Direkt zum Inhalt
Logo von Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Voorthuizen

Hogesteeg 4

3886MA Garderen • Gelderland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.320

Fotoalbum

Hogesteeg 4 Garderen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande villa aan de rand van Garderen Aan de Hogesteeg in Garderen, op een fraaie zichtlocatie aan de rand van het dorp, ligt deze vrijstaande woning met inpandige garage en carport op een uiterst royaal perceel van maar liefst 1.750 m². De woning combineert een rustige, open ligging met het gemak van winkels op loopafstand en vormt daarmee een bijzonder aantrekkelijk geheel voor wie ruimte, privacy en comfort waardeert. Garderen staat bekend om zijn groene omgeving en dorpse karakter, met bossen en natuurgebieden op korte afstand, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1982 en in 2005/2006 grondig gerenoveerd waarbij gebruik is gemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen. Dit heeft geresulteerd in een comfortabel en goed onderhouden woonhuis met een royale woonoppervlakte van circa 188 m². Binnen en buiten is duidelijk aandacht besteed aan woongenot: van de ruime living met zicht op de tuin tot de rondom aangelegde siertuin met terrassen, vijver en overdekt terras. Een plek waar rust, ruimte en wonen in het groen samenkomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1982. Renovatie in 2005/2006. Bouwwijze: traditioneel gebouwd en pannengedekt. Isolatie: de woning is voorzien van thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 188 m². Inhoud: ca. 893 m³. Perceeloppervlakte: 1.750 m². INDELING Souterrain In het souterrain bevinden zich de cv-ruimte en een (wijn)kelder. Parterre Via de entree komt u in de hal met een riante vide die direct een ruimtelijk gevoel geeft. Vanuit de hal leiden openslaande deuren naar de L-vormige woonkamer waar het uitzicht op de tuin centraal staat. In de woonkamer is een schuifpui naar buiten en een markante haardpartij aanwezig. De separate keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is de achtertuin direct bereikbaar. Aansluitend aan de hal bevinden zich de garderobe en het toilet. Op de begane grond is tevens een ruime slaapkamer met inloopkast gesitueerd met directe toegang tot de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. In de hal, woonkamer en keuken is een natuurstenen vloer toegepast. 1e Verdieping Op de eerste verdieping is een ruime overloop met een tweede badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een ruime slaapkamer en een zeer royale kantoor- of slaapkamer, die desgewenst kan worden opgesplitst in twee slaapkamers. Verder is er praktische bergruimte aanwezig. VOORZIENINGEN - Inpandige garage met entresol, bereikbaar vanuit de woning. - Aansluiting voor wasmachine en droger in de garage. - Carport. - Vrijstaande schuur. - Verwarming en warm water via cv-ketel (Atag Blauwe Engel 2). TUIN Rondom de woning ligt een zorgvuldig aangelegde siertuin met diverse terrassen waardoor u op elk moment van de dag een passende plek in de zon of schaduw vindt. In de tuin is een vijver aangelegd. Het overdekte terras biedt een beschutte zitplaats met vrij zicht op het groen en maakt het buitenleven hier tot een belangrijk onderdeel van het dagelijks wonen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
1750 m²
Inhalt
892 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafelmeubel, douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3886

Google Karten

Standort von Garderen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Garderen

Wohn- und Viertelzahlen in Garderen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Garderen. In 2025 waren da 2.225 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 613.000.

Einwohner

2.225

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 613.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

49

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Garderen
Jahr Einwohner
2021 2.150
2022 2.155
2023 2.155
2024 2.230
2025 2.225

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Garderen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 441.000
2022 EUR 485.000
2023 EUR 555.000
2024 EUR 578.000
2025 EUR 613.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 560 0-15: 345 15-25: 250 25-45: 430 45-65: 635

Ausbildungsstufe

Hoger

420

Praktisch

400

Middelbaar

770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

65

Nederland

2.080

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 107
Appartementen 102
Tussenwoningen 152
Vrijstaande woningen 445
Twee-onder-één-kap woningen 144

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 28
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 295
1970 tot 1980 172
1980 tot 1990 242
1990 tot 2000 279
2000 tot 2010 136
2010 tot 2020 115
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

303

Bezeichnung A

213

Bezeichnung B

186

Bezeichnung F

145

Bezeichnung D

141

Bezeichnung G

92

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

38

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+

16

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Garderen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.710 3.630
2021 1.950 3.760
2022 1.500 3.570
2023 1.200 3.440
2024 1.130 3.440

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.500

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.770

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.600

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Garderen (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Garderen
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 7
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 7
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 7
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Garderen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Garderen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Garderen?

Garderen telt in 2025 ongeveer 2.225 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Garderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Garderen is in 2025 circa € 613.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Garderen ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Garderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 49 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Garderen?

In Garderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 445 woningen.

Meer Häuser in Garderen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.