Aller directement au contenu
Logo de Ditters - Ede

Enkalaan 11

6717ZA Ede • Gelderland

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Enkalaan 11 Ede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke loftwoning met karakter en sfeervolle tuin op het geliefde Enkaterrein in Ede. Heb je altijd al willen wonen in een monumentale woning, maar met het comfort van nu? Dan is deze instapklare tussenwoning aan de Enkalaan 11 in Ede precies wat je zoekt! Oorspronkelijk gebouwd in 1926 en in 2016 volledig verbouwd en gesplitst in meerdere woningen, combineert deze woning karakter met een moderne uitstraling. Met veel oog voor detail en hoogwaardige afwerking biedt het alles wat je nodig hebt voor een comfortabele en eigentijdse woonbeleving. Deze loftwoning in de voormalige Bitterzoutloods op ENKA is gelegen op een ideale locatie in Ede. Op minder dan 10 minuten lopen bereik je station Ede-Wageningen en op slechts 5 minuten fietsen vind je het kleinschalige winkelcentrum Spindop. De prachtige natuurgebieden liggen letterlijk in je achtertuin en bieden volop rust en recreatiemogelijkheden. Bovendien zijn de snelwegen A12 en A30 gemakkelijk bereikbaar. Alle kenmerken op een rij: + Karakteristieke en unieke loftwoning + Instapklaar met een hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau + Functionele indeling met een open en ruime uitstraling + Stijlvolle gietvloer door de hele woning + Vloerverwarming in alle kamers voor optimaal comfort + Uitgerust met 2 zonnepanelen en volledig geïsoleerd + De monumentale buitenkant van het gebouw wordt onderhouden via een (gezonde) VvE. De servicekosten bedragen € 94,83 per maand. + Sfeervolle aangelegde tuin met een praktische berging + Gelegen op het populaire Enkaterrein: op loopafstand van station, winkels en prachtige natuur Indeling Begane grond Een indrukwekkende binnenkomst dankzij de hoge, brede stalen pui met schuifdeuren! In de hal vind je de meterkast en een modern toilet. De begane grond ademt licht en ruimte, met een open indeling en meerdere zithoeken. De keuken is het centrale middelpunt van de ruimte, uitgevoerd met luxe apparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Een praktische nis biedt ruimte voor een koffiehoekje en het doorlopende blad van keuken naar eettafel zorgt voor een prachtig geheel. En vergeet zeker de ruime voorraadkast onder de trap niet. De woonkamer beschikt over een sfeervolle accumulerende kachel, die met 4 uur stoken maar liefst 20 uur warmte geeft, en biedt fijn uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime en lichte overloop, mede dankzij de lichtstraat met screen, die toegang geeft tot alle kamers. Een open doorkijk naar de begane grond versterkt het loftgevoel van de woning. De industriële monumentale balken en stevige stalen spanten zorgen voor een indrukwekkend zicht. Aan de voorzijde ligt een royale slaapkamer van 21 m². De ramen en de deur naar de overloop kunnen worden geopend, wat zorgt voor een licht en ruimtelijk gevoel. Aan de achterzijde vind je een tweede slaapkamer van 16 m². Deze is bereikbaar via de inloopkast en net als de andere ruimtes voorzien van schuifdeuren, wat de bovenverdieping een logische en open indeling geeft. Vanuit deze slaapkamer is er direct contact mogelijk met de persoon in de badkamer. Voor meer privacy kun je eenvoudig de schuifdeur sluiten om de ruimtes van elkaar te scheiden. De moderne badkamer is praktisch én stijlvol, met een grote inloopdouche, een ligbad en een wastafel met meubel, compleet met spiegel. De strak weggewerkte kranen en een nis voor verzorgingsproducten geven de badkamer een luxe uitstraling. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktische wasruimte, waar ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit zijn geplaatst. Tuin De sfeervolle tuin ligt op het noorden, maar biedt altijd wel een plekje in de zon. De tuin is sfeervol en organisch aangelegd en beschikt over een houten berging en een achterom. Via de poort is het nabijgelegen parkeerhofje eenvoudig te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een patio op het zuiden, ideaal om volop van de zon te genieten. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
673 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
21-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6717

Google Maps

Localisation de Ede

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Ede

Chiffres de logement et de quartier dans Ede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ede. En 2025 étaient 81.700 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 387.539.

Résidents

81.700

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 387.539

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.853

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.392

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ede
Année Résidents
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Niveau d'enseignement

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Origine des habitants (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

11.729

Étiquette C

9.795

Étiquette B

5.699

Étiquette D

2.163

Étiquette E

1.674

Étiquette G

1.596

Étiquette A++

1.456

Étiquette A+

1.424

Étiquette F

1.243

Étiquette A+++

848

Étiquette A++++

98

Étiquette A+++++

30

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 783 • Électricité: 2.674

Huurwoning

Gaz: 497 • Électricité: 1.951

Koopwoning

Gaz: 788 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 415 • Électricité: 1.771

Tussenwoning

Gaz: 675 • Électricité: 2.428

Vrijstaande woning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 3.055

Activité dans Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Nombre total d'établissements: 10.210

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ede
Période Délits
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer maisons in Ede

Voir plus d'habitations dans cette ville.