Aller directement au contenu
Logo de MVS Janssen Garantiemakelaars

Steenakker 44

6651JE Druten • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Druten

Galerie de photos

Steenakker 44 Druten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime, duurzame 2/1 kapwoning met zonnige tuin, oprit en grote berging. Wonen met comfort in Druten! Wonen op een fijne plek in Druten? Aan de Steenakker staat deze zeer goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin op het westen, ruime oprit én een grote berging met brede deur; ideaal voor de motor of extra opslag. Een instapklaar huis met volop wooncomfort, een moderne afwerking én duurzame voorzieningen zoals 10 zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking en het gevoel van ruimte op. De lichte woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk zonnig en heeft een prettig uitzicht op de tuin. De open keuken met schiereiland is modern en compleet uitgerust; een plek waar koken en samenzijn vanzelf gaan. Op de 1e verdieping vind je 3 ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. De airconditioning op deze verdieping zorgt voor extra comfort in elk seizoen. De 2e verdieping biedt een royale 4e slaapkamer met dakraam en voldoende bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en aansluiting voor de wasmachine. Duurzaam en energiezuinig Deze woning is klaar voor de toekomst. In 2025 zijn de kunststof kozijnen met triple glas geplaatst en liggen er 10 zonnepanelen op het dak. Dat betekent: minder energiekosten, meer wooncomfort én een uitstekende isolatie. Buitenruimte met privacy en zon De tuin is in recent volledig opnieuw aangelegd met aandacht voor stijl en gebruiksgemak. Dankzij de gunstige ligging op het westen geniet je hier volop van de zon. De gezellige overkapping maakt het buitenleven compleet. De tuin is een fijne plek om te ontspannen of te eten met familie en vrienden. De grote berging met brede deur (1,17 m) is ideaal voor motorstalling, hobby’s of extra opslagruimte. Op de oprit is plek voor de auto, zodat je altijd comfortabel parkeert op eigen terrein. De Steenakker ligt in een groene en kindvriendelijke wijk met speeltuintjes en groenstroken op loopafstand. Scholen, supermarkten, het Pax Christi College, bushalte en het centrum van Druten liggen dichtbij. Dankzij de goede bereikbaarheid van uitvalswegen en openbaar vervoer zijn ook Nijmegen, Den Bosch en Utrecht goed bereikbaar. Pluspunten op een rij: - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen, – energiezuinig en duurzaam; - tuin op het westen; - gezellige overkapping met veel privacy; - grote berging met brede deur (1,17 m) – perfect voor motor of opslag; - oprit met parkeren op eigen terrein; - airconditioning op begane grond en eerste verdieping. Ben je op zoek naar een ruim, comfortabel en duurzaam huis op een fijne, rustige plek in Druten? Dan is Steenakker 44 absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak; we laten je dit fijne huis graag zien! Indeling van het huis: begane grond: - hal met toilet; - lichte woonkamer met grote raampartijen en airconditioning; - moderne open keuken met composiet aanrechtblad en kook-schiereiland. 1e verdieping: - overloop met airconditioning; - 3 ruime slaapkamers; - badkamer met ligbad, inloop douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en hangend toilet. 2e verdieping: - overloop met CV ketel en wasmachine aansluiting; - 4e slaapkamer met dakraam; - voor extra bergruimte zou op deze verdieping tevens een vlizozolder gerealiseerd kunnen worden. Pluspunten van het huis: - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen; - tuin recent compleet opnieuw aangelegd met gezellige overkapping;. - berging met brede deur van ca. 1.17 m. breed, perfect voor inrijden van een motor; Diversen: - bouwjaar 1994; - keuken in 2021 vernieuwd; - kunststof kozijnen met triple glas (2025); - 10 zonnepanelen; - aangebouwde berging met brede deur (1.17 m. breed); - oprit met parkeerplaats op eigen terrein; - tuin in 2024 aangelegd met overkapping; - energielabel B, uitgegeven voor het plaatsen van de zonnepanelen en triple glas. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
265 m²
Contenu
465 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6651

Google Maps

Druten sur la carte

Explorez Druten et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Druten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Druten. En 2025 étaient 13.035 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 376.617.

Résidents

13.035

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 376.617

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.402

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

284

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Druten
Année Résidents
2021 12.695
2022 12.825
2023 13.027
2024 13.055
2025 13.035

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Druten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 334.000
2024 EUR 352.817
2025 EUR 376.617

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.875 0-15: 1.865 15-25: 1.495 25-45: 3.015 45-65: 3.790

Niveau d'enseignement

Hoger

2.700

Praktisch

2.870

Middelbaar

4.120

Origine des habitants (2025)

Europa

885

Nederland

10.685

Buiten Europa

1.470

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.193
Appartementen 1.726
Tussenwoningen 1.956
Vrijstaande woningen 758
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 89
1925 tot 1950 131
1950 tot 1970 657
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 849
1990 tot 2000 881
2000 tot 2010 453
2010 tot 2020 419
2020 en later 359

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.778

Étiquette C

1.548

Étiquette B

1.479

Étiquette D

357

Étiquette A+++

234

Étiquette G

187

Étiquette F

154

Étiquette A+

111

Étiquette E

106

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Druten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.180 3.020
2021 1.330 3.030
2022 1.050 2.850
2023 860 2.730
2024 838 2.816

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.750

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.110

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.070

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.190

Activité dans Druten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 235
Zakelijke dienstverlening 365
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 100
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 190

Nombre total d'établissements: 1.635

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Druten
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 28
jun 2025 18
mei 2025 18
mrt 2025 28
nov 2024 13
nov 2025 16
okt 2024 22
okt 2025 32
sep 2024 21
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Druten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Druten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Druten?

Druten telt in 2025 ongeveer 13.035 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Druten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Druten is in 2025 circa € 376.617.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Druten ligt rond € 33.402 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Druten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 284 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Druten?

In Druten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.956 woningen.

Meer maisons in Druten

Voir plus d'habitations dans cette ville.