Aller directement au contenu
Logo de Kuenen Makelaardij B.V.

Dr van der Meerstraat 7

7091CS Dinxperlo • Gelderland

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.397

Galerie de photos

Dr van der Meerstraat 7 Dinxperlo
Photo 76
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel en energiezuinig wonen in hartje Dinxperlo! Centraal in Dinxperlo ligt deze instapklare vrijstaande woning met een tuin rondom en twee opritten aan zowel de linkerzijde als de voorzijde. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd, verduurzaamd en volledig gasloos uitgevoerd. Met drie slaapkamers en een extra slaap- en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen hier mogelijk. De woning ligt op loopafstand van het centrum, met diverse winkels en overige voorzieningen in de directe omgeving. Algemeen De vrijstaande woning heeft een woonoppervlakte van 131 m² en beschikt over energielabel A++. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een warmtepomp en warmtepompboiler uit 2022. In datzelfde jaar zijn 22 zonnepanelen geplaatst. Verder zijn de gevel en vloer nageïsoleerd. In 2022 is de keuken vernieuwd en in 2021 is de badkamer volledig gemoderniseerd. Ook de elektrische installatie is in 2022 volledig vernieuwd en de riolering in 2021 vervangen. De voormalige carport is in 2020 verbouwd tot een slaapkamer met aangrenzende badkamer, waardoor de woning tevens levensloopbestendig te gebruiken is. Indeling Begane grond Via de hoofdentree aan de voorzijde betreedt u de hal met meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar. De hal biedt toegang tot de ruime en lichte woonkamer met houtkachel. Dankzij de openslaande deuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aansluitend bereikt u via dubbele stalen deuren de praktische bijkeuken, voorzien van een keukenblok en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verderop bevindt zich de moderne woonkeuken met een royaal eetgedeelte. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en vormt een fijne plek om te koken en te tafelen. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken bereikt u tevens een slaapkamer op de begane grond met aangrenzende badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De slaapkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is afgewerkt met plavuizen in een visgraatpatroon. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, de derde beschikt over een balkon met uitzicht op de achtertuin. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare zolder. Buitenruimte Bijgebouwen Op het perceel bevindt zich een houten berging, geschikt voor het stallen van fietsen of als hobbyruimte. Daarnaast is de achtertuin voorzien van een veranda, waar u beschut kunt zitten en kunt genieten van het buitenleven. Perceel & Omgeving De woning is gelegen op een perceel van 354 m² en beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin met bestrating, plantenborders, gazon en meerdere gezellige zitgelegenheden. Aan de voorzijde en linkerzijde bevindt zich een oprit met ruimte voor één auto. Aan de rechterzijde van de woning is er toegang tot de afvalcontainers, zowel vanaf de voorzijde als via de bijkeuken. Dinxperlo heeft een goede aansluiting op uitvalswegen zoals de N317, wat zorgt voor vlotte verbindingen richting de omgeving. Dinxperlo Dinxperlo, een charmant dorp in de Achterhoek op de grens met Duitsland, voorziet in diverse basisfaciliteiten. Het centrum herbergt supermarkten en lokale winkels, waardoor bewoners eenvoudig kunnen voorzien in hun dagelijkse behoeften. Daarnaast zijn er enkele eetgelegenheden en horecavoorzieningen voor een gezellig samenzijn. Wat betreft bereikbaarheid is Dinxperlo goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor inwoners toegang hebben tot nabijgelegen steden. De ligging nabij uitvalswegen, zoals de N317, vergemakkelijkt het autoverkeer en biedt goede verbindingen. Dinxperlo deelt haar grens met het Duitse plaatsje Suderwick, waarmee het een bijzondere verbondenheid heeft. Omliggende dorpen, zoals Breedenbroek en De Heurne, dragen bij aan de lokale gemeenschap. De omgeving van Dinxperlo wordt gekenmerkt door een landelijke sfeer en biedt mogelijkheden voor ontspannende wandelingen en fietstochten, waardoor het dorp aantrekkelijk is voor natuurliefhebbers.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

3,07%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
131 m²
Superficie du terrain
352 m²
Contenu
567 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1956
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7091

Google Maps

Aperçu géographique Dinxperlo

Explorez Dinxperlo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dinxperlo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dinxperlo. En 2026 étaient 7.091 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 311.441.

Résidents

7.091

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 311.441

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 11.420

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dinxperlo
Année Résidents
2021 6.970
2022 6.940
2023 6.965
2024 7.010
2025 7.010
2026 7.091

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dinxperlo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 216.864
2022 EUR 243.193
2023 EUR 287.226
2024 EUR 302.640
2025 EUR 311.441

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.920 0-15: 985 15-25: 725 25-45: 1.450 45-65: 1.965

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

1.680

Middelbaar

2.470

Origine des habitants (2025)

Europa

910

Nederland

5.610

Buiten Europa

490

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 670
Appartementen 559
Tussenwoningen 884
Vrijstaande woningen 761
Twee-onder-één-kap woningen 586

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 965
1970 tot 1980 670
1980 tot 1990 561
1990 tot 2000 417
2000 tot 2010 92
2010 tot 2020 80
2020 en later 71

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.142

Étiquette B

731

Étiquette A

596

Étiquette D

371

Étiquette F

225

Étiquette G

223

Étiquette E

167

Étiquette A+++

32

Étiquette A+

27

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dinxperlo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.213 2.765
2021 1.375 2.793
2022 1.085 2.609
2023 895 2.511
2024 885 2.573

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 872 • Électricité: 2.375

Huurwoning

Gaz: 742 • Électricité: 2.006

Koopwoning

Gaz: 1.001 • Électricité: 2.828

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.786

Tussenwoning

Gaz: 806 • Électricité: 2.298

Vrijstaande woning

Gaz: 1.277 • Électricité: 3.423

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 941 • Électricité: 2.639

Activité dans Dinxperlo (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dinxperlo
Période Délits
jan 2026 5
jul 2025 17
jun 2025 5
mei 2025 11
mrt 2025 5
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 9
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dinxperlo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dinxperlo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dinxperlo?

Dinxperlo telt in 2026 ongeveer 7.091 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinxperlo is in 2025 circa € 311.441.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinxperlo ligt rond € 11.420 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinxperlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinxperlo?

In Dinxperlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 884 woningen.

Meer maisons in Dinxperlo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.