Résidents
232.650
Dernière année: 2026
Op Koers 13
1316VN Almere • Flevoland
Vendu
€ 1.195.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.220.750
Prix d'achat /m²: € 4.938
Galerie de photos
Description
Je begrijpt het pas, als je er woont’ Dit is wat de huidige eigenaar ons vertelde toen wij werden uitgenodigd om dit schitterende woonhuis te bewonderen. Dit is niet zomaar een woning. Dit is de kavel die je aanwijst als je de keuze hebt vanaf de nieuwbouwtekening. Werkelijk perfect gelegen in één van de mooiste wijken van Almere ‘de Noorderplassen’, aan het einde van een doodlopende straat met parkeerplekken voor 2 auto’s, inpandige garage, prachtige hoek-kavel met steiger rondom en schitterend uitzicht over de Noorderplassen. Deze half-vrijstaande villa geeft het gevoel van een vrijstaand huis, zo vrij ligt het. Deze woning is instap-klaar en kan zo worden betrokken. Dus aarzel niet en kom deze parel met eigen ogen bewonderen. Zo’n object komt zelden voorbij. Indeling: Begane grond: Entree, mooie hal met veel licht de hal geeft toegang tot de meterkast, separaat toilet met fontein, trapopgang naar boven, inpandige garage, hal naar de woonkamer en slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een badkamer-en-suite. De badkamer-en-suite is voorzien van een flink ligbad, grote inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. De slaapkamer geeft tevens toegang tot het atrium (patiotuin) waar je heerlijk tot rust kunt komen, helemaal uit de wind en in volledige privacy. Op warme dagen is het er ook verrassend koel. Het atrium is ook te bereiken vanuit de woonkamer via een schuifpui, De woonkamer is één van de sterke punten van deze bijzondere woning. De woonkamer is namelijk gesitueerd op de heerlijke achtertuin en het uitzicht dat daarbij hoort. In de woonkamer krijg je de indruk dat je vrijstaand woont dankzij het natuurlijke daglicht dat je van alle kanten tegemoetkomt. De afwerking is prettig neutraal, sfeervol en tijdloos. De hardhoutenvloer, in visgraat gelegd, is in uitmuntende staat. Er is een houthaard, die zowel open als dicht gestookt kan worden. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de open keuken in U-opstelling, met bar. De keuken is niet hagelnieuw maar wel van hoge kwaliteit en in tijdloze kleurstelling. Een aanrechtblad van composiet diverse inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, inductiekookplaat, 2x combi-oven, afzuigkap, grote koelkast en grote vriezer. Aan de keukenzijde zit ook een loopdeur naar de zijtuin. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een inpandige garage deze is volledig geïsoleerd en verwarmd. Hier bevindt zich de aansluiting voor wasmachine/droger en heel veel bergruimte. Eerste verdieping: Via het lichte trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. Via de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. Deze verdieping telt maar liefst 5 slaapkamers waarvan 1 extra grote kamer. Deze kamer dient momenteel als thuiskantoor en is voorzien van mooie inbouwkasten en een airco. Deze kamer heeft een balkon met een adembenemend uitzicht over de Noorderplassen. De badkamer is erg ruim en loopt in een punt. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel, ruime inloopdouche en vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van horren en elektrische screens. Parkeerplekken, atrium, tuin, schuur en aanlegsteiger. Voor het toegangshek van Op Koers 13 bevinden zich 2 parkeerplekken met één laadpaal. Ruime voortuin met mooie sierbestrating, veel privacy en een mooie overstek over de volle breedte van het huis. Het atrium is de (inpandige) patiotuin. De originele benaming van deze woning is ‘Atriumvilla’, in het atrium kan men heerlijk ontspannen in volledige privacy. Het is er doorgaans windstil en de aanwezigheid van fraaie beplanting geeft een prettig rustgevend gevoel. Ook dient het om de woning goed door te tochten middels de schuifpuien. Het atrium is zowel vanuit de woonkamer als via de slaapkamer op de begane grond te bereiken. De zij-tuin is een oase van groen met ook weer erg veel privacy. Hier bevindt zich nog een ruime schuur met stroom en licht. Achter de schuur is een lounge-hoek gecreëerd met sfeervolle verlichting en zonnen-luifel. De achtertuin is vanwege de hoekligging breed en zonnig. De achtertuin is omringd door mooi samengestelde struiken en planten. Deze bieden erg veel privacy. Op de achtergevel zit een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van de woning. De achter- en zijtuin zijn voorzien van meerdere terrassen waardoor je op elk tijdstip de zon of juist de schaduw kunt opzoeken. De gehele tuin is voorzien van buitenverlichting. Vanuit de tuin kan je de aanlegsteiger betreden. Deze loopt langs het gehele perceel. De steiger heeft meerdere aanlegplekken en er kunnen meerdere boten worden aangemeerd. Tevens is er een rolsteiger aanwezig om een boot uit het water te halen. ERA Garantie: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Noorderplassen is een waterrijke en groene woonwijk met een unieke en moderne uitstraling. De wijk biedt volop recreatiemogelijkheden met vaarwater, natuurgebieden en wandel- en fietspaden direct om de hoek. Veel woningen grenzen aan het water of liggen in een bosrijke omgeving. Dankzij de kleinschalige opzet en betrokken bewoners heerst er een rustige en gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, winkels en een gezondheidscentrum bevinden zich op korte afstand. De wijk is goed bereikbaar met auto en fiets en ligt op circa 15 fiets-minuten afstand van het centrum van Almere. Noorderplassen is ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en rustzoekers. Een plek waarbuiten wonen vanzelfsprekend is. Bijzonderheden: • Prachtig gelegen ‘Atriumvilla’ in de gewilde wijk ‘de Noorderplassen’ direct aan het Markermeer. • Zeer uniek object i.v.m. hoekligging en kavellocatie • Instap klaar huis, dozen uitpakken en genieten! • Aanlegsteiger rondom, langs de gehele kavel • 6 slaapkamers en 2 luxe badkamers • 2 eigen parkeerplekken • Voor-, zij- en achtertuin • Energielabel A • Perceeloppervlakte: 1226 m² • Woonoppervlakte: 242 m² • Inhoud: 816 m³ • Schuur 10 m² • Balkon 7 m² • Bouwjaar 1995 • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580)
