Aller directement au contenu
Logo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogesteeg 4

3886MA Garderen • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.320

Galerie de photos

Hogesteeg 4 Garderen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande villa aan de rand van Garderen Aan de Hogesteeg in Garderen, op een fraaie zichtlocatie aan de rand van het dorp, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en carport op een uiterst royaal perceel van maar liefst 1.750 m². De woning combineert een rustige, open ligging met het gemak van winkels op loopafstand en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie ruimte, privacy en comfort waardeert. Garderen staat bekend om zijn groene omgeving en dorpse karakter, met bossen en natuurgebieden op korte afstand, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2005/2006 grondig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel en goed onderhouden woonhuis met een royale woonoppervlakte van circa 188 m². Binnen en buiten is duidelijk aandacht besteed aan woongenot: van de ruime living met zicht op de tuin tot de rondom aangelegde siertuin met terrassen, vijver en overdekt terras. Een plek waar rust, ruimte en wonen in het groen samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1982. Renovatie in 2005/2006. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 188 m². Inhoud: ca. 893 m³. Perceeloppervlakte: 1.750 m². INDELING Souterrain In het souterrain bevinden zich de cv-ruimte en een (wijn)kelder. Parterre Via de entree komt u in de hal met een riante vide die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal leiden openslaande deuren naar de L-vormige woonkamer waar het uitzicht op de tuin centraal staat. In de woonkamer is een schuifpui naar buiten en een markante haardpartij aanwezig. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Aansluitend aan de hal bevinden zich de garderobe en het toilet. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer met inloopkast gesitueerd met directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. In de hal, woonkamer en keuken is een natuurstenen vloer toegepast. 1e Verdieping Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een zeer royale kantoor- of slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Verder is er praktische bergruimte aanwezig. VOORZIENINGEN - Inpandige garage met entresol, bereikbaar vanuit de woning. - Aansluiting voor wasmachine en droger in de garage. - Carport. - Vrijstaande schuur. - Verwarming en warm water via cv-ketel (Atag Blauwe Engel 2). TUIN Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde siertuin met diverse terrassen waardoor u op elk moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw vindt. In de tuin is een vijver aangelegd. Het overdekte terras biedt een beschutte zitplaats met vrij zicht op het groen en maakt het buitenleven hier tot een belangrijk onderdeel van het dagelijks wonen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
1750 m²
Contenu
892 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport en inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-02-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3886

Google Maps

Localisation de Garderen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Garderen

Chiffres de logement et de quartier dans Garderen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Garderen. En 2025 étaient 2.225 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 613.000.

Résidents

2.225

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 613.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

49

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Garderen
Année Résidents
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Garderen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Niveau d'enseignement

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Origine des habitants (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

303

Étiquette A

213

Étiquette B

186

Étiquette F

145

Étiquette D

141

Étiquette G

92

Étiquette E

57

Étiquette A+++

38

Étiquette A++

30

Étiquette A++++

18

Étiquette A+

16

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Garderen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.380

Huurwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.500

Koopwoning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.770

Appartement

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.540

Activité dans Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Garderen
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Garderen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Garderen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer maisons in Garderen

Voir plus d'habitations dans cette ville.