

Étiquette A++++

1.450

Étiquette D

502

Étiquette E

105

Étiquette A+++++

42

Étiquette G

37

Étiquette F

29

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Almere
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 410 3.020
2021 460 3.030
2022 360 2.850
2023 310 2.660
2024 300 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 360 • Électricité: 2.910

Huurwoning

Gaz: 270 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 330 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 200 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 320 • Électricité: 2.750

Vrijstaande woning

Gaz: 550 • Électricité: 4.480

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 490 • Électricité: 3.560

Activité dans Almere (2025)

Handel en HORECA 5.475
Nijverheid en energie 4.230
Zakelijke dienstverlening 8.270
Overheid, onderwijs en zorg 6.690
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 3.750
Financiele diensten en onroerendgoed 1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.215

Nombre total d'établissements: 32.760

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Almere
Période Délits
jan 2025 755
jan 2026 728
jul 2025 856
jun 2025 850
mei 2025 740
mrt 2025 798
nov 2024 759
nov 2025 718
okt 2024 827
okt 2025 877
sep 2024 804
sep 2025 814

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Almere?

Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almere?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?

In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.

Meer maisons in Almere

Voir plus d'habitations dans cette ville.