Prêt immobilier berekenen
€ 1.195.000
Coûts d'achat (estimés): € 25.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750
3,04%
Annuellement
%
€ 59.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.195.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, hoekwoning (waterwoning)
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 242 m²
- Superficie du terrain
- 1226 m²
- Contenu
- 816 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 154 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1995
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Open haard, stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, patio/atrium, voortuin, zijtuin en zonneterras
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 04-08-2025
- Date de vente
- 04-09-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Almere
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Almere
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Almere. En 2026 étaient 232.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 397.000.
Moyenne WOZ
EUR 397.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.313
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 217.828 |
| 2023 | 222.825 |
| 2024 | 226.500 |
| 2025 | 229.574 |
| 2026 | 232.650 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 276.000 |
| 2022 | EUR 310.000 |
| 2023 | EUR 363.000 |
| 2024 | EUR 375.000 |
| 2025 | EUR 397.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 32.510
0-15: 41.399
15-25: 28.014
25-45: 67.600
45-65: 60.051
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
20.676
Nederland
113.847
Buiten Europa
95.051
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
12.827
Appartementen
31.588
Tussenwoningen
44.638
Vrijstaande woningen
7.146
Twee-onder-één-kap woningen
2.980
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
0
1900 tot 1925
0
1925 tot 1950
0
1950 tot 1970
2
1970 tot 1980
4.282
1980 tot 1990
19.732
1990 tot 2000
24.719
2000 tot 2010
12.828
2010 tot 2020
6.870
2020 en later
5.646
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
44.910
Étiquette B
23.426
Étiquette C
17.093
Étiquette A+
5.524
Étiquette A++
2.958
Étiquette A+++
2.805
Étiquette A++++
1.450
Étiquette D
502
Étiquette E
105
Étiquette A+++++
42
Étiquette G
37
Étiquette F
29
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 410 | 3.020 |
| 2021 | 460 | 3.030 |
| 2022 | 360 | 2.850 |
| 2023 | 310 | 2.660 |
| 2024 | 300 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 360 • Électricité: 2.910
Huurwoning
Gaz: 270 • Électricité: 2.100
Koopwoning
Gaz: 330 • Électricité: 2.980
Appartement
Gaz: 200 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 320 • Électricité: 2.750
Vrijstaande woning
Gaz: 550 • Électricité: 4.480
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 490 • Électricité: 3.560
Activité dans Almere (2025)
Handel en HORECA
5.475
Nijverheid en energie
4.230
Zakelijke dienstverlening
8.270
Overheid, onderwijs en zorg
6.690
Landbouw, bosbouw en visserij
100
Vervoer, informatie en communicatie
3.750
Financiele diensten en onroerendgoed
1.030
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.215
Nombre total d'établissements: 32.760
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 755 |
| jan 2026 | 728 |
| jul 2025 | 856 |
| jun 2025 | 850 |
| mei 2025 | 740 |
| mrt 2025 | 798 |
| nov 2024 | 759 |
| nov 2025 | 718 |
| okt 2024 | 827 |
| okt 2025 | 877 |
| sep 2024 | 804 |
| sep 2025 | 814 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Almere.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Almere
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Almere?
Almere telt in 2026 ongeveer 232.650 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almere?
De gemiddelde WOZ-waarde in Almere is in 2025 circa € 397.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almere ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Almere?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.313 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Almere?
In Almere komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 44.638 woningen.
Meer maisons in Almere
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lelietje-van-Dalenstraat 2
1338TE Almere
€ 459.500 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 197 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jan Rijksenstraat 82
1335NV Almere
€ 375.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 121 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Grote Brekkenstraat
1317BS Almere
€ 1.950 p/m
€ 17/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Alpacastraat 26
1338HP Almere
€ 485.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 156 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Roald Amundsenstraat 106
1363KH Almere
€ 435.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Belfort 110
1315VD Almere
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Boedapeststraat 9
1334EA Almere
€ 365.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 147 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wielewaallaan 2
1343AE Almere
€ 990.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 186 m²
- Superficie du terrain
- 1639 m²
- Chambres de coucher
- 3
