Résidents
10.800
Dernière année: 2025
Herenstraat 36
3621AR Breukelen • Utrecht
Disponible
€ 765.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 782.150
Prix d'achat /m²: € 4.474
Galerie de photos
Description
Aan de geliefde Herenstraat, midden in het historische centrum van Breukelen en direct aan "de rivier de Vecht" gelegen staat dit markante en verrassend ruime winkel/woonhuis (winkelbestemming kan naar wens eventueel verruild worden voor geheel wonen!). Aan de voorzijde bevindt u zich tussen de gezelligheid van het dorp, terwijl aan de achterzijde een compleet andere wereld wacht: een diepe tuin direct aan de Vecht, met eigen aanlegplaats en een uitzicht dat nooit verveelt. Voor veel Breukelaars is dit pand een bekend begrip. Jarenlang zijn hier bekende winkels gevestigd geweest met als laatste winkel: de bekende winkel De Strekkende Meter. Inmiddels heeft deze zijn intrek genomen op een andere locatie en ontstaat de kans om dit bijzondere pand een nieuwe toekomst te geven. Wat direct opvalt, is de hoeveelheid ruimte. Achter de karakteristieke gevel gaat maar liefst circa 171 m² gebruiksoppervlakte schuil. Een formaat dat je vanaf de straatzijde niet direct verwacht. Het pand biedt daardoor volop mogelijkheden voor verschillende woon- en gebruikswensen. De huidige bestemming is woon-winkelruimte, waardoor een combinatie van wonen en werken uitstekend mogelijk is. Tegelijkertijd biedt het object interessante perspectieven voor kopers die het pand volledig als woning willen gebruiken. In deze rij zijn reeds meerdere vergelijkbare panden succesvol omgezet naar volledig woongebruik. Omdat het pand niet direct aan de Kerkbrink is gelegen, behoort een dergelijke wijziging mogelijk tot de opties, uiteraard na goedkeuring van de gemeente. Hoewel het pand door de jaren heen is onderhouden, dient een koper rekening te houden met modernisering en een herinrichting van de begane grond en de eerste verdieping. De huidige indeling is namelijk mede ontstaan vanuit het voormalige winkelgebruik. Juist daarin schuilt echter de kracht van dit object: de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen inzicht vorm te geven. Denk aan een royale woonkeuken met uitzicht over de Vecht, meerdere leefruimtes, een kantoor aan huis of een volledig gezinshuis op een van de mooiste plekken van het dorp. De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten. Diep, zonnig en direct gelegen aan de Vecht. Hier geniet u van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water, terwijl de gezellige dorpskern zich letterlijk om de hoek bevindt. Op zomerse dagen varen de boten voorbij en kunt u vanaf uw eigen aanlegplaats zo het water op. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een praktische vliering aanwezig voor extra bergruimte. Bijzonderheden - Unieke ligging in het centrum van Breukelen - Achtertuin direct aan de Vecht - Eigen aanlegplaats van ruim 6 meter breed. - Woon-/winkelbestemming - Mogelijkheid tot combineren van wonen en werken - Potentie voor volledig woongebruik (onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring) - Circa 171 m² gebruiksoppervlakte - Perceel van 280 m² - Bouwjaar circa 1890 - Daken circa 7 jaar geleden vernieuwd - Deels voorzien van HR+-beglazing - CV-installatie middels leasecontract via Veenstra - Buitenschilderwerk circa 3 jaar geleden uitgevoerd - Openbaar parkeren voor de deur en in de directe omgeving - Diepe tuin met gunstige zonligging Breukelen behoort tot de meest geliefde plaatsen langs de Vecht. Het dorp combineert historische charme met uitstekende voorzieningen en een centrale ligging tussen Utrecht en Amsterdam. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Een object als dit laat zich moeilijk vergelijken. De combinatie van ruimte, ligging aan de Vecht, eigen aanlegplaats en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders. Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van dit karakteristieke pand zelf te komen ervaren. Oplevering in overleg, kan doch spoedig
Prêt immobilier berekenen
€ 765.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.150
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150
3,34%
Annuellement
%
€ 38.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 765.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Contenu
- 637 m³
- Autre espace intérieur
- 7 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 155 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1890
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- G
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water en in centrum
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Breukelen
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen
Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.
Moyenne WOZ
EUR 516.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
868
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 10.645 |
| 2022 | 10.710 |
| 2023 | 10.780 |
| 2024 | 10.680 |
| 2025 | 10.800 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 367.000 |
| 2022 | EUR 391.000 |
| 2023 | EUR 447.000 |
| 2024 | EUR 459.000 |
| 2025 | EUR 516.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 2.635
0-15: 1.570
15-25: 1.340
25-45: 2.230
45-65: 3.030
Niveau d'enseignement
Hoger
2.920
Praktisch
1.750
Middelbaar
3.180
Origine des habitants (2025)
Europa
720
Nederland
8.470
Buiten Europa
1.615
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
687
Appartementen
1.917
Tussenwoningen
1.740
Vrijstaande woningen
492
Twee-onder-één-kap woningen
306
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
33
1700 tot 1900
187
1900 tot 1925
182
1925 tot 1950
491
1950 tot 1970
1.490
1970 tot 1980
272
1980 tot 1990
701
1990 tot 2000
637
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
119
2020 en later
101
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
1.532
Étiquette A
1.055
Étiquette B
1.039
Étiquette D
574
Étiquette G
438
Étiquette E
380
Étiquette F
261
Étiquette A+++
153
Étiquette A+
100
Étiquette A++
42
Étiquette A++++
19
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.210 | 2.910 |
| 2021 | 1.390 | 3.010 |
| 2022 | 1.060 | 2.810 |
| 2023 | 900 | 2.620 |
| 2024 | 870 | 2.670 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.870
Koopwoning
Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.830
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.610
Vrijstaande woning
Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530
Activité dans Breukelen (2025)
Handel en HORECA
330
Nijverheid en energie
295
Zakelijke dienstverlening
625
Overheid, onderwijs en zorg
250
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
165
Financiele diensten en onroerendgoed
140
Cultuur, recreatie en overige diensten
205
Nombre total d'établissements: 2.050
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 90 |
| jan 2026 | 78 |
| jul 2025 | 79 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 72 |
| mrt 2025 | 69 |
| nov 2024 | 73 |
| nov 2025 | 62 |
| okt 2024 | 80 |
| okt 2025 | 93 |
| sep 2024 | 62 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Breukelen?
Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Breukelen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?
In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.
Meer maisons in Breukelen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Van Oldenbarneveltstraat 7
3621LS Breukelen
€ 415.000 k.k.
€ 5.390/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Plassen Noord 103 a
3621PN Breukelen
€ 955.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 2610 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zandpad 32
3621ND Breukelen
€ 1.190.000 k.k.
€ 9.917/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 780 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Daslook 31
3621RR Breukelen
€ 575.000 k.k.
€ 5.180/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 141 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Wiardi Beckmanstraat 123
3621HC Breukelen
€ 369.000 k.k.
€ 4.241/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Beereveld 11
3621GW Breukelen
€ 550.000 k.k.
€ 5.046/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Margrietstraat 28
3621EK Breukelen
€ 469.000 k.k.
€ 5.583/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 84 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Daslook 34
3621RR Breukelen
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 122 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
