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Kinkerstraat 4 2

1053DT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 9.756

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Kinkerstraat 4 2 Amsterdam
Photo 22
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Description

NIEUW!! Wat een unieke manier om te starten in Amsterdam! Heerlijk licht en gerenoveerd 2 kamer appartement aan de Populaire Kinkerstraat en niet geheel onbelangrijk: gelegen op eigen grond! Deze populaire woonomgeving is de place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, de locatie, het daglicht en de mooie lay-out vallen perfect samen bij deze woning. Het pand ligt aan het begin van de recent gerenoveerde Kinkerstraat in het hippe Oud-West en op de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Denk bijvoorbeeld aan De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders en Karavaan. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten, de Ten Kate markt en de populaire Foodhallen. Op loopafstand liggen de 9 straatjes, Elandsgracht, Bilderdijkstraat en de Rozengracht. Daarnaast sta je binnen 10 minuten midden in het Vondelpark. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107. Er is een tram- en bushalte nabij, tramlijn 3, 7, 17 en buslijnen N88 en N83. Het NS-station Zuid WTC ligt op slechts 10 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur. De straat is in 1881 genoemd naar de dichter en advocaat Johannes Kinker (1764-1845). Kortom: Niets houd je tegen om hier je nieuwe hoofdstuk te beginnen – wonen, leven en genieten! Indeling: Trappenhuis naar de 2de verdieping, entree, toiletruimte, bergkast met was/drogeraansluiting, open keuken met inbouwapparatuur en losse wijnkoelkast. Woonkamer aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 400.000, - k.k. Oplevering: Kan per direct Woonoppervlak: 41m2 (Nen-gemeten) Gelegen op eigen grond VvE bijdrage: € 45,- per maand Voorzien van dubbelglas Intercom ENGLISH: NIEUW!! What a unique way to start your Amsterdam adventure! A wonderfully bright and renovated 2-room apartment on the popular Kinkerstraat, and importantly, situated on freehold land! This popular residential area is the place to be. You'll feel the positive vibe everywhere, so you'll quickly feel right at home in this cozy neighborhood. The space, location, natural light, and beautiful layout are a perfect combination for this apartment. The building is situated at the beginning of the recently renovated Kinkerstraat in the trendy Oud-West district, on the edge of the city center. Nearby, you'll find numerous cafes, restaurants, and shops, such as De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, and Karavaan. This is the district's main shopping street, where you'll find several supermarkets, the Ten Kate market, and the popular Foodhallen. The 9 Streets, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, and Rozengracht are all within walking distance. Furthermore, Vondelpark is just 10 minutes away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S106 and S107. Tram and bus stops are nearby, serving tram lines 3, 7, and 17, as well as bus lines N88 and N83. Zuid WTC train station is just a 10-minute bike ride away. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. The street was named in 1881 after the poet and lawyer Johannes Kinker (1764-1845). In short: Nothing will stop you from starting your new chapter here – living, enjoying, and enjoying! Layout: Stairwell to the second floor, entrance, toilet, storage cupboard with washer/dryer connections, open-plan kitchen with built-in appliances and a separate wine cooler. Living room at the front of the property. Bedroom at the rear with French doors and built-in wardrobes. Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and bathtub. Details: Asking price: €400,000 (costs for buyer) Ready for delivery: Immediately available Living area: 41m² (NEN-measured) Located on freehold land Homeowners' Association fee: €45 per month Equipped with double glazing Intercom Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

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Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
128 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
20-10-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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