Aller directement au contenu
Logo de Alpina Duiven (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Zwarteweg 1

6923CK Groessen • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Duiven

Galerie de photos

Zwarteweg 1 Groessen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met prachtig vrij uitzicht in Groessen! Wonen op een plek waar vrijheid en ruimte samenkomen? Dat kan aan de Zwarteweg 1 in Groessen! Deze vrijstaande woning ligt op een unieke locatie, volledig vrij met weids uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde over de landerijen. Hier geniet je van rust, privacy en een heerlijke buitenruimte, terwijl alle voorzieningen van Groessen en Duiven op korte afstand liggen. De woning biedt naast een royale kavel ook een verrassend ruime indeling, een grote schuur met 15 zonnepanelen, een overkapping én diverse bijgebouwen voor hobby’s of dierenliefhebbers. Kortom: een heerlijke plek om te wonen en te leven! Energielabel B | 4285 m2 perceeloppervlakte | 4 slaapkamers | 122 Woonoppervlakte Indeling van de woning Begane grond Volgens goed gebruik kom je hier binnen via de achterzijde, in de keuken. De voordeur wordt zelden gebruikt. Je stapt direct binnen in de ruime keuken (2001) in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze aanbouw is in 2002 gerealiseerd en goed geïsoleerd. Via de keuken loop je door naar de sfeervolle, speels ingedeelde woonkamer. Dankzij de grote raampartijen heb je hier fantastisch uitzicht over de omliggende weilanden. De woonkamer biedt verschillende mogelijkheden voor meerdere zitjes. De vloer is afgewerkt met een massieve houten vloer, wat zorgt voor een warme uitstraling. Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang. Hier vind je een uitgebreide groepenkast, een moderne toiletruimte met wandcloset en een praktische kelder onder de trap. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt maar liefst vier ruim bemeten slaapkamers, nagenoeg allemaal voorzien van vaste kasten en nette laminaatvloeren. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht en praktisch in te delen. Twee slaapkamers zijn voorzien van screens. De badkamer is ruim opgezet en beschikt over een wastafelmeubel, douche, toilet en radiator. Zolder Via een vlizotrap bereik je de bergvliering, ideaal voor het opslaan van spullen. Buitenruimte De buitenruimte is indrukwekkend. Aan de zijkant heb je een ruime oprit met meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Achter de woning staat een royale schuur met zoldertje. In 2018 is het dak volledig vernieuwd en voorzien van 15 zonnepanelen. De schuur is uitgerust met diverse elektrapunten, krachtstroom en een werkbank — ideaal voor de klusser of hobbyist. Aangrenzend aan de schuur vind je een grote overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een caravan of camper. Achter de schuur is nog een ruime berging aanwezig, ideaal voor de grasmaaier, tuinspullen of fietsen. En dan de tuin: een waar buitenparadijs! Er is een grote moestuin, een broeikas, een multifunctioneel schuurtje (bijvoorbeeld voor een aanhanger), een ruime kippen- of geitenren en een prachtig grasveld. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, je eigen groenten verbouwen, dieren houden of simpelweg genieten van de rust en het uitzicht. Samengevat: • Energielabel B aanwezig (nieuwe in aanvraag). • Vrijstaand wonen met weids uitzicht voor én achter • Ruime woonkamer en keuken (aanbouw 2002, goed geïsoleerd) • Cv installatie uit 2020 Intergas HRE Kombi Kompakt • Dak oorspronkelijke woning in 2018 vervangen en goed geisoleerd • Spouw na- geïsoleerd • 4 royale slaapkamers met vaste kasten en screens (2x) • Begane grond deels voorzien van screens en rolluiken • Grote schuur met zolder, krachtstroom en zonnepanelen (2018) • Overkapping voor caravan of camper • Moestuin, broeikas, dierenverblijven en volop bergruimte • Wonen in alle rust, maar met voorzieningen dichtbij Maatvoering • Perceeloppervlakte: 4.285 m² • Woonoppervlakte: 122,1 m² • Overige inpandige ruimte: 7,8 m² • Externe bergruimte: 60,6 m² • Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 20 m² Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met volop buitenruimte en een unieke ligging? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging bij Zwarteweg 1 in Groessen. Wij laten je deze fantastische plek graag zien!

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
4285 m²
Contenu
473 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6923

Google Maps

Localisation de Groessen

Aperçu spatial du site de travail dans Groessen

Chiffres de logement et de quartier dans Groessen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Groessen. En 2025 waren er 2.045 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Inwoners

2.045

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

30

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Groessen
Année Inwoners
2021 1.985
2022 1.995
2023 2.000
2024 2.025
2025 2.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Groessen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 395.000
2023 EUR 469.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 480 0-15: 295 15-25: 250 25-45: 355 45-65: 670

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

400

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

110

Nederland

1.865

Buiten Europa

70

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 89
Appartementen 40
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 436
Twee-onder-één-kap woningen 147

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 38
1925 tot 1950 108
1950 tot 1970 194
1970 tot 1980 78
1980 tot 1990 90
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 32
2020 en later 73

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette B

139

Étiquette C

132

Étiquette A

130

Étiquette G

103

Étiquette F

82

Étiquette D

65

Étiquette A+++

29

Étiquette E

21

Étiquette A+

20

Étiquette A++

3

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Groessen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.980
2021 1.780 3.970
2022 1.390 3.740
2023 1.120 3.600
2024 1.100 3.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.980

Huurwoning

Gaz: 1.000 • Électricité: 2.560

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.800

Appartement

Gaz: 990 • Électricité: 3.110

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.540

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.130

Activité dans Groessen (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Groessen
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 1
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 6
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Groessen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Groessen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Groessen?

Groessen telt in 2025 ongeveer 2.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Groessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Groessen is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Groessen ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Groessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Groessen?

In Groessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 436 woningen.

Meer maisons in Groessen

Voir plus d'habitations dans cette ville.