Jump to content
Logo of NIEUW! Makelaardij B.V.

Kinkerstraat 4 2

1053DT Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 9.756

Photo Gallery

Kinkerstraat 4 2 Amsterdam
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

NIEUW!! Wat een unieke manier om te starten in Amsterdam! Heerlijk licht en gerenoveerd 2 kamer appartement aan de Populaire Kinkerstraat en niet geheel onbelangrijk: gelegen op eigen grond! Deze populaire woonomgeving is de place-to-be. Overal voel je de positieve Vibe, dus in deze gezellige buurt zul je jezelf al snel helemaal thuis voelen. De ruimte, de locatie, het daglicht en de mooie lay-out vallen perfect samen bij deze woning. Het pand ligt aan het begin van de recent gerenoveerde Kinkerstraat in het hippe Oud-West en op de rand van het centrum. In de directe omgeving vind je tal van cafeetjes, restaurants en winkeltjes. Denk bijvoorbeeld aan De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders en Karavaan. Dit is dé winkelstraat van het stadsdeel. Je vindt hier verscheidene supermarkten, de Ten Kate markt en de populaire Foodhallen. Op loopafstand liggen de 9 straatjes, Elandsgracht, Bilderdijkstraat en de Rozengracht. Daarnaast sta je binnen 10 minuten midden in het Vondelpark. Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S106 en S107. Er is een tram- en bushalte nabij, tramlijn 3, 7, 17 en buslijnen N88 en N83. Het NS-station Zuid WTC ligt op slechts 10 minuten fietsen. Op de openbare weg is het betaald parkeren op ma. t/m za. van 9:00 uur tot 0:00 uur. De straat is in 1881 genoemd naar de dichter en advocaat Johannes Kinker (1764-1845). Kortom: Niets houd je tegen om hier je nieuwe hoofdstuk te beginnen – wonen, leven en genieten! Indeling: Trappenhuis naar de 2de verdieping, entree, toiletruimte, bergkast met was/drogeraansluiting, open keuken met inbouwapparatuur en losse wijnkoelkast. Woonkamer aan de voorzijde van het pand. Slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren en vaste kastenwand. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ligbad. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 400.000, - k.k. Oplevering: Kan per direct Woonoppervlak: 41m2 (Nen-gemeten) Gelegen op eigen grond VvE bijdrage: € 45,- per maand Voorzien van dubbelglas Intercom ENGLISH: NIEUW!! What a unique way to start your Amsterdam adventure! A wonderfully bright and renovated 2-room apartment on the popular Kinkerstraat, and importantly, situated on freehold land! This popular residential area is the place to be. You'll feel the positive vibe everywhere, so you'll quickly feel right at home in this cozy neighborhood. The space, location, natural light, and beautiful layout are a perfect combination for this apartment. The building is situated at the beginning of the recently renovated Kinkerstraat in the trendy Oud-West district, on the edge of the city center. Nearby, you'll find numerous cafes, restaurants, and shops, such as De Waterkant, Brandstof, Bosco, restaurant Moeders, and Karavaan. This is the district's main shopping street, where you'll find several supermarkets, the Ten Kate market, and the popular Foodhallen. The 9 Streets, Elandsgracht, Bilderdijkstraat, and Rozengracht are all within walking distance. Furthermore, Vondelpark is just 10 minutes away. The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exits S106 and S107. Tram and bus stops are nearby, serving tram lines 3, 7, and 17, as well as bus lines N88 and N83. Zuid WTC train station is just a 10-minute bike ride away. Paid parking is available on public roads from Monday to Saturday, 9:00 AM to midnight. The street was named in 1881 after the poet and lawyer Johannes Kinker (1764-1845). In short: Nothing will stop you from starting your new chapter here – living, enjoying, and enjoying! Layout: Stairwell to the second floor, entrance, toilet, storage cupboard with washer/dryer connections, open-plan kitchen with built-in appliances and a separate wine cooler. Living room at the front of the property. Bedroom at the rear with French doors and built-in wardrobes. Modern bathroom with a walk-in shower, sink, and bathtub. Details: Asking price: €400,000 (costs for buyer) Ready for delivery: Immediately available Living area: 41m² (NEN-measured) Located on freehold land Homeowners' Association fee: €45 per month Equipped with double glazing Intercom Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
41 m²
Content
128 m³

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
20-10-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.